Подвальные истории

К письмам в адрес депутата Законодательного собрания Никиты Ананова жильцы дома 8 по Перекупному переулку приложили написанную ими историю своего подвала. Депутат, в свою очередь, обратившись к губернатору за разъяснениями, направил ее в Смольный.

В свое время подвал дома в Перекупном переулке – его площадь 296 кв. метров – был сдан в аренду. В подвале установили станки, вибрация от работы которых привела к возникновению трещин в его стенах. С ноября 2003 года подвальное помещение находится в частной собственности ООО «Одиссей», которому КГА разрешил провести реконструкцию лицевого и дворового фасадов здания на уровне цокольного этажа с расширением существующих оконных проемов и устройством двух дополнительных входов. Это само по себе странно, особенно если учесть наличие трещин в стенах здания. Кстати, администрация Центрального района не отрицает, что в доме имеются трещины «эксплуатационного характера», а крыльцо, где расположены квартиры 40 и 48 имеет уклон и требует ремонта. А жильцы, кроме того, утверждают, что трещины, на которых стоят «маяки», увеличились в результате строительства соседнего здания по адресу: Конная улица, дом 14–16.
Разрешение на проведение реконструкции в КГА объясняют тем, что собственник планирует разместить в принадлежащем ему помещении офис. В то же время в Комитете по содержанию жилищного фонда утверждают, что подвал используется под складские цели. «Кто контролирует работы по реконструкции здания, и можно ли вообще было продавать подвал без согласия жильцов, половина которых приватизировала свои квартиры?» – такие вопросы содержатся в депутатском запросе г-на Ананова.
«Помещение внесено в реестр собственности казны Санкт-Петербурга на основании распоряжения КУГИ от 10 июня 1998 года, – утверждает губернатор. – Определены его границы, проведен технический и кадастровый учет». Далее в ответе сообщается, что «данное помещение не относится к общим помещениям дома, так как является самостоятельным объектом недвижимости и не предназначено для обслуживания квартир». Но уже следующая фраза в губернаторском ответе вызывает недоумение: «ООО «Одиссей» обязуется обеспечивать эксплуатирующим организациям беспрепятственный доступ к инженерному оборудованию, находящемуся на объекте, для выполнения необходимых ремонтных работ». Неужели это не имеет отношения к обслуживанию квартир?
Ответ на вопрос о том, кто осуществляет контролирующие функции, также весьма расплывчат. В письме из Смольного сообщается, что деформаций основных несущих конструкций ГУ «Жилищное агентство Центрального района» в ходе проверки не установило. Трещины в стенах, как показали установленные на них «маяки», не увеличиваются, и поэтому они «затампонированы». Работники агентства утверждают, что в августе 2004 года «работы по перепланировке помещения собственником не велись», а реконструкция подвала и цокольной части дома 8 «будет проведена после согласований проекта реконструкции в установленном порядке».
Как удалось выяснить у жильцов дома, косметический ремонт фасада произведен, а в подвале вновь активизировались работы.

Автор: Елена Кузнецова