Государство хочет в долю

Председатель Совета Федерации Сергей Миронов обнародовал ряд своих предложений, которые должны помочь решить жилищный вопрос и попытаться развязать узел проблем ЖКХ. По некоторым из них Совет Федерации уже готовит соответствующие законодательные инициативы. В частности, чтобы увеличить объемы строительства доступного жилья, г-н Миронов предложил создать Национальную строительную корпорацию с ведущим государственным участием, которая должна составить конкуренцию частным застройщикам.

Одной из причин довольно плачевного положения жилищно-коммунального хозяйства является проблема хронического недофинансирования этой отрасли экономики. Ситуация усугубляется многомиллиардными долгами, которые отягощают финансовое положение предприятий коммунального сектора. При этом пятую часть долгов составляют долги населения по коммунальным платежам. Без какого-то более ясного и четкого видения экономического развития этой отрасли, без каких-то серьезных поступательных движений проблемы так и останутся проблемами.
Сергей Миронов сообщил, что решить их призван разрабатываемый Министерством регионального развития при активном содействии и участии членов Совета Федерации закон о финансовом оздоровлении жилищной сферы. «Мне очень импонирует то, что Минрегионразвития хочет расчистить долговые завалы. Накопившиеся долги висят мертвым грузом. Закон будет предусматривать такие рыночные меры, как пролонгация и реструктуризации долгов. И от его принятия выиграют не только предприятия ЖКХ, но и население», – надеется г-н Миронов.
Говоря о перспективах развития ипотеки, Сергей Миронов отметил, что в настоящее время число тех, кто с помощью кредита способен улучшить свое жилищное положение, не превышает 5 процентов, то есть совпадает с количеством граждан, располагающих средствами для покупки жилья. По его мнению, для того, чтобы «процесс пошел», необходимо несколько предварительных условий. Во-первых, процент выплат по кредиту должен снизиться с сегодняшних непосильных 15 процентов минимум вдвое. Во-вторых, необходимо уменьшение величины первого взноса если не до нуля, то хотя бы до 5-10 процентов от стоимости квартиры. В-третьих, необходимо увеличить срок выплаты кредита.
Вместе с тем Сергей Миронов высказался за активное участие государства в программах строительства жилья. «Как только будут дополнительные деньги на жилищном рынке, строительные компании их с удовольствием освоят. Показательна ситуация, которая сложилась в Москве. В столице себестоимость строительства квадратного метра жилья находится где-то в районе $600. В то же время средняя продажная цена зашкаливает за $1500-2000 за квадратный метр», – отметил г-н Миронов. Чтобы преодолеть «этот беспредел», он предложил создать Национальную строительную корпорацию, которая, имея определенную норму прибыли, занялась бы массовым строительством доступного жилья. По его мнению, государственная строительная корпорация будет привлекать бюджетные средства и давать надежные гарантии инвесторам. При этом государство должно контролировать ценовую политику. Жилье, построенное госкорпорацией, будет значительно дешевле.
«Государство должно не бояться и поучаствовать, в том числе в виде государственной строительной корпорации, которая утвердит норму прибыли на уровне 15-20 и даже 30 процентов», – сказал председатель Совета Федерации. Как подчеркнул Сергей Миронов, доступность приобретения жилья для населения будет обеспечена только в том случае, если государство будет участвовать в его строительстве. Простое расширение практики ипотеки, без увеличения масштабов застройки, неизбежно приведет к росту цены квадратного метра.

Автор: