Торги есть и будут

В последнее время активно обсуждаются результаты торгов на право аренды земельных участков под застройку в Санкт-Петербурге. Акцент неизменно делается на том, что городские власти не защищают интересы местных строителей и не препятствуют экспансии инвесторов из других регионов. В ответ руководство ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга» заявляет, что «никакой иной схемы распределения земли под застройку (кроме как на торгах) не будет».

Последние торги по короткому пакету состоялись в конце сентября. На аукцион было выставлено два участка под застройку – в Калининском и Красногвардейском районах. Оба участка выставлялись на торги в третий раз. Ни одна петербургская строительная компания ни разу не проявила желания участвовать в этих аукционах. В этой ситуации утверждение, что местные строители в упорной борьбе проигрывают более состоятельным конкурентам из других регионов, в частности из Москвы, и нуждаются в защите со стороны городского правительства, выглядит необоснованным, считает директор ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербуга» Андрей Степаненко.
Права аренды участка в Калининском районе были проданы по номиналу зарегистрированной в Петербурге компании – ООО «Балтийские магазины». То есть цена не повысилась ни на один рубль. Участок в Красногвардейском районе своего покупателя не нашел. Никто не мешал петербургским строительным компаниям приобрести эти участки. Директор Фонда имущества так комментирует эту ситуацию: «Есть только один критерий выбора строительной компании – максимальная предложенная цена аренды. Есть только одна схема получения земли под застройку – это торги, все остальные схемы порождают коррупцию и недобросовестную конкуренцию. Раньше эта процедура выглядела иначе. Строительные компании получали участки целевым назначением по демпинговым ценам. Сегодня территории под застройку выставляются на торги. Это нормальная, «прозрачная», принятая во всем мире схема. Да, есть определенные риски, но все равно, никакой иной схемы распределения земли под застройку не будет».
Андрей Степаненко утверждает: «Сейчас распродаются наиболее интересные участки. В следующем году будут продаваться участки на окраине города. Поэтому мы никого не зовем. Мы уверены, что продадим все «пятна» под застройку и пополним бюджет города».

Автор: Григорий Песков