Цены не кусаются
02.03.2012
Эксперты отмечают, что стоимость жилья в Ленинградской области значительно ниже, чем в Санкт-Петербурге. Причина все та же – отсутствие развитой инфраструктуры.
Средняя стоимость одного «квадрата» в Ленобласти составляет около 50 тыс. рублей. В городе эта цифра, по разным оценкам, достигает 83 тыс. рублей за 1 кв. м.
Олег Юрко отметил, что за последние два года на рынке загородной недвижимости произошло существенное падение, поэтому чуть сниженная стоимость за «квадрат» в коттеджном поселке вполне объяснима. «Ни в коем случае нельзя говорить о том, что здесь строится некачественное жилье, поэтому оно дешевле городского. Однако существенную роль в ценообразовании играет отсутствие развитой социальной и дорожной инфраструктуры. Люди готовы заплатить меньше, но при этом получат жилье менее удобное с точки зрения местоположения», – объясняет специалист.
По мнению Константина Крюкова, индивидуальные дома дешевле, чем квартиры, но общая стоимость личного домовладения дороже. «Застройщик заинтересован в максимальной прибыли. Если спрос станет повышаться, то цены будут расти. Посмотрите на кварталы в Мурино и Кудрино. Они набрали такую популярность, что цена в 36 тыс. рублей за «квадрат» там уже нереальна», – поведал эксперт.
рубрика:
Перспектива
автор:
Лидия Горборукова
