Карикатуристов притесняют
19.02.2006
Вот уже третий месяц в доме 41 по Казанской улице, непосредственно над квартирой 27, где проживает с семьей известный художник-карикатурист, лауреат множества российских и зарубежных премий Вячеслав Шилов, ведутся ремонтно-строительные работы.
Как сообщил депутат Законодательного собрания Михаил Амосов, к которому обратился художник, эти работы производятся по заказу его соседа, собственника квартиры 29, расположенной над квартирой 27, и связаны с заменой межэтажных перекрытий и несущих балок чердачных помещений, проломом капитальных стен с организацией проема для выполнения такелажных работ, а также другими существенными изменениями несущих конструкций дома. Указанные работы привели к разрушению квартиры Шиловых – в ней треснули стены и потолки, обваливается штукатурка, что подтверждено актами ОАО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района». В результате падения двухкилограммового куска штукатурки чудом не пострадала дочь г-на Шилова. Депутат Амосов отметил, что ремонтно-строительные работы проводятся без согласования с собственниками других жилых помещений дома, что нарушает их имущественные права, поскольку чердачное помещение, межэтажные перекрытия и другие конструкции, в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, являются общей долевой собственностью.
После запросов депутата в Жилищный комитет и Жилищное агентство района выяснилось, что согласование проектной документации на перепланировку квартиры 29, которую собственник предполагает превратить в апартаменты для сдачи внаем, было произведено МВК района только 20 декабря 2005 года, в то время как ремонтные работы начаты 7 ноября. По вопросу чердачного помещения было сообщено, что для его использования у собственника квартиры 29 имеется «инвестиционный договор» от 24 января 2001 года, копию которого, а также информацию о правовых основаниях работ в чердачном помещении в Жилищном агентстве предоставить отказались.
Владельцы квартиры 29 постоянно заявляют соседям, что они пользуются особой поддержкой руководства Жилищного агентства для обеспечения всех необходимых разрешений на производство работ. В адрес художника поступают угрозы и требования прекратить жаловаться на происходящее в доме.
Депутатский запрос г-на Амосова с просьбой предоставить копии разрешительных документов на производство ремонтно-строительных работ в доме был направлен губернатору 25 января 2006 года.
«26 января представителями Жилищного комитета, районной администрации и Жилищного агентства была проведена проверка фактов, изложенных в депутатском запросе», – сообщила губернатор. В результате проверки было установлено, что чердачные помещения площадью 168,9 кв. метра были предоставлены для реконструкции под жилые помещения на инвестиционных условиях в соответствии с договором, заключенным с КУГИ в установленном законом порядке. Работы по реконструкции чердака еще не выполнялись, и целостность кровли и строительных конструкций крыши не нарушена. Проектная документация на перепланировку квартиры 29 была согласована МВК, в составе проекта имеется техническое обследование межэтажного перекрытия, «в настоящее время заключен договор с ГУЖА на осуществление технического надзора за производством работ (договор от 24 декабря 2005 года). До момента согласования проекта в квартире 29 были выполнены работы по демонтажу перегородок, замене оконных переплетов, демонтажу чистового пола с выемкой засыпки для осуществления технического обследования, замена отопительных приборов, из существующей ниши в брандмауэрной стене устроен проем для выполнения монтажных работ».
Собственнику квартиры 29 ОАО «Жилкомсервисом» выдано предписание о приостановке всех видов работ. «Работы по планировке квартиры прекращены до согласования проекта», – сообщает губернатор. Последнее совсем непонятно, так как, судя по ранее сказанному, проектная документация уже была согласована, не было только рабочего проекта на реконструкцию чердачного помещения.
Комиссия обследовала и квартиру 27, где было установлено не только наличие дефектов, возникших в результате работ в вышерасположенной квартире, но и выявлена несанкционированная перепланировка. Г-ну Шилову выдано гарантийное письмо об устранении всех дефектов после окончания ремонтных работ. «По состоянию на 10 января 2006 года угроза для проживания в квартире 27 из-за технического состояния несущих конструкций элементов квартиры отсутствует», – таков вывод комиссии.
«По результатам проверок к владельцу квартиры 29 применены меры административного воздействия в виде штрафа, наложенного Государственной жилищной инспекцией 20 января 2006 года», – сообщила губернатор.
Но, чтобы карикатурист в ожидании штрафа за несанкционированную перепланировку своей квартиры не успокаивался, губернатор дополнительно сообщила, что «подвальное помещение 5Н площадью 79,9 кв. метра в вышеуказанном доме в соответствии с договором от 21 сентября 2004 года предоставлено управлением (агентством) недвижимого имущества Адмиралтейского района КУГИ в аренду» собственнику квартиры 29 «сроком на 5 лет для использования под нежилые цели».
Автор: Евгений Герасимов
Как сообщил депутат Законодательного собрания Михаил Амосов, к которому обратился художник, эти работы производятся по заказу его соседа, собственника квартиры 29, расположенной над квартирой 27, и связаны с заменой межэтажных перекрытий и несущих балок чердачных помещений, проломом капитальных стен с организацией проема для выполнения такелажных работ, а также другими существенными изменениями несущих конструкций дома. Указанные работы привели к разрушению квартиры Шиловых – в ней треснули стены и потолки, обваливается штукатурка, что подтверждено актами ОАО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района». В результате падения двухкилограммового куска штукатурки чудом не пострадала дочь г-на Шилова. Депутат Амосов отметил, что ремонтно-строительные работы проводятся без согласования с собственниками других жилых помещений дома, что нарушает их имущественные права, поскольку чердачное помещение, межэтажные перекрытия и другие конструкции, в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, являются общей долевой собственностью.
После запросов депутата в Жилищный комитет и Жилищное агентство района выяснилось, что согласование проектной документации на перепланировку квартиры 29, которую собственник предполагает превратить в апартаменты для сдачи внаем, было произведено МВК района только 20 декабря 2005 года, в то время как ремонтные работы начаты 7 ноября. По вопросу чердачного помещения было сообщено, что для его использования у собственника квартиры 29 имеется «инвестиционный договор» от 24 января 2001 года, копию которого, а также информацию о правовых основаниях работ в чердачном помещении в Жилищном агентстве предоставить отказались.
Владельцы квартиры 29 постоянно заявляют соседям, что они пользуются особой поддержкой руководства Жилищного агентства для обеспечения всех необходимых разрешений на производство работ. В адрес художника поступают угрозы и требования прекратить жаловаться на происходящее в доме.
Депутатский запрос г-на Амосова с просьбой предоставить копии разрешительных документов на производство ремонтно-строительных работ в доме был направлен губернатору 25 января 2006 года.
«26 января представителями Жилищного комитета, районной администрации и Жилищного агентства была проведена проверка фактов, изложенных в депутатском запросе», – сообщила губернатор. В результате проверки было установлено, что чердачные помещения площадью 168,9 кв. метра были предоставлены для реконструкции под жилые помещения на инвестиционных условиях в соответствии с договором, заключенным с КУГИ в установленном законом порядке. Работы по реконструкции чердака еще не выполнялись, и целостность кровли и строительных конструкций крыши не нарушена. Проектная документация на перепланировку квартиры 29 была согласована МВК, в составе проекта имеется техническое обследование межэтажного перекрытия, «в настоящее время заключен договор с ГУЖА на осуществление технического надзора за производством работ (договор от 24 декабря 2005 года). До момента согласования проекта в квартире 29 были выполнены работы по демонтажу перегородок, замене оконных переплетов, демонтажу чистового пола с выемкой засыпки для осуществления технического обследования, замена отопительных приборов, из существующей ниши в брандмауэрной стене устроен проем для выполнения монтажных работ».
Собственнику квартиры 29 ОАО «Жилкомсервисом» выдано предписание о приостановке всех видов работ. «Работы по планировке квартиры прекращены до согласования проекта», – сообщает губернатор. Последнее совсем непонятно, так как, судя по ранее сказанному, проектная документация уже была согласована, не было только рабочего проекта на реконструкцию чердачного помещения.
Комиссия обследовала и квартиру 27, где было установлено не только наличие дефектов, возникших в результате работ в вышерасположенной квартире, но и выявлена несанкционированная перепланировка. Г-ну Шилову выдано гарантийное письмо об устранении всех дефектов после окончания ремонтных работ. «По состоянию на 10 января 2006 года угроза для проживания в квартире 27 из-за технического состояния несущих конструкций элементов квартиры отсутствует», – таков вывод комиссии.
«По результатам проверок к владельцу квартиры 29 применены меры административного воздействия в виде штрафа, наложенного Государственной жилищной инспекцией 20 января 2006 года», – сообщила губернатор.
Но, чтобы карикатурист в ожидании штрафа за несанкционированную перепланировку своей квартиры не успокаивался, губернатор дополнительно сообщила, что «подвальное помещение 5Н площадью 79,9 кв. метра в вышеуказанном доме в соответствии с договором от 21 сентября 2004 года предоставлено управлением (агентством) недвижимого имущества Адмиралтейского района КУГИ в аренду» собственнику квартиры 29 «сроком на 5 лет для использования под нежилые цели».
Автор: Евгений Герасимов
рубрика:
Коридоры власти
