Не обмани!

В Красногвардейском районе в квартале 4-72 района Полюстрово собираются провести комплексную реконструкцию. Проект предполагает расселение жителей нескольких ветхих домов, снос этих зданий и строительство на их месте нового жилого комплекса.

Все началось с идеи построить на участке, который сегодня занимают технические мастерские ОАО «Теплоремонт», высотный жилой дом. Однако администрация района ответила отказом, сообщив в ГУ «Управление инвестиций», что возвести локальный объект, уплотняющий сложившуюся застройку квартала, вряд ли удастся. Рядом находятся обветшавшие двух-трехэтажные дома (построенные в 50-е годы организацией «Метрострой») с квартирами, переделанными из общежитий. В 2003 году по заказу компании «Арсенал-Недвижимость» бюро Генплана КГА была сделана корректура застройки всего квартала. Теперь «Арсенал-Недвижимость» и ЗАО «Темп-Проект» собираются на земельном участке площадью более 172 тыс. кв. метров (официальный адрес участка: «Шоссе Революции, дом 12А, лит. Л, с выделением земельного участка во дворе дома 55 по Среднеохтинскому проспекту») возвести девять 9–12-этажных домов на месте снесенных зданий.
Как сообщил директор ИСК «Арсенал» (одна из структур компании «Арсенал-Недвижимость») Игорь Скакун, строительный процесс будет разделен на три очереди, завершить последнюю планируется через шесть-семь лет после получения разрешения на строительство. В первую очередь войдет снос производственного объекта и строительство на его месте высотного жилого дома. Затем планируется поэтапное переселение жителей из ветхих домов, их снос (в общей сложности 8,5 тыс. кв. метров жилой площади) и новое строительство – около 70 тыс. кв. метров жилья.
Здания будут сгруппированы таким образом, чтобы не нарушать нормы инсоляции в квартирах, находящихся в пятиэтажных домах, расположенных по периметру участка. В первых этажах планируется разместить объекты соцкультбыта, необходимые для жителей квартала. Будут построены детские площадки и площадки для отдыха, территорию благоустроят. Как рассказал директор ИСК «Арсенал» Игорь Скакун, комплекс запроектирован так, чтобы как можно меньше автомобилей стояло на внутриквартальных проездах, машины будут размещены в полузаглубленных гаражах.
Во время процесса строительства инвесторы обещают не работать ночью, рационально и компактно организовать строительную площадку и возводить новые здания без применения технологии забивки свай.
На общественном слушании инвестиционного предложения местных жителей больше всего интересовал вопрос расселения: очередность, сроки, правовые гарантии получения новых квартир и т.д. В итоге бурного на грани скандала обсуждения местными жителями был сделан вывод, на который инвесторы уже, признаться, мало рассчитывали: «стройте, расселяйте, только не обманите».

СПРАВКА

Территория квартала была известна еще в XVIII веке как казачья слобода. Во второй половине XVIII столетия этими землями владел князь Безбородко, тогда же и образовалась деревня Полюстрово (целебные воды здесь были обнаружены уже в период царствования Екатерины II). С начала XIX века Полюстрово развивается как дачная местность, известная целебными источниками. Начиная со второй половины XIX века, Охта превращается в промышленный район города с многочисленными производственными предприятиями. Бывшая деревня Полюстрово не стала исключением. После Великой Отечественной войны «Метрострой» возводит в квартале общежития для своих сотрудников, в 60–70-е годы по периметру квартала возникают пятиэтажные дома. Сегодня рядом с участком, выбранном инвесторами под строительство, расположены два парка – сад «Нева» и Парк имени 50-летия Октября. В целом квартал характеризуется как зеленый и благополучный в отношении экологии.

Автор: Тамара Снегирева