Покупайте жилье в Майами

С 23 по 26 апреля 2005 года в Майами, штат Флорида, состоялся Международный инвестиционный симпозиум, в котором приняла участие и делегация из Санкт-Петербурга. Основная тема форума – согласование вопросов инвестиционной деятельности в Северной Америке, Европе и России.

По пожеланиям многочисленных участников симпозиумов, прошедших ранее во Франции (2002), России (2003) и Испании (2004) особое внимание на пленарных и секционных заседаниях было уделено инвестициям в недвижимость, ценные бумаги и нефтегазовую отрасль. Во время круглых столов по различным направлениям представители деловых и финансовых кругов, юристы, среди которых было много нотариусов, рассмотрели особенности ипотеки, налогообложения, управления рисками, включая инвестиционное страхование, а также вопросы гарантий прав собственности, защиты инвесторов от экспроприации и политических рисков.
«Это был первый такой форум, в котором принимают участие деловые круги и юристы из Старого и Нового света», – сообщил один из участников симпозиума, заместитель председателя бюджетно-финансового комитета Законодательного собрания Санкт-Петербурга Владимир Кучеренко. «Мое выступление больше выглядело как приглашение к инвестициям в Россию», – рассказал уже дома депутат.
Всего в IIS приняли участие около 300 человек, 40 – представителей России, 14 – из Санкт-Петербурга, из них 12 нотариусов, которых возглавила президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Сазонова. Два профессора представляли юридический факультет Санкт-Петербургского госуниверситета. В работе IIS принимали участие бизнесмены из Санкт-Петербурга, которые ведут бизнес в США, но представляли они американские фирмы. Их весьма интересовал вопрос состояния местного законодательства в отношении возможности инвестиций на территориях, которые планируется освободить в центре города при выводе отсюда промышленных предприятий.
Кучеренко отметил, что американцы в разговорах с русскими бизнесменами и юристами интересовались не только возможностью и безопасностью инвестиций в Россию, но и приглашали россиян вкладывать средства в экономику Майами (строительство, недвижимость). В Майами сейчас бум строительства, и в кругу инвесторов можно заметить и русские фирмы. Среди инвестиционных проектов Кучеренко отметил покупку земли под застройку малоэтажных коттеджей и крупных объектов. Стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилищного строительства в Майами значительно меньше, чем в Санкт-Петербурге – менее $700. «Конечно, Флорида – почти тропики – в домах нет отопления, нет тепловых трасс, что и снижает стоимость жилья», – считает депутат.
Русские нотариусы на данном симпозиуме получили обширную информацию о том, какие правила нотариальных действий присутствуют в различных странах. В настоящее время к нам часто приходят нотариальные документы, не соответствующие российскому законодательству – их приходится возвращать. То же самое бывает и с нашими документами. Во Францию приходят документы с нашими переводами, а у них это имеет право делать только сертифицированный специалист, в Испании – другие особенности и т.д. В ближайшее время в Россию прибудет представительная делегация из Майами, где начатые разговоры будут продолжены, так как американцев очень интересует приведение нотариального законодательства штата в соответствие с европейскими нормами. «Сейчас оно различается значительно», – сообщил депутат.

Автор: Евгений Герасимов