Голландию – голландцам
13.02.2005
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко начала активную международную «раскрутку» проекта создания культурно-развлекательного комплекса «Новая Голландия».
Первым губернатору «попался» генеральный консул Королевства Нидерланды Эдуард Хукс, который получил предложение, от коего ему будет тяжело отказаться. Валентина Ивановна предложила голландским бизнесменам инвестировать средства в создание культурно-развлекательного комплекса «Новая Голландия». Объем инвестиций оценивается в $300–400 млн. Планируется, что во втором квартале 2005 года будет объявлен открытый международный конкурс на архитектурное решение инвестиционного проекта. Пока же проект в составе петербургской делегации поедет на международную выставку в Каннах MIPIM–2005.
Петербургские девелоперы сомневаются в реальности проекта. «Он осуществим лишь под давлением политической воли». По мнению представителей одной из компаний, в принципе, реализация «Новой Голландии» не имеет смысла. Требуются слишком большие инвестиции и слишком неопределенная ситуация с окупаемостью проекта: «Реализация проекта возможна только при условии одновременного развития всей прилегающей части Адмиралтейского района, переносом Адмиралтейских верфей и улучшением транспортной доступности. А без этого получится суперсовременный элитный центр на отшибе, основными посетителями которого станут жители близлежащих коммуналок», – считают они.
По словам Александра Макарова, президента ИС ФПГ «РОССТРО», компании, которая в данный момент занимается управлением острова (см. «Строительный Еженедельник» №3), многое будет зависить от принятой концепции развития острова. «Сейчас важно правильно завершить правовые процедуры по передаче. Объект должен быть юридически чист. А пока можно принять концепцию и под нее подбирать инвесторов. Нас наняли для того, чтобы мы обеспечили хозяйство, эксплуатацию, управление. Объект достаточно трудный и ответственный. Сейчас мы больше озадачены приведением в порядок имущества острова. Будет принята концепция – посмотрим: может быть и примем участие в конкурсе», – сообщил он.
Сейчас, по словам президента «РОССТРО», необходимо решить вопрос с инженерными сетями «Новой Голландии»: «Инфраструктура есть, но сильно изношенная. Под современные проекты нужна новая инженерная инфраструктура. Проект насыщения острова инженерными сетями надо разрабатывать. На сегодняшний день есть только концептуальные предложения. Думаю, что этот вопрос решится быстро. Город заинтересован в скорейшем приведении острова в порядок и выставлении его на торги в привлекательном для инвестора состоянии. Подтверждение тому – недавнее заявление главы Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Александра Боброва о том, что в течение двух ближайших лет в «Новой Голландии» будет проведена полная инженерная подготовка территорий».
Автор: Павел Никифоров
Первым губернатору «попался» генеральный консул Королевства Нидерланды Эдуард Хукс, который получил предложение, от коего ему будет тяжело отказаться. Валентина Ивановна предложила голландским бизнесменам инвестировать средства в создание культурно-развлекательного комплекса «Новая Голландия». Объем инвестиций оценивается в $300–400 млн. Планируется, что во втором квартале 2005 года будет объявлен открытый международный конкурс на архитектурное решение инвестиционного проекта. Пока же проект в составе петербургской делегации поедет на международную выставку в Каннах MIPIM–2005.
Петербургские девелоперы сомневаются в реальности проекта. «Он осуществим лишь под давлением политической воли». По мнению представителей одной из компаний, в принципе, реализация «Новой Голландии» не имеет смысла. Требуются слишком большие инвестиции и слишком неопределенная ситуация с окупаемостью проекта: «Реализация проекта возможна только при условии одновременного развития всей прилегающей части Адмиралтейского района, переносом Адмиралтейских верфей и улучшением транспортной доступности. А без этого получится суперсовременный элитный центр на отшибе, основными посетителями которого станут жители близлежащих коммуналок», – считают они.
По словам Александра Макарова, президента ИС ФПГ «РОССТРО», компании, которая в данный момент занимается управлением острова (см. «Строительный Еженедельник» №3), многое будет зависить от принятой концепции развития острова. «Сейчас важно правильно завершить правовые процедуры по передаче. Объект должен быть юридически чист. А пока можно принять концепцию и под нее подбирать инвесторов. Нас наняли для того, чтобы мы обеспечили хозяйство, эксплуатацию, управление. Объект достаточно трудный и ответственный. Сейчас мы больше озадачены приведением в порядок имущества острова. Будет принята концепция – посмотрим: может быть и примем участие в конкурсе», – сообщил он.
Сейчас, по словам президента «РОССТРО», необходимо решить вопрос с инженерными сетями «Новой Голландии»: «Инфраструктура есть, но сильно изношенная. Под современные проекты нужна новая инженерная инфраструктура. Проект насыщения острова инженерными сетями надо разрабатывать. На сегодняшний день есть только концептуальные предложения. Думаю, что этот вопрос решится быстро. Город заинтересован в скорейшем приведении острова в порядок и выставлении его на торги в привлекательном для инвестора состоянии. Подтверждение тому – недавнее заявление главы Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Александра Боброва о том, что в течение двух ближайших лет в «Новой Голландии» будет проведена полная инженерная подготовка территорий».
Автор: Павел Никифоров
рубрика:
Большие проекты
