Большие перспективы
19.05.2005
Особенность Фрунзенского района в том, что он со всех сторон окружен железнодорожными путями. Въехать или выехать из него можно только под или над железной дорогой. Отсюда и сложности, прежде всего транспортные. В районе всего одна станция метро, а жителей между тем – 365 тысяч. Передвигаются они преимущественно наземным транспортом, а так как теми же дорогами идет транспорт грузовой, то пробки уже никого не удивляют.
Дунайская развязка, на которую так надеялись, проблемы не решила. Если транспорту надо попасть в Невский район или на Мурманское шоссе, он все равно идет по Ивановскому путепроводу, который уже давно требует реконструкции. Районная администрация пытается эти проблемы решить. Но не всегда получается. Хотя в ближайшее время откроют развязку на Софийской улице, а станцию метро «Волковская» обещают пустить уже в 2009 году и к 2015 построить еще три новых станции. Правда, правительство никак не может выбрать вариант – наземное, или все же подземное метро строить.
Главное – жилье
Начальник отдела по строительству и землепользованию Александр Хотелев, рассказывая о развитии района, начал с жилищного строительства. В этом году по плану должны ввести в строй 367 тыс. кв. метров, или 26 домов. Правда, как и во всем городе, во Фрунзенском районе наблюдается некоторая стагнация рынка жилищного строительства: отсутствуют покупатели на уже построенное, а значит – средства на новое строительство. Хотя есть надежда. Правительство, с одной стороны, приняло решение о расширении долгосрочного ипотечного кредитования, а с другой – есть планы на увеличение строительства социальных домов для очередников и расселения ветхого и аварийного жилья. Возможно, эти решения помогут выполнить план.
Строят в районе такие известные и крупнейшие застройщики, как «Строймонтаж» («Южные ворота», комплекс жилых зданий на Малой Балканской улице), «ЮИТ-Лентек» (несколько корпусов на проспекте Славы), ЛЭК, «Жилищная строительная компания-1492», компания «Инжиниринг, проектирование, строительство», «Ленпромстрой», «Невский Синдикат». Недавно в район пришло ЗАО «ЛенСпецСМУ». Еще одна компания – МИСК – в июне-июле сдаст первый 17-этажный корпус, 15 тыс. кв. метров в котором ранее было запланировано отдать под расселение «хрущевок» квартала 18. По словам начальника отдела, неизвестно, будут ли эти планы исполнены, так как до сих пор ЛенНИИпроект не выдал результаты обследования 27 пятиэтажек, расположенных в квартале и первоначально планировавшихся под снос. «На сегодня нет никаких нормативных актов или правительственных решений, которые бы гарантировали, что эти дома будут снесены. Они не являются аварийными. А не аварийное жилье сносить нельзя. В Москве было принято волевое решение правительством города, и проблема решилась. У нас такого решения пока нет». А между тем, жители этого квартала забрасывают районных чиновников жалобами и требованиями расселить дома, как об этом и было заявлено год назад при подписании соглашения руководителей двух столиц.
Не только жилье
Впрочем, нерешенных проблем хватает не только со строительством жилья. К примеру, в районе нет ни одной бани. Это на 365 тыс. А традиционное летнее отключение воды пока никто не отменял. Банная эпопея длится уже много лет. Первый проект на 140 человек разрабатывался для квартала 37. Заказчиком тогда выступала районная администрация. Но пока готовили проект, изменились СанПиНы, и строить баню в этом квартале стало нельзя. Сейчас заказчиком этого объекта выступает Комитет по строительству, который должен выполнить привязку проекта к новому участку на пересечении Малой Карпатской улицы и Дунайского проспекта. Такая же ситуация с социальным домом. Изначально он должен был строиться на углу проспекта Славы и Софийской улицы. Но пока разрабатывали проект, был принят новый регламент, согласно которому на проспекте Славы нельзя строить дома ниже 16 этажей, чтобы не портить общий вид улицы. Социальный же дом по стандартам не может быть выше девяти этажей. Значит, не место ему на главной улице района. Сейчас Комитет по строительству занимается привязкой уже разработанного проекта к участку на пересечении улицы Олеко Дундича и Загребского бульвара.
Еще одно больное место района – улица Турку. Она сделана наполовину. А вторая часть уже несколько лет благополучно превращается в свалку, тогда как КБДХ никак не может включить ее достройку в свои планы.
Тревожит руководство района и медленное развитие промзоны «Обухово». Хотя в последнее время собственники почувствовали привлекательность этой территории и стали приводить ее в порядок, строить новые административные и складские корпуса, благоустраивать, прокладывать дорожки и разбивать газоны. Осталось решить проблему с пробивкой проезда в промзону «Обухово-2», где еще есть достаточно свободных участков земли, которая сейчас со всех сторон отделена железной дорогой.
Но и торгово-коммерческие центры
В настоящее время на территории района осуществляется проектирование и строительство 91 объекта, в том числе 14 объектов соцкультбыта и промышленности. По 44 участкам проводятся изыскательские работы с целью определения возможности строительства 8 объектов жилого назначения и 36 объектов культурно-досугового, спортивного и промышленного назначения. Осуществляется подготовка комплектов документации для реализации на инвестиционных торгах около 20 объектов.
К сдаче в течение года планируются фармацевтическое предприятие НТФФ «Палисан», которое занимается выпуском готовых лекарственных форм. Всеволожский мясоперерабатывающий комбинат, взяв недострой на Софийской улице, дом 6, довел его до ума, и собирается открыть производство по переработке мясной промышленности. Строятся в районе и торгово-развлекательные комплексы. Крупнейший из них – «Балканский», расположенный возле станции метро «Купчино» – в настоящее время достраивается и реконструируется. Некогда одноэтажные металлопластиковые павильоны заменяются многоэтажными, капитальными корпусами. В планах – объединить их все пешеходной галереей на уровне 2-3 этажа, чтобы в непогоду покупатели могли обойти весь комплекс, не выходя на улицу. Одну галерею уже построили, и жители оценили ее удобство.
Рядом со зданием администрации вырос торгово-развлекательный комплекс «Южный полюс». А на стыке улиц Олеко Дундича, Бухарестской и Загребского бульвара на площади в 5,3 га фирма «Старт» планирует возвести строительный гипермаркет и спортивно-культурный комплекс, в котором будет музыкальная школа и фитнес-центр. Рядом расположится обширная автостоянка. Недалеко от «Балканского, в квартале 56 запланировано строительство многофункционального комплекса с многоярусной парковкой. Участок рядом арендует фирма «Эллис» под строительство магазина.
Крупные торговые сети, так полюбившие Приморский район, почему-то не обращают внимание на Фрунзенский. Зато дружеские отношения у администрации сложились с сетью магазинов «Пятерочка». Недавно введен в строй филиал этой сети на Бела Куна, а до конца года будет открыто еще четыре магазина на пересечении улиц Турку–Софийской, Гашека–Бухарестской, Загребским–Будапештской, Дундича–Малой Бухарестской.
И еще кое-Что
К сожалению, приказала долго жить идея со строительством аквапарка. С помпой был заложен в 2001 году камень, но обещания построить аквапарк к августу 2003 года так и остались только благими пожеланиями. В этом году истекает в очередной раз продленный срок. В районе не так много мест для отдыха. Руководство района ожидает, что в этом году будет, наконец, сдан спортивный комплекс на Софийской улице. Здесь реконструируется здание бывшего детского сада, к нему пристраивается бассейн на 25 метров. Заказчиком выступает Комитет по физкультуре и спорту и от него зависит, будет ли завершено строительство.
Инжэкон выделил средства – около 20 млн рублей на реконструкцию яблоневого сада на Белградской улице. Здесь почти на 13 га территории расположатся скейт- и спортплощадки. Уже построены два пруда, в которые собирается излишняя влага со всей площади сада. Планируется до конца года благоустроить всю территорию.
К сожалению, так и не решен вопрос с финансированием строительства крытых катков. Строительство пешеходных зон городское правительство решило отдать в ведение районных чиновников. К примеру, единственная пешеходная зона, построенная в районе к 300-летию города и в свое время завоевавшая первое место среди всех пешеходных зон города, стоила, ни много ни мало – 60 млн рублей. Найти подобную сумму в бюджете района не реально.
Рядом со строительным гипермаркетом начато строительство Церкви Серафима Вырицкого. Мирская суета и высокая духовность теперь соседствуют, и никого это не тревожит. Может, потому что духовность наша пока еще слишком суетливая?
Впрочем, район хорошеет на глазах. И если будет, наконец, решена транспортная проблема, то привлекательность его возрастет многократно: нет крупных предприятий, чистый воздух, обширные зеленые пространства.
СПРАВКА
Образован в апреле 1936 года. Площадь – 3 580 га, или 6 процентов территории города. Проживает 365 тыс. человек. В районе функционируют 22 тыс. предприятий и организаций, разрабатывается более 150 инвестиционных проектов. Жилищный фонд района насчитывает более 1 тыс. зданий общей площадью 7,5 млн кв. метров.
В районе шесть высших учебных заведений, два колледжа, один техникум, 10 профессионально технических училищ. Сеть учреждений культуры включает 13 библиотек, пять кинотеатров, художественную школу, детскую школу искусств и две музыкальных школы. В числе творческих организаций – Государственный детский ледовый театр и детский мюзик-холл.
Автор: Лилиана Глазова
Дунайская развязка, на которую так надеялись, проблемы не решила. Если транспорту надо попасть в Невский район или на Мурманское шоссе, он все равно идет по Ивановскому путепроводу, который уже давно требует реконструкции. Районная администрация пытается эти проблемы решить. Но не всегда получается. Хотя в ближайшее время откроют развязку на Софийской улице, а станцию метро «Волковская» обещают пустить уже в 2009 году и к 2015 построить еще три новых станции. Правда, правительство никак не может выбрать вариант – наземное, или все же подземное метро строить.
Главное – жилье
Начальник отдела по строительству и землепользованию Александр Хотелев, рассказывая о развитии района, начал с жилищного строительства. В этом году по плану должны ввести в строй 367 тыс. кв. метров, или 26 домов. Правда, как и во всем городе, во Фрунзенском районе наблюдается некоторая стагнация рынка жилищного строительства: отсутствуют покупатели на уже построенное, а значит – средства на новое строительство. Хотя есть надежда. Правительство, с одной стороны, приняло решение о расширении долгосрочного ипотечного кредитования, а с другой – есть планы на увеличение строительства социальных домов для очередников и расселения ветхого и аварийного жилья. Возможно, эти решения помогут выполнить план.
Строят в районе такие известные и крупнейшие застройщики, как «Строймонтаж» («Южные ворота», комплекс жилых зданий на Малой Балканской улице), «ЮИТ-Лентек» (несколько корпусов на проспекте Славы), ЛЭК, «Жилищная строительная компания-1492», компания «Инжиниринг, проектирование, строительство», «Ленпромстрой», «Невский Синдикат». Недавно в район пришло ЗАО «ЛенСпецСМУ». Еще одна компания – МИСК – в июне-июле сдаст первый 17-этажный корпус, 15 тыс. кв. метров в котором ранее было запланировано отдать под расселение «хрущевок» квартала 18. По словам начальника отдела, неизвестно, будут ли эти планы исполнены, так как до сих пор ЛенНИИпроект не выдал результаты обследования 27 пятиэтажек, расположенных в квартале и первоначально планировавшихся под снос. «На сегодня нет никаких нормативных актов или правительственных решений, которые бы гарантировали, что эти дома будут снесены. Они не являются аварийными. А не аварийное жилье сносить нельзя. В Москве было принято волевое решение правительством города, и проблема решилась. У нас такого решения пока нет». А между тем, жители этого квартала забрасывают районных чиновников жалобами и требованиями расселить дома, как об этом и было заявлено год назад при подписании соглашения руководителей двух столиц.
Не только жилье
Впрочем, нерешенных проблем хватает не только со строительством жилья. К примеру, в районе нет ни одной бани. Это на 365 тыс. А традиционное летнее отключение воды пока никто не отменял. Банная эпопея длится уже много лет. Первый проект на 140 человек разрабатывался для квартала 37. Заказчиком тогда выступала районная администрация. Но пока готовили проект, изменились СанПиНы, и строить баню в этом квартале стало нельзя. Сейчас заказчиком этого объекта выступает Комитет по строительству, который должен выполнить привязку проекта к новому участку на пересечении Малой Карпатской улицы и Дунайского проспекта. Такая же ситуация с социальным домом. Изначально он должен был строиться на углу проспекта Славы и Софийской улицы. Но пока разрабатывали проект, был принят новый регламент, согласно которому на проспекте Славы нельзя строить дома ниже 16 этажей, чтобы не портить общий вид улицы. Социальный же дом по стандартам не может быть выше девяти этажей. Значит, не место ему на главной улице района. Сейчас Комитет по строительству занимается привязкой уже разработанного проекта к участку на пересечении улицы Олеко Дундича и Загребского бульвара.
Еще одно больное место района – улица Турку. Она сделана наполовину. А вторая часть уже несколько лет благополучно превращается в свалку, тогда как КБДХ никак не может включить ее достройку в свои планы.
Тревожит руководство района и медленное развитие промзоны «Обухово». Хотя в последнее время собственники почувствовали привлекательность этой территории и стали приводить ее в порядок, строить новые административные и складские корпуса, благоустраивать, прокладывать дорожки и разбивать газоны. Осталось решить проблему с пробивкой проезда в промзону «Обухово-2», где еще есть достаточно свободных участков земли, которая сейчас со всех сторон отделена железной дорогой.
Но и торгово-коммерческие центры
В настоящее время на территории района осуществляется проектирование и строительство 91 объекта, в том числе 14 объектов соцкультбыта и промышленности. По 44 участкам проводятся изыскательские работы с целью определения возможности строительства 8 объектов жилого назначения и 36 объектов культурно-досугового, спортивного и промышленного назначения. Осуществляется подготовка комплектов документации для реализации на инвестиционных торгах около 20 объектов.
К сдаче в течение года планируются фармацевтическое предприятие НТФФ «Палисан», которое занимается выпуском готовых лекарственных форм. Всеволожский мясоперерабатывающий комбинат, взяв недострой на Софийской улице, дом 6, довел его до ума, и собирается открыть производство по переработке мясной промышленности. Строятся в районе и торгово-развлекательные комплексы. Крупнейший из них – «Балканский», расположенный возле станции метро «Купчино» – в настоящее время достраивается и реконструируется. Некогда одноэтажные металлопластиковые павильоны заменяются многоэтажными, капитальными корпусами. В планах – объединить их все пешеходной галереей на уровне 2-3 этажа, чтобы в непогоду покупатели могли обойти весь комплекс, не выходя на улицу. Одну галерею уже построили, и жители оценили ее удобство.
Рядом со зданием администрации вырос торгово-развлекательный комплекс «Южный полюс». А на стыке улиц Олеко Дундича, Бухарестской и Загребского бульвара на площади в 5,3 га фирма «Старт» планирует возвести строительный гипермаркет и спортивно-культурный комплекс, в котором будет музыкальная школа и фитнес-центр. Рядом расположится обширная автостоянка. Недалеко от «Балканского, в квартале 56 запланировано строительство многофункционального комплекса с многоярусной парковкой. Участок рядом арендует фирма «Эллис» под строительство магазина.
Крупные торговые сети, так полюбившие Приморский район, почему-то не обращают внимание на Фрунзенский. Зато дружеские отношения у администрации сложились с сетью магазинов «Пятерочка». Недавно введен в строй филиал этой сети на Бела Куна, а до конца года будет открыто еще четыре магазина на пересечении улиц Турку–Софийской, Гашека–Бухарестской, Загребским–Будапештской, Дундича–Малой Бухарестской.
И еще кое-Что
К сожалению, приказала долго жить идея со строительством аквапарка. С помпой был заложен в 2001 году камень, но обещания построить аквапарк к августу 2003 года так и остались только благими пожеланиями. В этом году истекает в очередной раз продленный срок. В районе не так много мест для отдыха. Руководство района ожидает, что в этом году будет, наконец, сдан спортивный комплекс на Софийской улице. Здесь реконструируется здание бывшего детского сада, к нему пристраивается бассейн на 25 метров. Заказчиком выступает Комитет по физкультуре и спорту и от него зависит, будет ли завершено строительство.
Инжэкон выделил средства – около 20 млн рублей на реконструкцию яблоневого сада на Белградской улице. Здесь почти на 13 га территории расположатся скейт- и спортплощадки. Уже построены два пруда, в которые собирается излишняя влага со всей площади сада. Планируется до конца года благоустроить всю территорию.
К сожалению, так и не решен вопрос с финансированием строительства крытых катков. Строительство пешеходных зон городское правительство решило отдать в ведение районных чиновников. К примеру, единственная пешеходная зона, построенная в районе к 300-летию города и в свое время завоевавшая первое место среди всех пешеходных зон города, стоила, ни много ни мало – 60 млн рублей. Найти подобную сумму в бюджете района не реально.
Рядом со строительным гипермаркетом начато строительство Церкви Серафима Вырицкого. Мирская суета и высокая духовность теперь соседствуют, и никого это не тревожит. Может, потому что духовность наша пока еще слишком суетливая?
Впрочем, район хорошеет на глазах. И если будет, наконец, решена транспортная проблема, то привлекательность его возрастет многократно: нет крупных предприятий, чистый воздух, обширные зеленые пространства.
СПРАВКА
Образован в апреле 1936 года. Площадь – 3 580 га, или 6 процентов территории города. Проживает 365 тыс. человек. В районе функционируют 22 тыс. предприятий и организаций, разрабатывается более 150 инвестиционных проектов. Жилищный фонд района насчитывает более 1 тыс. зданий общей площадью 7,5 млн кв. метров.
В районе шесть высших учебных заведений, два колледжа, один техникум, 10 профессионально технических училищ. Сеть учреждений культуры включает 13 библиотек, пять кинотеатров, художественную школу, детскую школу искусств и две музыкальных школы. В числе творческих организаций – Государственный детский ледовый театр и детский мюзик-холл.
Автор: Лилиана Глазова
рубрика:
Среда обитания
