Планы повышения квартплаты
05.06.2005
На заседании правительства 24 мая были одобрены проекты законов «О региональных стандартах в жилищной сфере» и «О ценах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов».
Отметим, что новый Жилищный кодекс не устанавливает сверхнормативной площади жилья, который горожане оплачивают сейчас по повышенному тарифу, хотя с 1 марта этого уже не должно быть, так же, как и не должны учитываться лоджии и балконы в общей площади жилья. Если последняя норма уже исключена из квартплаты, то за «излишки» почему-то горожане продолжают платить.
В проекте правительства в законы внесены необходимые коррективы: стоимость на содержание общего имущества одинакова для всех жильцов, независимо есть ли у них сверхнормативная площадь или нет, но величина ставок повышена. В частности, стоимость жилищно-коммунальных услуг с 1 июля, если закон будет принят вовремя, возрастет на 5,7 процента, составив 8 рублей 78 копеек на 1 кв. метр общей площади жилья. Повысятся также расценки за вывоз мусора, которые, как и раньше определяются числом жильцов. Стоимость услуг будет ниже экономически обоснованного тарифа (10 рублей 98 копеек), на который предлагается перейти в середине 2006 года, меньше запланированных темпов инфляции.
Отметим, что термин «социальная норма» в новом Кодексе отсутствует, вместо него введено понятие «региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий».
В Законодательном собрании предлагается другая концепция определения «размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах» – так депутаты хотят изменить название закона. Законопроект, разработанный Комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, предлагает на переходный период, который продлится до 1 января 2008 года, оставить понятие «социальная норма жилья» как норма для расчета субсидий. «По окончании переходного периода устанавливаются равные ставки платы за содержание и ремонт жилья в пределах социальной нормы жилого помещения и сверх социальной нормы площади жилого помещения, а поддержка при оплате содержания и ремонта жилых помещений производится исключительно путем перечисления гражданам субсидий из бюджета Санкт-Петербурга». Законопроект предусматривает, что в течение переходного периода ставки могут увеличиваться не более чем на 35 процентов.
При этом на время переходного периода депутаты предлагают размер платы за содержание жилья в пределах социальной нормы оставить прежней, уменьшив в два раза ставки для комнат в коммунальных квартирах. Тарифные же ставки сверх социальной нормы предлагается уже сейчас установить по максимуму «с полным покрытием затрат, исходя из экономически обоснованного тарифа». При этом депутаты рассматривают это положение как меру социальной справедливости, полагая, видимо, что у малоимущих не может быть сверхнормативной площади. Однако это не соответствует реальности, так как однокомнатные квартиры в Петербурге часто превышают социальную норму общей площади для одиноких горожан (36 кв. метров), не говоря уже о том, что некоторые пенсионеры живут в коммуналках с площадью комнат более 25 кв. метров.
Кроме того, в данном законопроекте введена норма, которая устанавливает положение, при котором собственники жилья, выбравшие способ управления многоквартирным домом, оплачивают жилье по ставкам, определенным договором с управляющей организацией.
На заседании Комиссии 26 мая было принято решение внести данный законопроект в Законодательное собрание. Однако, как пояснил председатель Комиссии Михаил Амосов, «мы не настаиваем на полной реализации своей Концепции». Проект вносится в Законодательное собрание для ускорения рассмотрения вопроса в соответствии с регламентом. К следующему заседанию Комиссии ее специалисты совместно с Жилищным комитетом должны найти компромиссное решение, обсудив которое члены Комиссии будут предлагать его Законодательному собранию при рассмотрении данного вопроса в первом чтении.
Автор: Евгений Герасимов
Отметим, что новый Жилищный кодекс не устанавливает сверхнормативной площади жилья, который горожане оплачивают сейчас по повышенному тарифу, хотя с 1 марта этого уже не должно быть, так же, как и не должны учитываться лоджии и балконы в общей площади жилья. Если последняя норма уже исключена из квартплаты, то за «излишки» почему-то горожане продолжают платить.
В проекте правительства в законы внесены необходимые коррективы: стоимость на содержание общего имущества одинакова для всех жильцов, независимо есть ли у них сверхнормативная площадь или нет, но величина ставок повышена. В частности, стоимость жилищно-коммунальных услуг с 1 июля, если закон будет принят вовремя, возрастет на 5,7 процента, составив 8 рублей 78 копеек на 1 кв. метр общей площади жилья. Повысятся также расценки за вывоз мусора, которые, как и раньше определяются числом жильцов. Стоимость услуг будет ниже экономически обоснованного тарифа (10 рублей 98 копеек), на который предлагается перейти в середине 2006 года, меньше запланированных темпов инфляции.
Отметим, что термин «социальная норма» в новом Кодексе отсутствует, вместо него введено понятие «региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий».
В Законодательном собрании предлагается другая концепция определения «размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах» – так депутаты хотят изменить название закона. Законопроект, разработанный Комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, предлагает на переходный период, который продлится до 1 января 2008 года, оставить понятие «социальная норма жилья» как норма для расчета субсидий. «По окончании переходного периода устанавливаются равные ставки платы за содержание и ремонт жилья в пределах социальной нормы жилого помещения и сверх социальной нормы площади жилого помещения, а поддержка при оплате содержания и ремонта жилых помещений производится исключительно путем перечисления гражданам субсидий из бюджета Санкт-Петербурга». Законопроект предусматривает, что в течение переходного периода ставки могут увеличиваться не более чем на 35 процентов.
При этом на время переходного периода депутаты предлагают размер платы за содержание жилья в пределах социальной нормы оставить прежней, уменьшив в два раза ставки для комнат в коммунальных квартирах. Тарифные же ставки сверх социальной нормы предлагается уже сейчас установить по максимуму «с полным покрытием затрат, исходя из экономически обоснованного тарифа». При этом депутаты рассматривают это положение как меру социальной справедливости, полагая, видимо, что у малоимущих не может быть сверхнормативной площади. Однако это не соответствует реальности, так как однокомнатные квартиры в Петербурге часто превышают социальную норму общей площади для одиноких горожан (36 кв. метров), не говоря уже о том, что некоторые пенсионеры живут в коммуналках с площадью комнат более 25 кв. метров.
Кроме того, в данном законопроекте введена норма, которая устанавливает положение, при котором собственники жилья, выбравшие способ управления многоквартирным домом, оплачивают жилье по ставкам, определенным договором с управляющей организацией.
На заседании Комиссии 26 мая было принято решение внести данный законопроект в Законодательное собрание. Однако, как пояснил председатель Комиссии Михаил Амосов, «мы не настаиваем на полной реализации своей Концепции». Проект вносится в Законодательное собрание для ускорения рассмотрения вопроса в соответствии с регламентом. К следующему заседанию Комиссии ее специалисты совместно с Жилищным комитетом должны найти компромиссное решение, обсудив которое члены Комиссии будут предлагать его Законодательному собранию при рассмотрении данного вопроса в первом чтении.
Автор: Евгений Герасимов
рубрика:
Коридоры власти
