Зенит развивает территорию
25.09.2005
Футбольный клуб «Зенит» собирается возвести спортивно-оздоровительный комплекс со «спортивной деревней» в Калининском районе. А заодно обещает реконструировать здание футбольной школы олимпийского резерва «Смена», построить общеобразовательную школу и детский сад.
Для реализации проекта – строительства спортивно-оздоровительного комплекса и жилых домов – выделены три земельных участка общей площадью около 127 тыс. кв. метров южнее пересечения улицы Бутлерова с улицей Верности, рядом с территорией Дворца спортивных игр «Зенит» (улица Бутлерова, д. 9).
КГА разрешил выполнить разработку красных линий перспективного проезда от улицы Верности до улицы Бутлерова для отделения территории, предназначенной для строительства, от лесопарковой зоны. Участок, выбранный инвестором, находится в северо-западной части квартала 19 района Гражданского проспекта и ограничен улицами Верности и Бутлерова, территорией детской спортивной школы и ФК «Зенит». Часть территории на правах десятилетней аренды занимает рынок ООО «Магнит», на другой части пустыря расположены автостоянка и площадка для дрессировки собак.
Ведет проект ООО «Стройинвест», предпроектные предложения выполнило ООО «Архитектурно-проектная мастерская Солодовникова». В соответствии с проектом планируется построить спортивно-оздоровительный комплекс с крытыми и открытыми игровыми площадками, футбольными полями и 10-24-этажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями (в том числе офисом врача общей практики и опорного пункта милиции). Также будут построены четырехэтажная общеобразовательная школа, рассчитанная на 600 учащихся, и детский сад на 180 мест. Строительный процесс разбит на четыре очереди.
Территория градостроительных преобразований разделена на три функциональные зоны. В рамках преобразований первой зоны планируется модернизация школы «Смена», капитальный ремонт здания, устройство футбольного поля с искусственным покрытием (с воздухоопорной конструкцией для осенне-зимнего периода), двух полнопрофильных футбольных полей с натуральным газоном, реконструкция зрительских трибун, устройство малых тренировочных полей. Также будут возведены школа-интернат на 50 мест для иногородних воспитанников и общежитие для иногородних футбольных команд на 60 мест. По мнению главного инженера ООО «Зенит» г-на Юринова, на реконструкцию школы будет затрачено около 3 млн EURO.
Вторая зона – спортивно-рекреационная, с теннисными кортами и административно-бытовыми блоками. Как сообщил руководитель проектной мастерской г-н Солодовников, инвестиции от строительства жилого квартала пойдут на создание современного спортивно-оздоровительного комплекса: «Предусматривается возведение многофункционального спортивного зала с местами для зрителей, крытых теннисных кортов, тренажерных залов, фитнес-центра, плавательного бассейна с элементами аквапарка, русской бани, сауны с бассейном и зоной отдыха, зимним садом, кафетерием, теннисными кортами, площадками для волейбола и баскетбола, а также зоной отдыха с детской спортивно-игровой площадкой». Площадь застройки оздоровительного комплекса составит 12 615 кв. метров.
Жилую зону образуют 10 жилых домов. Общая площадь застройки составит 17 550 кв. метров (встроенные помещения – 10,5 тыс. кв. метров). Жилой комплекс рассчитан на 1,9 тыс. квартир. Дворовое пространство будет состоять из террас, ниспадающих в сторону пруда и включающих в себя подземные и полуподземные автостоянки (въезд – с внутриквартальных проездов). В первых надземных этажах будут расположены встроенные торговые и офисные помещения. В нижних уровнях террас – детский сад и школа. «Внутреннее пространство жилого комплекса будет представлять единство пешеходной зоны и ландшафтной архитектуры, зон тихого и активного отдыха, включающих в себя площадки для игры детей и отдыха взрослых, места для занятий спортом, зоны отдыха на воде». Для размещения автомобилей запроектированы 1640 мест в гаражах, 220 мест на внутриквартальном проезде со стороны улиц Бутлерова и Верности, 310 мест в гаражах для офисов и торговых учреждений.
Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Санкт-Петербургу и Ленинградской области согласовало проект при условии, что инвестор очистит пруд, расположенный на пересечении улиц Бутлерова и Верности, и благоустроит его водоохранную зону. Администрация Калининского района считает, что футбольный клуб «Зенит» должен по возможности сохранить существующую сегодня благоустроенную территорию, организовать «пешеходно-транспортные потоки с устройством пешеходных тротуаров, соединяющих улицу Бутлерова и территорию Пискаревского парка», а также увеличить количество мест для парковки гостевого автотранспорта вдоль улиц.
Проектом предусмотрен свободный доступ к парковой зоне, для этого будет устроен подземный переход через улицу Бутлерова. На территории жилого комплекса построят четыре подстанции. В соответствии со справкой Комитета по энергетике и инженерному обеспечению подключение объекта к канализации и источнику тепла может состояться не ранее 2008 года.
Общественное слушание проекта состоялось в августе 2005 года. На нем, кроме представителей инвестора и проектной организации, директора спортивной школы и депутатов Законодательного собрания, присутствовали знаменитые футболисты Ларионов, Радимов и Малафеев. Местных жителей интересовала судьба существующей сегодня площадки для дрессировки собак и проведения соревнований кинологов. Она оснащена специальными снарядами, проведено освещение, имеются подсобные помещения. Футбольный клуб «Зенит» обещал перенести площадку в другое место, причем заметно увеличить ее площадь.
Автор: Ирина Барчук
Для реализации проекта – строительства спортивно-оздоровительного комплекса и жилых домов – выделены три земельных участка общей площадью около 127 тыс. кв. метров южнее пересечения улицы Бутлерова с улицей Верности, рядом с территорией Дворца спортивных игр «Зенит» (улица Бутлерова, д. 9).
КГА разрешил выполнить разработку красных линий перспективного проезда от улицы Верности до улицы Бутлерова для отделения территории, предназначенной для строительства, от лесопарковой зоны. Участок, выбранный инвестором, находится в северо-западной части квартала 19 района Гражданского проспекта и ограничен улицами Верности и Бутлерова, территорией детской спортивной школы и ФК «Зенит». Часть территории на правах десятилетней аренды занимает рынок ООО «Магнит», на другой части пустыря расположены автостоянка и площадка для дрессировки собак.
Ведет проект ООО «Стройинвест», предпроектные предложения выполнило ООО «Архитектурно-проектная мастерская Солодовникова». В соответствии с проектом планируется построить спортивно-оздоровительный комплекс с крытыми и открытыми игровыми площадками, футбольными полями и 10-24-этажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями (в том числе офисом врача общей практики и опорного пункта милиции). Также будут построены четырехэтажная общеобразовательная школа, рассчитанная на 600 учащихся, и детский сад на 180 мест. Строительный процесс разбит на четыре очереди.
Территория градостроительных преобразований разделена на три функциональные зоны. В рамках преобразований первой зоны планируется модернизация школы «Смена», капитальный ремонт здания, устройство футбольного поля с искусственным покрытием (с воздухоопорной конструкцией для осенне-зимнего периода), двух полнопрофильных футбольных полей с натуральным газоном, реконструкция зрительских трибун, устройство малых тренировочных полей. Также будут возведены школа-интернат на 50 мест для иногородних воспитанников и общежитие для иногородних футбольных команд на 60 мест. По мнению главного инженера ООО «Зенит» г-на Юринова, на реконструкцию школы будет затрачено около 3 млн EURO.
Вторая зона – спортивно-рекреационная, с теннисными кортами и административно-бытовыми блоками. Как сообщил руководитель проектной мастерской г-н Солодовников, инвестиции от строительства жилого квартала пойдут на создание современного спортивно-оздоровительного комплекса: «Предусматривается возведение многофункционального спортивного зала с местами для зрителей, крытых теннисных кортов, тренажерных залов, фитнес-центра, плавательного бассейна с элементами аквапарка, русской бани, сауны с бассейном и зоной отдыха, зимним садом, кафетерием, теннисными кортами, площадками для волейбола и баскетбола, а также зоной отдыха с детской спортивно-игровой площадкой». Площадь застройки оздоровительного комплекса составит 12 615 кв. метров.
Жилую зону образуют 10 жилых домов. Общая площадь застройки составит 17 550 кв. метров (встроенные помещения – 10,5 тыс. кв. метров). Жилой комплекс рассчитан на 1,9 тыс. квартир. Дворовое пространство будет состоять из террас, ниспадающих в сторону пруда и включающих в себя подземные и полуподземные автостоянки (въезд – с внутриквартальных проездов). В первых надземных этажах будут расположены встроенные торговые и офисные помещения. В нижних уровнях террас – детский сад и школа. «Внутреннее пространство жилого комплекса будет представлять единство пешеходной зоны и ландшафтной архитектуры, зон тихого и активного отдыха, включающих в себя площадки для игры детей и отдыха взрослых, места для занятий спортом, зоны отдыха на воде». Для размещения автомобилей запроектированы 1640 мест в гаражах, 220 мест на внутриквартальном проезде со стороны улиц Бутлерова и Верности, 310 мест в гаражах для офисов и торговых учреждений.
Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Санкт-Петербургу и Ленинградской области согласовало проект при условии, что инвестор очистит пруд, расположенный на пересечении улиц Бутлерова и Верности, и благоустроит его водоохранную зону. Администрация Калининского района считает, что футбольный клуб «Зенит» должен по возможности сохранить существующую сегодня благоустроенную территорию, организовать «пешеходно-транспортные потоки с устройством пешеходных тротуаров, соединяющих улицу Бутлерова и территорию Пискаревского парка», а также увеличить количество мест для парковки гостевого автотранспорта вдоль улиц.
Проектом предусмотрен свободный доступ к парковой зоне, для этого будет устроен подземный переход через улицу Бутлерова. На территории жилого комплекса построят четыре подстанции. В соответствии со справкой Комитета по энергетике и инженерному обеспечению подключение объекта к канализации и источнику тепла может состояться не ранее 2008 года.
Общественное слушание проекта состоялось в августе 2005 года. На нем, кроме представителей инвестора и проектной организации, директора спортивной школы и депутатов Законодательного собрания, присутствовали знаменитые футболисты Ларионов, Радимов и Малафеев. Местных жителей интересовала судьба существующей сегодня площадки для дрессировки собак и проведения соревнований кинологов. Она оснащена специальными снарядами, проведено освещение, имеются подсобные помещения. Футбольный клуб «Зенит» обещал перенести площадку в другое место, причем заметно увеличить ее площадь.
Автор: Ирина Барчук
рубрика:
Стиль бизнеса
