Алиса в стране облигаций
18.12.2005
Группа компаний «Элис» объявила
о выпуске облигаций
ООО «Владимирский Пассаж», входящего в состав группы. Организатором размещения облигационного займа выступил
Северо-Западный банк Сбербанка России, организатором торговли –
Санкт-Петербургская валютная биржа.
Объем облигационного займа составил 300 млн рублей, срок обращения выпуска – 3 года. Займ будет размещен на СПВБ 27 декабря 2005 года, способ размещения – аукцион. Средства, полученные от размещения облигаций, руководство группы компаний «Элис» планирует направить в рефинансирование текущей задолженности и текущих инвестиционных проектов группы, которые реализуются по четырем направлениям бизнеса: в строительстве, управлении коммерческой недвижимостью, торговле и производстве.
Строить по-крупному
В рамках своего строительного направления группа компаний «Элис» возводит сегодня два жилых дома: на улице Вавиловых и на пересечении улиц Бутлерова и Верности. В 2006 году «Элис» намерена начать строительство двух жилых домов, на Московском шоссе и в квартале 9 района Шувалово-Озерки.
Предполагается, что рост прибыли группы, необходимый для погашения кредитов и облигационного займа, будет обеспечен в том числе за счет реализации грандиозного проекта жилой застройки в квартале 5 восточнее проспекта Юрия Гагарина (ВПЮГ). Площадь комплекса составит 195 тыс. кв. м. Срок окончания проекта – 2010 год.
Возведение данного кирпично-монолитного комплекса началось в этом году, несмотря на непростую ситуацию в инвестиционно-строительном комплексе. По словам генерального директора стройкорпорации «Элис» Андрея Брындикова, опасений по поводу успешности этого проекта у группы нет. «После затишья на строительном рынке обязательно последует всплеск активности покупателей. Учитывая, что Московский район Санкт-Петербурга в настоящее время не обеспечен достаточным количеством недорогого жилья, мы ожидаем хороший спрос на квартиры в нашем новом жилом комплексе», – заявил Андрей Брындиков.
В это времЯ на «Достоевской»
В сфере коммерческой недвижимости группа компаний «Элис» занимается управлением торговым комплексом «Владимирский Пассаж» и отелем «Достоевский», открытыми в 2003 году. По совокупной выручке на сентябрь 2005 года управление коммерческой недвижимостью заняло второе место в рейтинге направлений бизнеса группы.
«Владимирский Пассаж» – объект площадью свыше 24 тыс. кв. м, состоящий из двух зон, торговой и гостиничной. Ставки за аренду помещений в этом торговом комплексе варьируются от $600 до $2400 за 1 кв. м.
На двух последних этажах «Владимирского Пассажа» расположен трехзвездочный отель «Достоевский», площадь которого превышает 8 тыс. кв. м. В этом году заполняемость гостиницы составила
75 процентов. Планируется, что в следующем году прибыль «Владимирского Пассажа» вырастет в
1,3 раза и будет равна примерно 67 млн рублей. Такие показатели вдохновляют руководство группы компаний «Элис» на реализацию новых проектов в сфере коммерческой недвижимости.
Так, весной 2005 года группа приступила к возведению бизнес-центра со встроенным паркингом на станции метро «Достоевская». Срок строительства объекта – 1,5 года, Однако, как рассказал генеральный директор стройкорпорации «Элис», на этом объекте существует большое количество обременений, связанных в первую очередь с инженерным обеспечением строительства, и это во многом затрудняет реализацию проекта.
Параллельно с сооружением бизнес-центра «Элис» ведет разработку документации по проекту строительства второй очереди «Владимирского Пассажа». В прошлом году этот проект стал камнем преткновения во взаимоотношениях группы компаний «Элис» и городских властей. Тогда «Элис» не согласилась с инвестиционными условиями, предложенными городом. Напомним, что город попросил у инвестора примерно $5 млн, в то время как сама «Элис» была готова перечислить в городской бюджет за данный проект только $500 тыс.
К настоящему времени руководство «Элис» не изменило свою точку зрения по поводу суммы перечислений в городскую казну, но от проекта все-таки не отказалось. Сейчас проект переделывается и пересчитывается с учетом изменившейся ситуации на рынке.
Долг платежом красен
Все вышеперечисленные проекты вкупе с активной торговой и производственной деятельностью призваны обеспечивать своевременное и полное погашение долгов группы компаний «Элис». На сегодняшний день суммарная кредиторская задолженность группы перед банками составляет
1 млрд 187 млн рублей. Такая серьезная сумма не смущает Северо-Западный банк Сбербанка России, который стал организатором размещения, андеррайтером и платежным агентом облигационного займа «Владимирского Пассажа».
«У нас есть все основания полагать, что аукцион по размещению облигаций ООО «Владимирский Пассаж» пройдет успешно и что эмитент выполнит свои обязательства по данному облигационному выпуску», – заверяет общественность Николай Дремин, директор управления ценных бумаг Северо-Западного банка Сбербанка России.
В 2005 году этот банк разместил облигации семи петербургских компаний. По мнению Николая Дремина, в ближайшем будущем эта тенденция будет только увеличиваться.
Автор: Александра Тен
о выпуске облигаций
ООО «Владимирский Пассаж», входящего в состав группы. Организатором размещения облигационного займа выступил
Северо-Западный банк Сбербанка России, организатором торговли –
Санкт-Петербургская валютная биржа.
Объем облигационного займа составил 300 млн рублей, срок обращения выпуска – 3 года. Займ будет размещен на СПВБ 27 декабря 2005 года, способ размещения – аукцион. Средства, полученные от размещения облигаций, руководство группы компаний «Элис» планирует направить в рефинансирование текущей задолженности и текущих инвестиционных проектов группы, которые реализуются по четырем направлениям бизнеса: в строительстве, управлении коммерческой недвижимостью, торговле и производстве.
Строить по-крупному
В рамках своего строительного направления группа компаний «Элис» возводит сегодня два жилых дома: на улице Вавиловых и на пересечении улиц Бутлерова и Верности. В 2006 году «Элис» намерена начать строительство двух жилых домов, на Московском шоссе и в квартале 9 района Шувалово-Озерки.
Предполагается, что рост прибыли группы, необходимый для погашения кредитов и облигационного займа, будет обеспечен в том числе за счет реализации грандиозного проекта жилой застройки в квартале 5 восточнее проспекта Юрия Гагарина (ВПЮГ). Площадь комплекса составит 195 тыс. кв. м. Срок окончания проекта – 2010 год.
Возведение данного кирпично-монолитного комплекса началось в этом году, несмотря на непростую ситуацию в инвестиционно-строительном комплексе. По словам генерального директора стройкорпорации «Элис» Андрея Брындикова, опасений по поводу успешности этого проекта у группы нет. «После затишья на строительном рынке обязательно последует всплеск активности покупателей. Учитывая, что Московский район Санкт-Петербурга в настоящее время не обеспечен достаточным количеством недорогого жилья, мы ожидаем хороший спрос на квартиры в нашем новом жилом комплексе», – заявил Андрей Брындиков.
В это времЯ на «Достоевской»
В сфере коммерческой недвижимости группа компаний «Элис» занимается управлением торговым комплексом «Владимирский Пассаж» и отелем «Достоевский», открытыми в 2003 году. По совокупной выручке на сентябрь 2005 года управление коммерческой недвижимостью заняло второе место в рейтинге направлений бизнеса группы.
«Владимирский Пассаж» – объект площадью свыше 24 тыс. кв. м, состоящий из двух зон, торговой и гостиничной. Ставки за аренду помещений в этом торговом комплексе варьируются от $600 до $2400 за 1 кв. м.
На двух последних этажах «Владимирского Пассажа» расположен трехзвездочный отель «Достоевский», площадь которого превышает 8 тыс. кв. м. В этом году заполняемость гостиницы составила
75 процентов. Планируется, что в следующем году прибыль «Владимирского Пассажа» вырастет в
1,3 раза и будет равна примерно 67 млн рублей. Такие показатели вдохновляют руководство группы компаний «Элис» на реализацию новых проектов в сфере коммерческой недвижимости.
Так, весной 2005 года группа приступила к возведению бизнес-центра со встроенным паркингом на станции метро «Достоевская». Срок строительства объекта – 1,5 года, Однако, как рассказал генеральный директор стройкорпорации «Элис», на этом объекте существует большое количество обременений, связанных в первую очередь с инженерным обеспечением строительства, и это во многом затрудняет реализацию проекта.
Параллельно с сооружением бизнес-центра «Элис» ведет разработку документации по проекту строительства второй очереди «Владимирского Пассажа». В прошлом году этот проект стал камнем преткновения во взаимоотношениях группы компаний «Элис» и городских властей. Тогда «Элис» не согласилась с инвестиционными условиями, предложенными городом. Напомним, что город попросил у инвестора примерно $5 млн, в то время как сама «Элис» была готова перечислить в городской бюджет за данный проект только $500 тыс.
К настоящему времени руководство «Элис» не изменило свою точку зрения по поводу суммы перечислений в городскую казну, но от проекта все-таки не отказалось. Сейчас проект переделывается и пересчитывается с учетом изменившейся ситуации на рынке.
Долг платежом красен
Все вышеперечисленные проекты вкупе с активной торговой и производственной деятельностью призваны обеспечивать своевременное и полное погашение долгов группы компаний «Элис». На сегодняшний день суммарная кредиторская задолженность группы перед банками составляет
1 млрд 187 млн рублей. Такая серьезная сумма не смущает Северо-Западный банк Сбербанка России, который стал организатором размещения, андеррайтером и платежным агентом облигационного займа «Владимирского Пассажа».
«У нас есть все основания полагать, что аукцион по размещению облигаций ООО «Владимирский Пассаж» пройдет успешно и что эмитент выполнит свои обязательства по данному облигационному выпуску», – заверяет общественность Николай Дремин, директор управления ценных бумаг Северо-Западного банка Сбербанка России.
В 2005 году этот банк разместил облигации семи петербургских компаний. По мнению Николая Дремина, в ближайшем будущем эта тенденция будет только увеличиваться.
Автор: Александра Тен
рубрика:
Cобытия и комментарии
