Району затянули пояса

В Выборгском районе Санкт-Петербурга резервом для строительства нового жилья станут бывшие земли сельскохозяйственного использования, а также начнется реконструкция существующих жилых кварталов.

На территории Выборгского района Санкт-Петербурга находятся крупные промышленные объекты, медицинские учреждения, уникальные ландшафтные зоны. Реорганизация промышленных зон не будет связана с расширением их площади. На Выборгской набережной в связи со строительством бизнес-центров должен сформироваться «пояс» деловой активности.
Сегодня под сельскохозяйственными угодьями находится 400 га, под общественно-деловой зоной – 800 га, под промышленностью – 700 га. Что касается жилищной составляющей района, то малоэтажными домами заняты 1,5 тыс. га, многоэтажными – 1,6 тыс. га. Жилой фонд района составляет 10 процентов от жилого фонда города. К 2025 году население района должно увеличиться примерно на 100 тыс. человек, будут открыты 200 тыс. рабочих мест.
По мнению заместителя председателя КГА Правительства Санкт-Петербурга Виктора Полищука, увеличение зоны под строительство жилья не будет происходить за счет зеленых, в том числе парковых территорий. Хотя здесь и комитету и районной администрации приходится сталкиваться со сложностями юридического характера. Например, бывают случаи, когда на месте вовремя приватизированной покосившейся избушки, строительная компания, предварительно приобретя у частника его участок, пытается построить точечный дом. По мнению главы района Виктора Ильича Колесникова, тенденции «уплотнения» характерны сегодня и для зон коттеджной и малоэтажной застройки. Приусадебные участки и огороды уже в прямом смысле слова «сползают» в Суздальские озера.
Как сообщила одна из разработчиков Концепции Генплана Светлана Хрусталева (ЗАО «Петербургский НИПИГрад»), в первую очередь будут реконструированы жилые кварталы, расположенные между проспектом Энгельса и железной дорогой. Новое строительство ожидается в «Северной долине», в северной части Парголово и в южной части поселка Левашево.
Сегодня транспортная сеть Выборгского района перегружена. Поэтому в первую очередь строительства кольцевой линии метрополитена вошел участок, соединяющий станции метро «Выборгская» и «Василеостровская». По территории района пройдут три скоростных трамвайных линии.
Так называемая «уплотнительная» застройка может сегодня осуществляться только как реконструкция квартала с перерасчетом обеспеченности объектами соцкультбыта и с соблюдением всех нормативов. В Выборгском районе есть конфликтные ситуации, связанные с «уплотнительной» застройкой, которые имеют судебную перспективу. Виктор Полищук предложил членам ЖСК бороться с «уплотнением» внутриквартальной территории цивилизованными методами, то есть путем юридического оформления придомовой территории.
Район знаменит не только озерами и парками, но и городской свалкой, которая сегодня находится в плачевном состоянии. Поэтому жители попросили КГА и разработчиков Концепции Генплана обратить внимание на эту неблагополучную зону города.

Автор: Ирина БАРЧУК