Готовый продукт

В ближайшие два-три года власти города намерены за свой счет создать всю необходимую инфраструктуру в промышленной зоне Шушары. К свободной территории площадью около 300 га будут подведены энергетические мощности, проложена внутренняя дорожная сеть и магистральная трасса, проведена инженерная подготовка территории.

Главным недостатком территорий, которые город до сих пор выделял под строительство технопарков, было полное отсутствие необходимых коммуникаций. Фактически инвесторам отдавали огромные пустыри и предлагали своими силами решить проблему развития этих площадок. Во многом из-за этого проекты создания технопарков тихо приостанавливались, так и не начавшись.
Сейчас город изменил свою стратегию по развитию промышленного сектора рынка недвижимости. Власти намерены полностью подготовить площадки в зоне Шушары и только после этого предлагать их инвесторам. В частности, на недавнем совещании в Смольном решено, что до 1 июня этого года Комитет по градостроительству и архитектуре должен разработать проект планировки промышленной зоны Шушары. После этого должно немедленно начаться строительство улично-дорожной сети промзоны. При этом есть вероятность того, что прокладка внутренней дорожной сети не увязнет в паутине согласований. В этот раз, КУГИ поручено заранее начать переговоры с собственниками тех земель, которые предполагается отдать под дорожное полотно. Город намерен получить площадки под дорожную сеть в порядке изъятия земель для госнужд. А нынешним владельцам предложат равноценные территории.
Городские власти обещают позаботиться и о возможности нормального проезда в промзону. Для этого губернатор поручила ускорить возведение продолжения Софийской улицы. К 2008 году обещают завершить строительство трассы, которая соединит город с технопарком, пройдет сквозь него и будет дотянута дальше – до зон Металлострой и Колпино. Комитет по энергетике обязали в течение полутора лет обеспечить все земельные участки промзоны инженерными мощностями и организовать инженерную подготовку участков.
Таким образом, через два-три года в распоряжении властей могут появиться участки под промышленное строительство, полностью подготовленные к началу работ. По оценкам инвесторов, если это действительно произойдет, то властям удастся не только стимулировать создание новых производств, но и получить существенный доход за счет продажи площадок. Отметим, что планы властей в отношении зоны Шушары уникальны – до сих пор такого никогда не делалось. Если все задуманное воплотят в жизнь, то стоимость площадок, принадлежащих городу, вырастет в разы, а значит и вложения города наверняка окупятся. Среди выигравших окажутся и владельцы участков в Металлострое и Колпино. Ведь сегодня эти земли достаточно дешевы именно из-за проблем с дорогами.

Автор: Григорий Песков