Дети – не в счет
18.09.2005
Сегодня на получение ипотечного кредита могут рассчитывать даже те, кто содержит большую семью, имея относительно невысокие доходы.
В представлении большинства горожан, на ипотечный кредит может рассчитывать одинокий, молодой, хорошо зарабатывающий мужчина. А вот большинство людей, обремененных большой семьей, уверены в том, что банки откажутся с ними сотрудничать. Наличие большого количества иждивенцев действительно рассматривается многими банками как изъян платежеспособности. Однако непреодолимым препятствием это не является. Так, например, удалось получить кредит наемному сотруднику, который ежемесячно зарабатывает около 25 тыс. рублей и при этом содержит жену и четырех детей. Глава семейства являлся собственником двухкомнатной квартиры. Ему был необходим кредит примерно в $23 тыс., которого хватило бы на переезд в более просторную трехкомнатную квартиру. В поисках ссуды гражданин обошел несколько коммерческих банков. Однако они посчитали, что сотрудничество с таким клиентом нецелесообразно. В каждом из случаев официальные причины отказа были разными. Но главным все-таки была недостаточная платежеспособность из-за необходимости содержать большое количество иждивенцев. Однако, проявив некоторое упорство, гражданин нашел кредитную организацию, которая поверила, что он сумеет выплатить ссуду, несмотря на имеющиеся обязательства перед семьей. Кредит был предоставлен Санкт-Петербургским ипотечным агентством на 15 лет.
При этом необходимо сказать, что в данном случае, выдавая ссуду, государственная структура полагается практически на честное слово заемщика. Ведь по действующей схеме квартира, которая становится залогом, оформляется в собственность должника. В ней можно прописывать всех членов семьи. При этом на недвижимость накладывается обременение и кредитор получает право продать залог, если ссуда не будет выплачена. Однако на практике продать квартиру, в которой прописано четверо детей, практически невозможно. Выписать их оттуда тоже не получится. Ведь на их защиту встанут органы опеки, которые потребуют переселить несовершеннолетних в квартиру, аналогичную по комфорту и метражу.
Автор: Григорий Песков
В представлении большинства горожан, на ипотечный кредит может рассчитывать одинокий, молодой, хорошо зарабатывающий мужчина. А вот большинство людей, обремененных большой семьей, уверены в том, что банки откажутся с ними сотрудничать. Наличие большого количества иждивенцев действительно рассматривается многими банками как изъян платежеспособности. Однако непреодолимым препятствием это не является. Так, например, удалось получить кредит наемному сотруднику, который ежемесячно зарабатывает около 25 тыс. рублей и при этом содержит жену и четырех детей. Глава семейства являлся собственником двухкомнатной квартиры. Ему был необходим кредит примерно в $23 тыс., которого хватило бы на переезд в более просторную трехкомнатную квартиру. В поисках ссуды гражданин обошел несколько коммерческих банков. Однако они посчитали, что сотрудничество с таким клиентом нецелесообразно. В каждом из случаев официальные причины отказа были разными. Но главным все-таки была недостаточная платежеспособность из-за необходимости содержать большое количество иждивенцев. Однако, проявив некоторое упорство, гражданин нашел кредитную организацию, которая поверила, что он сумеет выплатить ссуду, несмотря на имеющиеся обязательства перед семьей. Кредит был предоставлен Санкт-Петербургским ипотечным агентством на 15 лет.
При этом необходимо сказать, что в данном случае, выдавая ссуду, государственная структура полагается практически на честное слово заемщика. Ведь по действующей схеме квартира, которая становится залогом, оформляется в собственность должника. В ней можно прописывать всех членов семьи. При этом на недвижимость накладывается обременение и кредитор получает право продать залог, если ссуда не будет выплачена. Однако на практике продать квартиру, в которой прописано четверо детей, практически невозможно. Выписать их оттуда тоже не получится. Ведь на их защиту встанут органы опеки, которые потребуют переселить несовершеннолетних в квартиру, аналогичную по комфорту и метражу.
Автор: Григорий Песков
рубрика:
Кредитная история
