Лакомый кусочек для инвесторов
27.03.2005
Большинство туристов считают, что поездка
в Петербург может ничего не значить, если они
не попадут в столицу фонтанов – Петергоф.
Для петербуржцев эта «жемчужина искусств» – большая гордость, а для гостей – один из главных предметов восхищения. Этой осенью петербуржцы отпразднуют 300-летие Петродворца. Юбилей станет хорошим толчком для привлечения большого потока туристов
и воплощения новых идей. Вместе с тем весь Петродворцовый район становится все более соблазнительным и для инвесторов.
В 1714 году Петр I задумал построить загородную резиденцию, которая по своей роскоши и величию не должна была уступать французскому Версалю. Резиденция возводилась фантастически стремительными темпами. Уже в августе 1723 года состоялось торжественное открытие города. Общий размах и величие приморской резиденции превосходили прославленные парковые ансамбли Франции, Германии, Италии и изумляли Европу не меньше, чем новая русская столица Петербург.
На протяжении всей истории самым тяжелым временем испытаний для ансамблей Петродворца была Великая Отечественная война. Немецкие оккупанты здесь продержались с 1941 года до конца 1944. За это время они расхитили и уничтожили художественные ценности Петергофа. Траншеи, воронки, рвы, противотанковые завалы из вековых деревьев, колючая проволока сделали некоторые места практически непроходимыми – фашисты превратили город в руины.
Сегодня восстановленные шедевры архитектуры города восхищают красотой и пышущим великолепием всех приезжающих сюда гостей. Однако, как выяснилось, основные задачи в развитии этого района связаны именно с туристическим бизнесом.
Все длЯ туристов
Туристы приезжают сюда насладиться богатым убранством парков и дворцов максимум на день. Им негде остановиться, негде отдохнуть. В этом районе есть пансионаты, но нет гостиниц, кроме «Балтийской звезды», входящей в состав Константиновского комплекса в Стрельне. Грядущее празднование юбилея Петродворца может послужить хорошей рекламой города для привлечения инвесторов. Хотя последние уже сами поняли, что для строительства гостиниц, ресторанов, центров развлечений здесь открыто широкое поле деятельности. За прошедший 2004 год от инвесторов в администрацию Петродворцового района поступило 179 заявок, в то время как в 2001 году – всего три. Объясняется это многими причинами. Строительство в Петербурге приняло широкий размах. Жить за городом вошло в моду: это и чистый воздух, и открытое пространство, и комфорт. А Петродворец сейчас как чистое полотно для полноценной организации туристического бизнеса.
Глава Петродворцового района Валентин Шевченко считает, что гостям было бы гораздо комфортнее останавливаться в Петродворце, чтобы в полной мере прочувствовать русскую культуру и ощутить дух нашей истории. «Во Франции стоит проблема – как привлечь туристов, а у нас – как их развлечь, – говорит Валентин Шевченко. – Мы обладаем большими ресурсами для организации хорошего досуга. Казалось бы, покататься на лодке, на лошадях, поиграть в гольф... Но этого у нас нет». Администрация района приветствует все предложения, способные решить такую проблему.
Уже в этом году начнется строительство гостиницы «Самсон» и восстановление Ратуши в центре Петергофа.
Один из крупных инвестиционных проектов, предполагающих центры обслуживания и проживания туристов в Петродворце, сейчас разрабатывает корпорация «Петербургская недвижимость». Название «У парка» говорит само за себя. Участок для строительства этого комплекса, ограниченный улицами Морского десанта и Разводной, Санкт-Петербургским проспектом и Фабричной канавкой, займет 35,2 га. Помимо строительства туристического центра, в проект входит реконструкция квартала, комплексное благоустройство территории. Архитектура новых объектов будет соответствовать единому стилю зданий Петродворцового района.
От одного юбилеЯ к другому
После празднования 300-летия Санкт-Петербурга перед жителями района в смысле благоустройства и строительства открылись большие перспективы. «Я считаю, что в этом плане нам очень повезло, – говорит Валентин Шевченко. – Уже в рамках подготовки к юбилею большого города многое было сделано в нашем районе». Сегодняшняя подготовка Петродворца к юбилею – это продолжение работ, начатых в тот период: ремонт дорог, благоустройство дворовых территорий, ремонт фасадов и т.д. Для этого в смете бюджета города есть специальная строка «Подготовка к 300-летию Петергофа» – 81 млн рублей. Есть надежда на то, что в скором будущем, а именно к празднованию юбилея, откроется кинотеатр «Каскад» в своем новом исполнении. «Исторически сложилось так, что в нашем районе нет общественного культурного центра, – объясняет глава администрации района. – Так вот, на бюджетные средства мы и будем приводить кинотеатр в качественно иной вид – организуем такой культурный центр».
Во время проведения юбилея Санкт-Петербурга были начаты большие работы по благоустройству Петродворцового района в целом. Было построено новое шоссе от Красносельского района до Стрельны, решены серьезные проблемы по инженерии, газо- и водоснабжению. Приведены в надлежащий вид Санкт-Петербургское шоссе, объекты Октябрьской железной дороги, вокзалы в Петергофе, Стрельне и Ломоносове. «Естественно, сразу после этого мы почувствовали интерес частника, – говорит Валентин Шевченко. – Этот интерес сейчас характеризуется теми предложениями, которые отрабатываются через управление Комитета по строительству. Уже сегодня принято к рассмотрению 30 инвестиционных заявок. Примерно третья часть инвестиционных предложений связана с обслуживанием туристического потока». Для района это серьезный резерв с точки зрения создания рабочих мест и развития налогооблагаемой базы.
Деревни дорого даютсЯ
Такой же резкий подъем сейчас наблюдается и в плане жилищного строительства. В основном это касается малоэтажной застройки. Компания «ИнфоТехСервис-Кад» получила право строительства коттеджного поселка в районе Красных Зорь, на Волхонском шоссе, южнее пересечения с Санкт-Петербургским шоссе. Инвесторы задумали воплотить идею Николая I – построить «патриархальную деревню». Пока они занимаются проектно-изыскательскими работами и еще не приступили к строительству. Та же компания намерена восстановить деревню Коркули на Санкт-Петербургском шоссе, которая сгорела при пожаре в 1943 году и с тех пор не отстраивалась. Известно, что здесь будет построено 50 деревянных домов по 200 кв. метров. Между тем, реализация подобных проектов связана с большими трудностями. «Эта идея очень красивая, но она очень затратная. Наш район сложен для застройщика-инвестора в плане жестких требований КГиОП, – объясняет Валентин Шевченко. – Безусловно, мы должны сохранять исторический дух на этой территории. Однако КГиОП загоняет инвесторов в жесткие рамки... Может быть тем самым мы отпугиваем их».
ПеЧальнаЯ картина Ломоносова
Однако для районной администрации это скорее приятные хлопоты по сравнению с тем, что происходит в Ломоносове. Волна, захлестнувшая Стрельну и Петергоф во время празднования юбилея Санкт-Петербурга, еще не докатилась до этого города. Все послевоенные годы Ломоносов считался военно-морским городом: там находится военно-морская база, большое количество разного рода воинских частей. Сегодня же главную задачу составляет строительство дамбы и кольцевой дороги, которое должно завершиться 2008 году. Порт пока еще является военно-морским, хотя, по словам главы районной администрации, есть несколько предложений по двойному назначению порта. Одна часть объекта должна отвечать интересам Министерства обороны, другая будет функционировать в рамках хозяйственной деятельности. Но тут всплывают еще две большие беды. Первая – в Ломоносове нет нормальных очистных сооружений. Сам город активно сбрасывает бытовые отходы прямо в залив. В прошлом году Комитет экономики выступил заказчиком на изыскательские работы по строительству таких очистных сооружений, и работа в этом направлении ведется.
Вторая серьезная проблема – транспортные подходы к существующему порту. Сегодня это только один переезд в районе вокзала в Ломоносове. С увеличением грузооборотов создалось, мягко говоря, неудобное положение. В прошлом году были начаты работы по изысканию строительства дороги, параллельной Санкт-Петербургскому шоссе. «Решение этих главных проблем позволит резко оживить ситуацию вокруг использования морских возможностей Ломоносова, – говорит Валентин Шевченко. – Перспектива города связана с развитием морских перевозок и открытия короткого пути через дамбу на скандинавские направления».
Если парки в Стрельне и Петергофе – главные объекты внимания туристов, то музей-заповедник «Ораниенбаум» в Ломоносове сейчас представляет печальную картину. Это единственный комплекс, не тронутый фашистами, в котором все сохранилось в своем изначальном состоянии. Много лет он был в подчинении городского Комитета по культуре и финансировался в рамках городского бюджета. В плане финансирования сейчас существуют два варианта решения проблемы. Первый – федеральное финансирование через Министерство культуры. Второй – передача в ведение Управления делами президента. Администрация Петродворцового района намерена с помощью той или иной федеральной структуры привести музей в порядок.
РабоЧих мест станет больше
Культура, история, наука, образование – это основные направления, широко развивающиеся в Петродворцовом районе. В этом году город Петродворец официально примет статус «наукограда». Это позволит привлечь дополнительные средства для развития города. Между тем, стоит заметить, что здесь практически нет промышленности. Был печально известный часовой завод. После неудачного процесса приватизации это предприятие объявило себя банкротом. По статистике, на сегодняшний день около 7 тыс. человек ежедневно выезжают на работу из Петродворцового района в Санкт-Петербург. Один лишь туризм не поможет задействовать всю рабочую силу района. Есть весьма важный факт, вселяющий веру в светлое будущее петергофцев. Производителю современной бытовой техники с мировым именем «Бош и Сименс» предоставляется 250 тыс. кв. метров в Стрельне для возведения завода по производству холодильников. В строительство, которое начнется в начале 2007 года, компания инвестирует 50 млн EURO. Таким образом, по прогнозам экспертов, для жителей города будет создано 500 рабочих мест.
Район развивается, привлекает инвесторов. Надо полагать, что в скором будущем он станет одним из самых престижных районов Петербурга во всех значениях этого слова. И не беда, что он находится в 30-ти километрах от большого города. Может быть, в этом-то и весь смысл.
Автор: Марина Голокова
в Петербург может ничего не значить, если они
не попадут в столицу фонтанов – Петергоф.
Для петербуржцев эта «жемчужина искусств» – большая гордость, а для гостей – один из главных предметов восхищения. Этой осенью петербуржцы отпразднуют 300-летие Петродворца. Юбилей станет хорошим толчком для привлечения большого потока туристов
и воплощения новых идей. Вместе с тем весь Петродворцовый район становится все более соблазнительным и для инвесторов.
В 1714 году Петр I задумал построить загородную резиденцию, которая по своей роскоши и величию не должна была уступать французскому Версалю. Резиденция возводилась фантастически стремительными темпами. Уже в августе 1723 года состоялось торжественное открытие города. Общий размах и величие приморской резиденции превосходили прославленные парковые ансамбли Франции, Германии, Италии и изумляли Европу не меньше, чем новая русская столица Петербург.
На протяжении всей истории самым тяжелым временем испытаний для ансамблей Петродворца была Великая Отечественная война. Немецкие оккупанты здесь продержались с 1941 года до конца 1944. За это время они расхитили и уничтожили художественные ценности Петергофа. Траншеи, воронки, рвы, противотанковые завалы из вековых деревьев, колючая проволока сделали некоторые места практически непроходимыми – фашисты превратили город в руины.
Сегодня восстановленные шедевры архитектуры города восхищают красотой и пышущим великолепием всех приезжающих сюда гостей. Однако, как выяснилось, основные задачи в развитии этого района связаны именно с туристическим бизнесом.
Все длЯ туристов
Туристы приезжают сюда насладиться богатым убранством парков и дворцов максимум на день. Им негде остановиться, негде отдохнуть. В этом районе есть пансионаты, но нет гостиниц, кроме «Балтийской звезды», входящей в состав Константиновского комплекса в Стрельне. Грядущее празднование юбилея Петродворца может послужить хорошей рекламой города для привлечения инвесторов. Хотя последние уже сами поняли, что для строительства гостиниц, ресторанов, центров развлечений здесь открыто широкое поле деятельности. За прошедший 2004 год от инвесторов в администрацию Петродворцового района поступило 179 заявок, в то время как в 2001 году – всего три. Объясняется это многими причинами. Строительство в Петербурге приняло широкий размах. Жить за городом вошло в моду: это и чистый воздух, и открытое пространство, и комфорт. А Петродворец сейчас как чистое полотно для полноценной организации туристического бизнеса.
Глава Петродворцового района Валентин Шевченко считает, что гостям было бы гораздо комфортнее останавливаться в Петродворце, чтобы в полной мере прочувствовать русскую культуру и ощутить дух нашей истории. «Во Франции стоит проблема – как привлечь туристов, а у нас – как их развлечь, – говорит Валентин Шевченко. – Мы обладаем большими ресурсами для организации хорошего досуга. Казалось бы, покататься на лодке, на лошадях, поиграть в гольф... Но этого у нас нет». Администрация района приветствует все предложения, способные решить такую проблему.
Уже в этом году начнется строительство гостиницы «Самсон» и восстановление Ратуши в центре Петергофа.
Один из крупных инвестиционных проектов, предполагающих центры обслуживания и проживания туристов в Петродворце, сейчас разрабатывает корпорация «Петербургская недвижимость». Название «У парка» говорит само за себя. Участок для строительства этого комплекса, ограниченный улицами Морского десанта и Разводной, Санкт-Петербургским проспектом и Фабричной канавкой, займет 35,2 га. Помимо строительства туристического центра, в проект входит реконструкция квартала, комплексное благоустройство территории. Архитектура новых объектов будет соответствовать единому стилю зданий Петродворцового района.
От одного юбилеЯ к другому
После празднования 300-летия Санкт-Петербурга перед жителями района в смысле благоустройства и строительства открылись большие перспективы. «Я считаю, что в этом плане нам очень повезло, – говорит Валентин Шевченко. – Уже в рамках подготовки к юбилею большого города многое было сделано в нашем районе». Сегодняшняя подготовка Петродворца к юбилею – это продолжение работ, начатых в тот период: ремонт дорог, благоустройство дворовых территорий, ремонт фасадов и т.д. Для этого в смете бюджета города есть специальная строка «Подготовка к 300-летию Петергофа» – 81 млн рублей. Есть надежда на то, что в скором будущем, а именно к празднованию юбилея, откроется кинотеатр «Каскад» в своем новом исполнении. «Исторически сложилось так, что в нашем районе нет общественного культурного центра, – объясняет глава администрации района. – Так вот, на бюджетные средства мы и будем приводить кинотеатр в качественно иной вид – организуем такой культурный центр».
Во время проведения юбилея Санкт-Петербурга были начаты большие работы по благоустройству Петродворцового района в целом. Было построено новое шоссе от Красносельского района до Стрельны, решены серьезные проблемы по инженерии, газо- и водоснабжению. Приведены в надлежащий вид Санкт-Петербургское шоссе, объекты Октябрьской железной дороги, вокзалы в Петергофе, Стрельне и Ломоносове. «Естественно, сразу после этого мы почувствовали интерес частника, – говорит Валентин Шевченко. – Этот интерес сейчас характеризуется теми предложениями, которые отрабатываются через управление Комитета по строительству. Уже сегодня принято к рассмотрению 30 инвестиционных заявок. Примерно третья часть инвестиционных предложений связана с обслуживанием туристического потока». Для района это серьезный резерв с точки зрения создания рабочих мест и развития налогооблагаемой базы.
Деревни дорого даютсЯ
Такой же резкий подъем сейчас наблюдается и в плане жилищного строительства. В основном это касается малоэтажной застройки. Компания «ИнфоТехСервис-Кад» получила право строительства коттеджного поселка в районе Красных Зорь, на Волхонском шоссе, южнее пересечения с Санкт-Петербургским шоссе. Инвесторы задумали воплотить идею Николая I – построить «патриархальную деревню». Пока они занимаются проектно-изыскательскими работами и еще не приступили к строительству. Та же компания намерена восстановить деревню Коркули на Санкт-Петербургском шоссе, которая сгорела при пожаре в 1943 году и с тех пор не отстраивалась. Известно, что здесь будет построено 50 деревянных домов по 200 кв. метров. Между тем, реализация подобных проектов связана с большими трудностями. «Эта идея очень красивая, но она очень затратная. Наш район сложен для застройщика-инвестора в плане жестких требований КГиОП, – объясняет Валентин Шевченко. – Безусловно, мы должны сохранять исторический дух на этой территории. Однако КГиОП загоняет инвесторов в жесткие рамки... Может быть тем самым мы отпугиваем их».
ПеЧальнаЯ картина Ломоносова
Однако для районной администрации это скорее приятные хлопоты по сравнению с тем, что происходит в Ломоносове. Волна, захлестнувшая Стрельну и Петергоф во время празднования юбилея Санкт-Петербурга, еще не докатилась до этого города. Все послевоенные годы Ломоносов считался военно-морским городом: там находится военно-морская база, большое количество разного рода воинских частей. Сегодня же главную задачу составляет строительство дамбы и кольцевой дороги, которое должно завершиться 2008 году. Порт пока еще является военно-морским, хотя, по словам главы районной администрации, есть несколько предложений по двойному назначению порта. Одна часть объекта должна отвечать интересам Министерства обороны, другая будет функционировать в рамках хозяйственной деятельности. Но тут всплывают еще две большие беды. Первая – в Ломоносове нет нормальных очистных сооружений. Сам город активно сбрасывает бытовые отходы прямо в залив. В прошлом году Комитет экономики выступил заказчиком на изыскательские работы по строительству таких очистных сооружений, и работа в этом направлении ведется.
Вторая серьезная проблема – транспортные подходы к существующему порту. Сегодня это только один переезд в районе вокзала в Ломоносове. С увеличением грузооборотов создалось, мягко говоря, неудобное положение. В прошлом году были начаты работы по изысканию строительства дороги, параллельной Санкт-Петербургскому шоссе. «Решение этих главных проблем позволит резко оживить ситуацию вокруг использования морских возможностей Ломоносова, – говорит Валентин Шевченко. – Перспектива города связана с развитием морских перевозок и открытия короткого пути через дамбу на скандинавские направления».
Если парки в Стрельне и Петергофе – главные объекты внимания туристов, то музей-заповедник «Ораниенбаум» в Ломоносове сейчас представляет печальную картину. Это единственный комплекс, не тронутый фашистами, в котором все сохранилось в своем изначальном состоянии. Много лет он был в подчинении городского Комитета по культуре и финансировался в рамках городского бюджета. В плане финансирования сейчас существуют два варианта решения проблемы. Первый – федеральное финансирование через Министерство культуры. Второй – передача в ведение Управления делами президента. Администрация Петродворцового района намерена с помощью той или иной федеральной структуры привести музей в порядок.
РабоЧих мест станет больше
Культура, история, наука, образование – это основные направления, широко развивающиеся в Петродворцовом районе. В этом году город Петродворец официально примет статус «наукограда». Это позволит привлечь дополнительные средства для развития города. Между тем, стоит заметить, что здесь практически нет промышленности. Был печально известный часовой завод. После неудачного процесса приватизации это предприятие объявило себя банкротом. По статистике, на сегодняшний день около 7 тыс. человек ежедневно выезжают на работу из Петродворцового района в Санкт-Петербург. Один лишь туризм не поможет задействовать всю рабочую силу района. Есть весьма важный факт, вселяющий веру в светлое будущее петергофцев. Производителю современной бытовой техники с мировым именем «Бош и Сименс» предоставляется 250 тыс. кв. метров в Стрельне для возведения завода по производству холодильников. В строительство, которое начнется в начале 2007 года, компания инвестирует 50 млн EURO. Таким образом, по прогнозам экспертов, для жителей города будет создано 500 рабочих мест.
Район развивается, привлекает инвесторов. Надо полагать, что в скором будущем он станет одним из самых престижных районов Петербурга во всех значениях этого слова. И не беда, что он находится в 30-ти километрах от большого города. Может быть, в этом-то и весь смысл.
Автор: Марина Голокова
рубрика:
Среда обитания
