Ипотека набирает ход

Власти города намерены увеличить суммы, выделяемые на выдачу гражданам ипотечных кредитов. Это стало необходимо, так как развитие системы городского ипотечного кредитования идет быстрее, чем рассчитывали чиновники.

Из заложенных на эти цели в бюджете текущего года 80 млн рублей уже распределены 69 млн рублей. Оставшиеся 11 млн рублей бюджет одолжит гражданам уже в этом месяце.
Власти страны и города пытаются развивать ипотеку последние лет десять. Однако до сих пор эти усилия не приводили к реальным результатам. Сейчас ситуация изменилась. Принятая некоторое время назад программа развития долгосрочного жилищного кредитования на срок до 2012 года заработала и набирает обороты. Напомним, что в рамках этой программы город, через Санкт-Петербургское ипотечное агентство распределяет между горожанами кредиты по вполне рыночной ставке. Как заявляет Владислав Назаров, руководитель СПИА, ежемесячно объем таких сделок растет на 30–40 процентов. И вот сейчас оказывается, что все средства, выделенные в этом году на программу, практически выбраны. Поэтому власти намерены внести изменения в текущий бюджет и передать на эти цели дополнительные средства.
Планируется увеличить и объемы бюджетного финансирования следующего года. Параллельно СПИА занято поисками внебюджетных денег. Оно планирует привлекать деньги ПИФов или выпускать собственные облигации.
Одновременно в ближайшее время должна завершиться подготовка к распространению льготных правил выдачи ипотечных кредитов на бюджетников Санкт-Петербурга. Они могут рассчитывать на льготную процентную ставку при получении кредита в рублях, а некоторые и на безвозмездные субсидии, которые будут покрывать часть стоимости жилья. При этом они могут быть приравнены к очередникам, которые уже получают льготные рублевые ипотечные кредиты. Кроме того, ранее Валентина Матвиенко заявляла, что бюджетники могут рассчитывать на скидки по оплате кредита. При определении размера этой скидки будет учитываться стаж работы учителя или врача. Эта часть программы пока не утверждена. Вероятнее всего речь идет о предоставлении сотрудникам бюджетных организаций безвозмездных субсидий. По крайней мере на такие условия сегодня могут рассчитывать очередники. В зависимости от срока проведенного в городской очереди они могут получать компенсацию, которая составляет до 35 процентов от цены жилья.

СПРАВКА

На последнем заседании правительства города принято решение признать утратившим силу закон Санкт-Петербурга «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». Данное решение – лишь бюрократическое улаживание формальностей. Ведь все нормы, регулирующие правила предоставления бюджетных ссуд давно содержатся в целевой программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». И в практической работе чиновники руководствуются именно этим документом. Одновременно были внесены редакционные правки в уже упоминавшуюся целевую программу. Из нее исключены ссылки на только что отмененный закон.

Автор: Григорий Песков