Итоги торгов

По информации Комитета по строительству за период с 10 марта по 26 ноября 2004 года были подготовлены документы для проведения торгов по 90 земельным участкам общей площадью 108 га. По 24 пакетам (площадь участков – 35,3 га, площадь возводимых строений – 558 тыс. кв. метров) торги состоялись, в результате в городской бюджет будет перечислено $83,3 млн. На сегодняшний день уже перечислено $24 млн. Все участки были реализованы по короткому пакету.
Подготовлены также документы по 10 участкам для строительства АЗС. По трем из них торги принесли бюджету $1,8 млн.
Кроме того, подготовлено и передано в Комитет по управлению городским имуществом 53 участка площадью 61,1 га, на которых площадь возводимых строений может составить 851 137 кв. метров. По пяти участкам объявлены аукционы. В 2005 году планируется выставить на торги участки земли для строительства $2,3 млн кв. метров жилья.
Короткие пакеты в новых кварталах, по которым Комитет по строительству разрабатывает градостроительную документацию, после ее утверждения, становятся полными пакетами. Все новые кварталы расположены на периферии, и поэтому для обеспечения нормального предложения на рынке недвижимости планируется продолжить практику по привлечению бизнеса к разработке пакетов в кварталах сложившейся застройки.
В этом году Комитетом по строительству подготовлена нормативная база и проведено девять конкурсов на право подготовки полного пакета в целях проведения инвестиционных торгов. 120 победителей приступили к подготовке документации.
Правительство обеспокоено незначительным количеством местных фирм, участвующих в торгах. Председатель Комитета по строительству Евгений Яцышин объяснил нежелание петербургских строителей участвовать в торгах с одной стороны отсутствием у них достаточных свободных средств, с другой – инерционностью мышления. По мнению Евгения Яцышина, наши строители надеются на распределение участков целевым методом. Он предложил снизить первый взнос с 30 до 10 процентов, однако такой вариант не устроил вице-губернатора Михаила Осеевского. Дело в том, что бюджет на следующий год уже принят, и заложено в него именно 30 процентов.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, признав недостаточно активную работу отраслевого комитета по продвижению торгов, отметила, что, несмотря на ряд еще не решенных до конца проблем, переход на рыночные принципы распределения участков под строительство – это единственно правильный и перспективный для города путь. Возврата к старым правилам не будет. Она потребовала, чтобы торги по полному пакету начали проводиться уже во втором полугодии 2005 года, а не в IV квартале, как это планирует Комитет по строительству.

Автор: Лилиана Глазова