На подступах к югу

Лидер по строительству коттеджных поселков – Всеволожский район, однако они распределены по всей его территории неравномерно. Примерно половина реализуется в его северной части (в 20-30 км от Петербурга, в основном между Приозерским и Токсовским шоссе), а другая часть – в южной (они сконцентрированы на расстоянии 10-15 км от КАД, вдоль Колтушского шоссе, на участке от Разметелево до Всеволожска, а также вокруг самого Всеволожска). Востребованность северных направлений зачастую обусловлена природой и экологией. Помимо природной составляющей на выбор потенциальных жителей влияет наличие транспортной инфраструктуры (трасса «Скандинавия», Приморское шоссе, Приозерское шоссе), хорошо развита рекреационная зона (горнолыжные курорты и спа). С начала кризиса южное направление стало быстро «выедать» долю предложения у северных территорий. Новых проектов на севере по-прежнему больше, чем на юге, однако разница быстро сокращается. Здесь сухой «некомариный» климат, отличная экология, хорошая автомобильная и железнодорожная связь с рабочими местами – Петербургом и городами Ленобласти: Пушкином, Гатчиной, Красным Селом и пр. Для людей бизнеса не последнюю роль играет быстрая дорога в аэропорт Пулково – из северных районов добираться сюда приходится по нескольку часов кряду.