Развлечения не продаются

Состоялся очередной аукцион по продаже земельных участков под застройку. Участок в Красногвардейском районе, предназначенный под возведение многозального кинотеатра, снова остался непроданным. Реализовать удалось площадку в Калининском районе. Совершению сделки способствовало то, что вместо «культурного центра» на площадке разрешили построить торговый комплекс.

Практика показывает, что большим спросом у инвесторов пользуются земельные участки, предназначенные для строительства жилья. А вот территории культурно-развлекательного назначения реализуются с трудом. Эта тенденция в очередной раз подтвердилась на торгах, прошедших 30 сентября. Площадка в Красногвардейском районе, предназначенная для строительства мультиплекса, так и не была продана. «Пятно» выставлялось на торги второй раз. Не помогла и низкая цена – годовая арендная плата $95 тыс. (за шесть лет – 560 тыс.). А вот «пятно» на улице Брянцева купило ООО «Балтийские магазины». За территорию площадью 21 933 кв. метров оно согласилось платить арендную плату $390 тыс. ($2 млн. 360 тыс. за шесть лет).
Однако произошло это только после фактического изменения статуса территории. По словам Николая Ботвина, начальника отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга», лот безуспешно выставлялся на торги два раза и был продан только после того, как КГА разрешил строить на этой площадке культурный центр, спортивный комплекс, торговые площади или помещения пригодные для обслуживания населения. Причем разъяснение не содержит порядка распределения площадей между помещениями различного профиля. То есть комитет фактически разрешил возвести обычный торговый комплекс, в котором всегда имеются небольшие кафе и залы игровых автоматов.

Автор: Зоя Шпанько, Григорий Песков