Одним «Сенатором» больше

В Петербурге строится еще один бизнес-центр под названием «Сенатор». В городе действуют уже четыре таких комплекса, построенных
и реконструированных одной фирмой. Пятый, подобный бизнес-центр строится в Адмиралтейском районе.

Несмотря на большой выбор бизнес-центров в Петербурге, спрос на аренду офисных помещений все еще превышает предложение. Большую роль в этом деле играет местоположение комплекса, наличие паркинга и степень комфортности. Именно на эти три важных критерия и обращают внимание в первую очередь строители бизнес-центров. Особый интерес для возведения подобных объектов представляет и Адмиралтейский район.
Так, генеральный подрядчик ООО «Невский берег» и проектная организация «Экостройпроект» выбрали наиболее удобную территорию для размещения бизнес-центра «Сенатор» на 6-й Красноармейской улице, дом 5-7. Уже в декабре этого года компании намерены завершить работу по строительству. По этому поводу на прошлой неделе состоялись общественные слушания в администрации Адмиралтейского района. Заказчиком проекта выступило ООО «М-Стиль».
Сейчас завершается первая очередь строительных работ. Бизнес-центр возводится на основе реконструируемых зданий, расположенных в квартале с плотной исторически сложившейся застройкой XIX – начала XX веков. Строительная площадка находится в пределах Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры.
Реконструируемое здание (дом 5), по словам главного архитектора проектной организации «Экостройпроект» Павла Лошакова, с середины прошлого века «многократно достраивалось и перестраивалось». Архитектор уточнил, что в то время производилась «реконструкция здания с заменой части конструктивных элементов». «Территория на участке по 6-й Красноармейской улице, дом 5, была занята частью дворового корпуса, разрушенного попаданием авиабомбы в годы блокады, – говорит Павел Лошаков. – Эта часть дворового корпуса впоследствии не восстанавливалась, а на ее месте в 1950–1960-х годах были возведены одно-, двухэтажные постройки».
Удачным выбор места для бизнес-центра является еще и потому, что ранее в этом доме размещались фабрики. До революции – фабрика роялей «Ф. Мюльбах», а затем – фабрика язычковых музыкальных инструментов «Красный Партизан». На месте крупных производственных цехов теперь будут располагаться офисы.
Несколько лет здание не эксплуатировалось вообще. Лишь с марта прошлого года за этот объект взялась фирма «Экостройпроект» и начала работу над проектированием бизнес-центра «Сенатор». Результаты обследований объекта позволили проектировщикам начать реконструкцию с надстройкой шести- и четырехэтажных частей здания и возведение нового корпуса вместо существующих одно-, двухэтажных построек.
Бизнес-центр «Сенатор» общей площадью 7356 кв. метров со второго по седьмой этажи включает офисные помещения, предназначенные для сдачи в аренду; на первом этаже будут располагаться вестибюль и кафе.
Некоторые одно-двухэтажные постройки будут снесены. Это позволит возвести новый шестиэтажный корпус общей площадью 3956 кв. метров. Здесь офисные помещения будут расположены с третьего по шестой этажи, поскольку на первом и втором этажах запланирована встроенная двухъярусная автостоянка закрытого типа на 50 мест, предназначенная для работников и посетителей бизнес-центра.

Автор: Марина Голокова