Строители смотрят на воду

Фонд имущества продал на торгах по полному пакету четыре
участка в квартале 59-Б Приморского района. Инвесторов заинтересовали «видовые» участки, выходящие на Лахтинский разлив.

Торги по участкам в кварталах 59-А и 59-Б проходили во второй раз. Аукционы по этим лотам были объявлены осенью 2005 года, участки рассчитывали продать по короткому пакету, однако покупателей на них не нашлось. Комитет по строительству доработал пакет документов, скорректировал цену и поручил Фонду имущества провести повторный аукцион.
В этот раз на торги выставили 27 участков разного назначения: жилье, гаражи, предприятие торговли, физкультурный комплекс и объекты обслуживания. Заявки были поданы только на четыре лота, предназначенных под жилищную застройку. Победителем торгов по всем участкам стала компания
ООО «ГДСК Инвест 49» (Гатчинский домостроительный комбинат, Группа ЛСР). Три участка компания взяла по стартовой цене, еще один она выиграла в ходе торгов с компанией «Энергомашстрой». Ставка арендной платы за этот участок выросла с $1,062 млн до $1,698 млн. «Вот к чему приводит ажиотаж, за такие деньги приходится покупать участки!» – пожаловался Евгений Яцышин, вице-президент Группы ЛСР. «У этого участка хороший выход к воде, здесь люди летом загорают, – пояснил представитель «Энергомашстроя». – Мы готовы были заплатить до $80 за 1 кв. м возводимых улучшений, но не более того». Общая сумма платежей по четырем участкам для «ГДСК Инвест 49» составит более $5 млн.
Все проданные наделы имеют выход к воде и располагаются на берегу Лахтинского разлива. На них можно построить около 86 тыс. кв. м жилья. Предполагается, что это будет единый комплекс, но, как объяснил Евгений Яцышин, из-за проблем с инженерией его, возможно, придется разбить на отдельные корпуса. Рядом с приобретенными «ГДСК Инвест 49» лотами есть еще один «панорамный» участок. Однако «ГДСК Инвест 49» он не заинтересовал: по проекту планировки квартала здесь должно появиться высотное здание, а «ГДСК Инвест 49» будет строить панельные дома, максимальная высота которых – 17 этажей. Строительство комплекса должно быть завершено за 3 года.
Напомним, что несколько недель назад Гатчинский ДСК проиграл торги за право застройки участка на проспекте Просвещения (недострой Медицинской академии последипломного образования).
Отметим: проект планировки кварталов 59-А и 59-Б готовился в прошлом году, когда Евгений Яцышин занимал должность председателя Комитета по строительству.

Автор: Евгения Иванова