Отчетность по-новому

Правительство РФ утвердило Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности по деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

В постановлении от 27 октября 2005 года №645 сказано, что застройщик представляет в уполномоченный орган исполнительной власти такую отчетность ежеквартально. Отчитываться надо будет в том случае, если в течение этого квартала действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, а также если у компании остались неисполненные обязательства по договору. Как следует из документа, бумаги нужно подавать, начиная с итогов деятельности за
I квартал 2006 года.
Федеральной службе по финансовым рынкам предписано в месячный срок разработать и утвердить методические указания по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Вместе с тем принятый документ вызывает большое количество вопросов. В частности, в правилах указано, что застройщик ежеквартально представляет документы в некий уполномоченный орган исполнительной власти, «на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости».
Пока такого органа нет и непонятно, какому ведомству он будет подчинен.
Чем дальше читаешь постановление, тем больше возникает вопросов. Например, в одном из приложений сказано, что в отчетности необходимо предоставлять информацию о разрешении на строительство. Возникает вопрос, какой организацией должно выдаваться это разрешение и кем заверяться?
Также непонятно, где необходимо публиковать информацию по проектной декларации. А норма эта является обязательной для исполнения отчетности по новым стандартам.
Интересно еще одно приложение (за номером 4): «Сведения о размере собственных средств и нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика». В данном приложении суть предложенных нормативов, таких как «норматив обеспеченности обязательств», «норматив целевого использования средств» и т.п., не раскрывается. Подсказкой может стать проект постановления Правительства РФ (так и не вступившего в силу) «О нормативах оценки финансовой устойчивости застройщиков», где эти нормативы расшифровываются. Впрочем, основным камнем преткновения, видимо, станет трактовка нормативов.

Редакция «Строительного Еженедельника» намерена в ближайших номерах попытаться при помощи экспертов разного уровня разобраться с рядом поставленных вопросов.

Автор: