Доступы к жилью пока закрыты
23.10.2005
Сегодня почти все крупные строительные компании предпринимают меры в отношении развития строительства доступного жилья. Но при этом жилье по-прежнему остается недоступным для большинства потенциальных покупателей. Среди наиболее актуальных вариантов решения такой проблемы сейчас выступает ипотека. Однако технический директор ЗАО «Трест-36» Владимир Самарин считает, что в настоящее время ипотека не действует в полной мере и жилье станет доступным совсем не скоро.
В плане развития ипотечного кредитования, казалось бы, меняется многое. Инвестиционно-строительные компании, банковские структуры предлагают самые различные условия для потенциальных покупателей. Однако в финансовом плане оптимистичных прогнозов пока нет. По крайней мере, такого мнения придерживаются многие специалисты строительной отрасли. Большинство из них сходятся в том, что для развития ипотечного кредитования и программы доступного жилья в целом нужно вводить множество поправок в существующее законодательство.
«Я не вижу реальных усилий власти, чтобы в этом отношении открылись новые перспективы, – говорит Владимир Самарин. – Ипотечное кредитование не работает, новый закон о долевом строительстве – тоже. Наша компания с начала года не заключила ни одного договора по тем объектам, которые подпадали бы под этот закон. Долевое строительство приостановлено. Плюс ко всему существенно ухудшил положение закон о жилищных кооперативах. Всеми этими поправками возможности строителей только ограничиваются, а для потенциальных покупателей по-прежнему ничего перспективного не открылось. Получается, если власть и действует в направлении доступного жилья, то не в той мере, как хотелось бы».
В таких условиях инвестиционно-строительные компании разрабатывают программы, которые хоть как-то могут помочь потенциальным покупателям решить квартирный вопрос. Компания «Трест-36», по словам Владимира Самарина, в ипотечном кредитовании делает упор на два главных условия: больший срок, меньшие проценты. Подобные условия создают и многие другие предприятия. Но при этом опытные специалисты строительной отрасли признают, что жилье будет оставаться дорогим еще долго. С ростом инфляции растут и цены на жилье. Соответственно, будут высокими и ставки ипотечных кредитов. «Наше законодательство нуждается в существенных поправках, – делает вывод Владимир Самарин. – Пока власти не примут серьезных мер, пока экономическая ситуация в стране не изменится в лучшую сторону, программа доступного жилья останется бесперспективной».
Автор:
В плане развития ипотечного кредитования, казалось бы, меняется многое. Инвестиционно-строительные компании, банковские структуры предлагают самые различные условия для потенциальных покупателей. Однако в финансовом плане оптимистичных прогнозов пока нет. По крайней мере, такого мнения придерживаются многие специалисты строительной отрасли. Большинство из них сходятся в том, что для развития ипотечного кредитования и программы доступного жилья в целом нужно вводить множество поправок в существующее законодательство.
«Я не вижу реальных усилий власти, чтобы в этом отношении открылись новые перспективы, – говорит Владимир Самарин. – Ипотечное кредитование не работает, новый закон о долевом строительстве – тоже. Наша компания с начала года не заключила ни одного договора по тем объектам, которые подпадали бы под этот закон. Долевое строительство приостановлено. Плюс ко всему существенно ухудшил положение закон о жилищных кооперативах. Всеми этими поправками возможности строителей только ограничиваются, а для потенциальных покупателей по-прежнему ничего перспективного не открылось. Получается, если власть и действует в направлении доступного жилья, то не в той мере, как хотелось бы».
В таких условиях инвестиционно-строительные компании разрабатывают программы, которые хоть как-то могут помочь потенциальным покупателям решить квартирный вопрос. Компания «Трест-36», по словам Владимира Самарина, в ипотечном кредитовании делает упор на два главных условия: больший срок, меньшие проценты. Подобные условия создают и многие другие предприятия. Но при этом опытные специалисты строительной отрасли признают, что жилье будет оставаться дорогим еще долго. С ростом инфляции растут и цены на жилье. Соответственно, будут высокими и ставки ипотечных кредитов. «Наше законодательство нуждается в существенных поправках, – делает вывод Владимир Самарин. – Пока власти не примут серьезных мер, пока экономическая ситуация в стране не изменится в лучшую сторону, программа доступного жилья останется бесперспективной».
Автор:
рубрика:
Точка зрения
