Время на раздумье стоит денег
21.11.2004
На торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга продано аварийное здание в центре города. Здание по адресу: Большая Подьяческая улица, дом 28, лит. А площадью 1293 кв. метра «ушло» по $580 за один «квадрат». Любопытно, что на прошлых торгах стартовая цена этого же лота составляла около $555 за кв. метр, но тогда желающих совершить сделку не нашлось.
Расселенный трехэтажный жилой дом в историческом центре уже пытались продать. На прошлых торгах его стартовая цена составляла 20 млн 117 тыс. рублей. Однако после того как аукцион пришлось отменить из-за отсутствия заявок, Фонд имущества пошел на снижение стартовой цены – до 17 млн 156 тыс. рублей. Одновременно была дана дополнительная реклама объекта. В результате 17 ноября лот был продан за 21 млн 100 тыс. рублей, что даже больше чем прежняя стартовая цена, ранее не заинтересовавшая покупателей. В торгах приняли участие шесть претендентов.
Николай Ботвин, начальник отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга», объясняет эту ситуацию тем, что потенциальным покупателям нужно время на оценку эффективности приобретения здания, и сделать эти расчеты за месяц инвесторы просто не успевают. В результате многие объекты продаются не с первого раза. Вторая причина успешной продажи дома на Большой Подьяческой – удачная схема проведения торгов. На открытом аукционе в ходе очного соревнования с другими претендентами покупатели легче увеличивают цену.
Необходимо отметить, что в последнее время Фонд имущества и КУГИ все успешнее сотрудничают в продаже городского имущества. В частности, еще год назад им требовалось минимум три-четыре месяца на согласование изменения цены здания или условий его продажи. Теперь такие изменения утверждаются гораздо быстрее. Хорошими темпами идет и поиск новых объектов для продажи. В частности, в ближайшее время на заседании городского правительства предполагается утвердить новый список приватизируемых аварийных зданий. Пока в нем около 40 объектов.
СПРАВКА
Главный недостаток дома на Большой Подьяческой – отсутствие автостоянки. Улица, на которой он стоит, слишком узка, и поставить здесь машину просто негде. В то же время само здание – вполне привлекательный объект инвестиций. Он занимает участок площадью более 600 кв. метров. Внутри каре имеется небольшой дворик.
Автор: Григорий Песков
Расселенный трехэтажный жилой дом в историческом центре уже пытались продать. На прошлых торгах его стартовая цена составляла 20 млн 117 тыс. рублей. Однако после того как аукцион пришлось отменить из-за отсутствия заявок, Фонд имущества пошел на снижение стартовой цены – до 17 млн 156 тыс. рублей. Одновременно была дана дополнительная реклама объекта. В результате 17 ноября лот был продан за 21 млн 100 тыс. рублей, что даже больше чем прежняя стартовая цена, ранее не заинтересовавшая покупателей. В торгах приняли участие шесть претендентов.
Николай Ботвин, начальник отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга», объясняет эту ситуацию тем, что потенциальным покупателям нужно время на оценку эффективности приобретения здания, и сделать эти расчеты за месяц инвесторы просто не успевают. В результате многие объекты продаются не с первого раза. Вторая причина успешной продажи дома на Большой Подьяческой – удачная схема проведения торгов. На открытом аукционе в ходе очного соревнования с другими претендентами покупатели легче увеличивают цену.
Необходимо отметить, что в последнее время Фонд имущества и КУГИ все успешнее сотрудничают в продаже городского имущества. В частности, еще год назад им требовалось минимум три-четыре месяца на согласование изменения цены здания или условий его продажи. Теперь такие изменения утверждаются гораздо быстрее. Хорошими темпами идет и поиск новых объектов для продажи. В частности, в ближайшее время на заседании городского правительства предполагается утвердить новый список приватизируемых аварийных зданий. Пока в нем около 40 объектов.
СПРАВКА
Главный недостаток дома на Большой Подьяческой – отсутствие автостоянки. Улица, на которой он стоит, слишком узка, и поставить здесь машину просто негде. В то же время само здание – вполне привлекательный объект инвестиций. Он занимает участок площадью более 600 кв. метров. Внутри каре имеется небольшой дворик.
Автор: Григорий Песков
рубрика:
Бизнес пространство
