Ипотека работает?!
26.06.2005
Законодательное собрание во втором чтении приняло поправку к законопроекту «О внесении изменений и дополнений в закон «О бюджете Санкт-Петербурга на 2005 год» в части увеличения финансирования целевой программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002–2012 годы»
в размере 50 млн рублей.
Как считает председатель комиссии по социальным вопросам Наталия Евдокимова, уже можно говорить о том, что Программа, принятая в конце 2001 года, работает и развивается. Главное, что сейчас практически начал работать механизм финансовой поддержки и доступности ипотечных кредитов для горожан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, – постановление правительства от 24 февраля 2004 года №215 «О порядке и условиях предоставления гражданам субсидий в рамках реализации данной Программы». Разработана методика расчета размера субсидий, форма договора, созданы комиссии и т.д.
Программой предусмотрено три направления бюджетного финансирования (начало финансирования – с 2004 года): субсидирование ипотечного кредита на внесение первого взноса или процентной ставки для оплаты приобретаемой квартиры в размере 780 млн рублей; средства на развитие ипотечного кредитования в форме бюджетных инвестиций в уставный капитал ипотечных агентств, создаваемых с участием города, в размере 570 млн рублей и средства на информационное обеспечение – 1 млн рублей. Однако, судя по итогам реализации Программы в первом полугодии 2005 года, размеры бюджетной поддержки будут увеличены, о чем свидетельствуют и поправка в бюджет 2005 года, предложенная Жилищным комитетом.
По данным Жилищного комитета в IV квартале 2004 года предоставлено 64 жилищных субсидии на общую сумму 33,7 млн рублей – улучшили жилищные условия 64 семьи или 186 горожан. За пять месяцев 2005 года было предоставлено 173 субсидии на компенсацию части стоимости жилья, приобретаемого с использованием средств ипотечного кредитования на сумму 80 млн рублей (полный объем средств, запланированный Программой на 2005 год), в результате чего получат новые квартиры 173 семьи или 465 человек. В настоящее время 89 семей уже приобрели квартиры и прошли ГБР, у 52 семей документы находятся на регистрации. Увеличение в 2005 году бюджетных ассигнований на реализацию Программы в размере 50 млн рублей позволит дополнительно предоставить очередникам 114 субсидий (340 человек).
Начиная с 2006 года, правительство планирует заложить в бюджете 200 млн рублей (было 80 млн рублей), что даст возможность выделять субсидии 570 семьям.
Наталия Евдокимова сообщила также, что Жилищным комитетом подготовлен и проходит согласование в Юридическом комитете Смольного проект постановления правительства о внесении изменений в постановление №215, которые направлены на повышение числа ипотечных субсидий, предоставляемых очередникам. В частности, Жилищный комитет предлагает изменить порядок определения численного состава семьи, который влияет на размер квартиры и, соответственно, размер предоставляемых субсидий. Это, по мнению специалистов Комитета, приведет к увеличению количества семей, получивших субсидию примерно в полтора раза.
«Хотя лично я сомневаюсь в необходимости такой корректировки. Определение семьи, записанное в постановлении, достаточно корректно: «семья – супруг, супруга и (при наличии) совместно с ним и проживающие нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у получателей ипотечного кредита; неполная семья; одиноко проживающий гражданин», – отметила депутат.
Депутат напомнила также, что Программой предусмотрено улучшение жилищных условий более 18 тыс. семей. Причем, за счет субсидирования первого взноса и ставки планируется улучшение жилищных условий 5,4 тыс. семей, основная же масса – 13,2 тыс. семей – должны улучшить свои условия при использовании ипотечным агентством средств на инвестиционных условиях с использованием таких форм, как долевое участие в строительстве жилья с применением ипотеки, наем жилья с правом выкупа, прямое ипотечное кредитование. Однако в этой части Программы говорить о реальных результатах пока рано, хотя определенные шаги и в этом направлении уже сделаны.
Автор: Евгений Герасимов
в размере 50 млн рублей.
Как считает председатель комиссии по социальным вопросам Наталия Евдокимова, уже можно говорить о том, что Программа, принятая в конце 2001 года, работает и развивается. Главное, что сейчас практически начал работать механизм финансовой поддержки и доступности ипотечных кредитов для горожан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, – постановление правительства от 24 февраля 2004 года №215 «О порядке и условиях предоставления гражданам субсидий в рамках реализации данной Программы». Разработана методика расчета размера субсидий, форма договора, созданы комиссии и т.д.
Программой предусмотрено три направления бюджетного финансирования (начало финансирования – с 2004 года): субсидирование ипотечного кредита на внесение первого взноса или процентной ставки для оплаты приобретаемой квартиры в размере 780 млн рублей; средства на развитие ипотечного кредитования в форме бюджетных инвестиций в уставный капитал ипотечных агентств, создаваемых с участием города, в размере 570 млн рублей и средства на информационное обеспечение – 1 млн рублей. Однако, судя по итогам реализации Программы в первом полугодии 2005 года, размеры бюджетной поддержки будут увеличены, о чем свидетельствуют и поправка в бюджет 2005 года, предложенная Жилищным комитетом.
По данным Жилищного комитета в IV квартале 2004 года предоставлено 64 жилищных субсидии на общую сумму 33,7 млн рублей – улучшили жилищные условия 64 семьи или 186 горожан. За пять месяцев 2005 года было предоставлено 173 субсидии на компенсацию части стоимости жилья, приобретаемого с использованием средств ипотечного кредитования на сумму 80 млн рублей (полный объем средств, запланированный Программой на 2005 год), в результате чего получат новые квартиры 173 семьи или 465 человек. В настоящее время 89 семей уже приобрели квартиры и прошли ГБР, у 52 семей документы находятся на регистрации. Увеличение в 2005 году бюджетных ассигнований на реализацию Программы в размере 50 млн рублей позволит дополнительно предоставить очередникам 114 субсидий (340 человек).
Начиная с 2006 года, правительство планирует заложить в бюджете 200 млн рублей (было 80 млн рублей), что даст возможность выделять субсидии 570 семьям.
Наталия Евдокимова сообщила также, что Жилищным комитетом подготовлен и проходит согласование в Юридическом комитете Смольного проект постановления правительства о внесении изменений в постановление №215, которые направлены на повышение числа ипотечных субсидий, предоставляемых очередникам. В частности, Жилищный комитет предлагает изменить порядок определения численного состава семьи, который влияет на размер квартиры и, соответственно, размер предоставляемых субсидий. Это, по мнению специалистов Комитета, приведет к увеличению количества семей, получивших субсидию примерно в полтора раза.
«Хотя лично я сомневаюсь в необходимости такой корректировки. Определение семьи, записанное в постановлении, достаточно корректно: «семья – супруг, супруга и (при наличии) совместно с ним и проживающие нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у получателей ипотечного кредита; неполная семья; одиноко проживающий гражданин», – отметила депутат.
Депутат напомнила также, что Программой предусмотрено улучшение жилищных условий более 18 тыс. семей. Причем, за счет субсидирования первого взноса и ставки планируется улучшение жилищных условий 5,4 тыс. семей, основная же масса – 13,2 тыс. семей – должны улучшить свои условия при использовании ипотечным агентством средств на инвестиционных условиях с использованием таких форм, как долевое участие в строительстве жилья с применением ипотеки, наем жилья с правом выкупа, прямое ипотечное кредитование. Однако в этой части Программы говорить о реальных результатах пока рано, хотя определенные шаги и в этом направлении уже сделаны.
Автор: Евгений Герасимов
рубрика:
Коридоры власти
