Срочное расселение

Дирекция по строительству Котльцевой автодороги поручила Фонду имущества Санкт-Петербурга в срочном порядке закупить на вторичном рынке 817 квартир. Все они предназначены для расселения граждан, которые живут вокруг КАД и не приватизировали свое жилье.

Программа по расселению жилых домов вокруг кольцевой автодороги началась довольно давно. Еще в 2003 году Дирекция по строительству транспортного обхода города Санкт-Петербурга Федерального дорожного агентства освободила дома, которые непосредственно мешали строительству. А вот расселение остальных домов как-то затягивалось. Прежнее руководство дирекции объясняло задержку тем, что законодательство позволяет завершить этот процесс через 3 года после ввода объекта в строй. Однако недавно губернатор Валентина Матвиенко в ультимативном порядке потребовала от дирекции закончить расселение до начала 2006 года. После этого дирекция решила нанять Фонд имущества Санкт-Петербурга для срочной закупки жилья. На прошлой неделе соответствующий договор был подписан. Он предполагает, что фонд приобретет 817 квартир, которых хватит для расселения всех квартир, занятых на условиях социального найма. Потратить на это можно не более 1 млрд 942 млн рублей. В пересчете на 1 кв. метр получается более $1 тыс., что вполне соответствует рыночным котировкам. Сумму, необходимую для совершения сделок, определяли с помощью специального исследования ГУИОН. При этом Фонд имущества рассчитывает потратить не всю сумму и сэкономить деньги бюджета.
До сих пор Фонд имущества, в основном, занимался продажами. Однако и к закупке квартир неплохо подготовился. В частности, продумана схема проверки качественности предлагаемого городу жилья. Каждая квартира, которую государству предложат купить, будет отсмотрена специальной комиссией. Она определит соответствие жилья нормам проживания. Купленные квартиры хоть и приобретаются за счет средств федерального бюджета, но передадут их в собственность Санкт-Петербурга. Жильцов в них поселят все на тех же условиях социального найма. Распределяться квартиры будут в соответствии с социальными нормами. Тому, кто проживает в квартире один, положено не менее 32 кв. метров, семье большей численности – по 18 кв. метров на человека. При этом для жителей нет ограничений по приватизации жилья. И еще они могут перейти в разряд собственников, а значит, диктовать городу условия переезда.
Не существует и ограничений по прописке в квартиры новых жильцов, что тоже может увеличить площадь получаемой квартиры. Однако в этом вопросе город отчасти подстраховался. В частности, прямых родственников (жен, мужей, детей и родителей) в расселяемом жилье пропишут. А вот тех, кто не связан с жильцами кровными узами, – уже нет.
Помимо расселения неприватизированных квартир дирекции приходится расселять и собственников. Всего в зоне КАД на данный момент расположено 517 приватизированных квартир, 305 из них уже освобождены (в том числе 83 – за последние 3 месяца). Переговорами с остальными собственниками занимаются четыре агентства недвижимости: Городской центр расселения, «Меридиан», «Бенефис» и «Петербургская недвижимость». Вероятнее всего, к этой работе подключат еще Горжилобмен и Городской центр расселения.

Андрей Степаненко, руководитель Фонда имущества Санкт-Петербурга
и Виталий Усов, заместитель директора ГУ «Дирекция по строительству транспортного
обхода города Санкт-Петербурга Федерального дорожного агентства», подписали договор, который поможет срочно расселить жителей домов вокруг КАД

Автор: Григорий Песков