Авгиевы казармы расчистили москвичи

Заканчивается реконструкция здания бывших казарм Измайловского полка под торговый центр «Гостиный двор «Измайловский». Якорный арендатор центра, супермаркет «Гроссмарт», начал свою работу
17 декабря. Полная сдача объекта намечена на начало 2006 года.

Когда-то в доме 15 по 1-й Красноармейской улице размещались казармы Измайловского полка, который был расквартирован между набережными Фонтанки и Обводного канала. Казармы были построены в начале XIX века архитектором Л.И. Руска.
Долгое время здание казарм стояло заброшенным и постепенно разрушалось. Городские власти никак не могли найти инвестора, который смог бы восстановить объект исторического наследия и придумать для него идею нового предназначения. Такой инвестор нашелся в Москве, им стало ООО «МАРТА» – владелец сетей супермаркетов BILLA и «Гроссмарт» по всей России. Теперь этот московский холдинг стал новым собственником здания бывших Измайловский казарм.
«Участники строительного рынка Санкт-Петербурга поначалу отнеслись к данному проекту весьма скептически, – рассказал Евгений Сухарников, PR-директор ООО «МАРТА». – Говорили даже, что мы беремся за расчистку авгиевых конюшен».
Объективные причины сомневаться в успехе проекта реконструкции здания казарм, действительно, были. Дело в том, что этот объект на протяжении многих лет находился на территории военной части, со стороны здания университета «Военмех» он был даже обнесен забором с колючей проволокой и находился в окружении нескольких хозяйственных построек части. Получить разрешительно-согласовательную документацию на такой объект было нелегко. Как рассказала Татьяна Зурина, директор фирмы «Берег», которая выполняла на данном объекте функции генподрядчика, строители появились здесь еще в 2002 году. К юбилею города были отреставрированы фасады казарм Измайловского полка, но внутренние реставрационные и строительные работы из-за большого количества согласований продвигались очень медленно.
К настоящему времени реконструкция объекта, который будет называться «Гостиный двор «Измайловский», находится на стадии завершения. Сейчас здесь ведутся отделочные работы. На первом этаже здания был сохранен исторический облик манежа казарм – круглого внутреннего дворика, который теперь будет украшать «живописная лужа» с фонтаном. Неглубокое дно этой «лужи» было вымощено по настоянию КГИОП особенной плиткой, по своей фактуре напоминающей камень, которым был изначально выложен манеж Измайловских казарм. Общая площадь центра превышает 7 тыс. кв. м. Объект планируют сдать в феврале следующего года.
Первым арендатором, открывшим свое заведение в новом торговом центре, стал супермаркет «Гроссмарт». Это первый магазин немецкой сети супермаркетов в Северо-Западном регионе и 37-й – в России. Уже сегодня об этом магазине, как и о гостином дворе «Измайловский» в целом, говорят как об объекте районного притяжения, учитывая оторванность данной части города от крупных торговых комплексов. Предполагаемая проходимость супермаркета «Гроссмарт» – 3-5 тыс. человек в день. Средний чек (сумма покупки за одно посещение магазина) будет составлять примерно 250 рублей, в то время как средний показатель по супермаркетам города, по подсчетам специалистов ООО «МАРТА», равен приблизительно 120 рублям. Ожидается, что покупателями магазина будут люди с достатком среднего уровня и ниже.
Другой крупный арендатор гостиного двора «Измайловский» – ресторан быстрого питания «Макдональдс», открытие которого произойдет в ближайшее время. Об остальных арендаторах «Измайловского» известно только то, что ими станут магазины одежды, спортивных и других товаров известных брендов.

Автор: Александра Тен