Бадаевские склады на вынос

В ближайшие 10 лет на месте Бадаевских складов вырастет общественно-деловая зона.
Именно такое будущее определил этой территории в 28 га, ограниченной Киевской и Черниговской улицами,
а также Новодевичьим монастырем
и кладбищем, Генеральный план развития Санкт-Петербурга.

За реализацию идеи взялось ЗАО «Инвест-строй». В ближайший год этой компании предстоит разработать схему инженерного развития территории, провести межевание земельных участков, подготовить все документы по проектно-изыскательским работам и безвозмездно передать их городу, а также провести переговоры с 28 собственниками зданий на предмет их перебазирования в другие районы либо продажу собственности. Работа предстоит архисложная, но генеральный директор ЗАО «Инвест-строй» Владимир Козлов полон энтузиазма. Он даже представил на заседании городского правительства архитектурный проект застройки территории. Впрочем, оговорился, что планирует провести конкурс проектов.
Территория Бадаевских складов расположена всего в километре от исторического центра города, в непосредственной близости к правительственной трассе. Большая часть зданий возведена в послевоенные годы, не имеет культурной и исторической ценности, в настоящее время находится в ветхом состоянии. Кроме складских помещений, на территории находятся несколько производств, немалую часть занимают железнодорожные пути, принадлежащие ГУП «Северо-западное предприятие промышленного железнодорожного транспорта» и не ведущие никуда. По мнению городского руководства, территория используется весьма неэффективно, а главное – представляет опасность для эпидемиологической ситуации в городе, так как не благоустроена, загрязнена, замусорена. «Сколько еще у нас этих медвежьих углов, – задалась вопросом губернатор Валентина Матвиенко. – Будем привлекать владельцев за ненадлежащее содержание территории».
Комплексное развитие территории позволит увеличить более чем в два раза площадь зданий (до 385 тыс. кв. м) и в 4 раза – сбор арендных платежей. Все работы ЗАО «Инвест-строй» пока ведет за собственный счет. На развитие территории необходимо порядка $300 млн. Компания ведет переговоры с Газпромбанком, который готов инвестировать средства в этот проект. Собственники переезжать никуда не хотят, говорят, что не одного губернатора пересидели, пересидят и этого. Валентина Матвиенко на подобное предположение отреагировала соответственно: «Диктат недобросовестных собственников неуместен, пусть не надеются: очередного губернатора не переживут». Инвесторам будет предложено выкупить их собственность по рыночным ценам либо переехать за Купчинскую ТЭЦ. Впрочем, губернатор готова рассмотреть и иные территории для перебазирования, но территория Бадаевских складов будет преобразована в общественно-деловую зону.

Автор: Лилиана Глазова