Рыночные сертификаты
19.02.2006
Жилье для военных станет доступным. В пяти регионах
В канун Дня защитника Отечества военные, проходящие службу на территории Ленинградской области, получили неожиданный подарок. На совещании под председательством Президента России Владимира Путина, посвященном обеспечению жильем офицеров и военнослужащих, увольняемых в запас, было объявлено о том, что в течение ближайших двух лет в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для них построят 4500 новых квартир.
Но самое главное – произошла переоценка стоимости военных жилищных сертификатов для нашего региона. Теперь их номинал дает возможность приобретать жилье по цене 22 тысячи рублей за кв. метр.
Аналогичная переоценка коснулась пяти российских регионов, где цены на жилье традиционно высоки, – Москва, Санкт-Петербург, Московская, Ленинградская и Калининградская области. При этом больше всего квартир (12 400) построят в Москве и Московской области. Затем следуют Петербург и Ленобласть (4500) и Калининградская область (1500). Таким образом, новоселье справят 18 400 семей военнослужащих. Из них 2300 военнослужащих уволились из Вооруженных Сил в 2005 году, 6700 будут уволены в 2006-2007 годах, а 9400 человек продолжают службу и имеют выслугу более двадцати лет.
Федеральный бюджет выделяет 30 млрд рублей на это строительство. Причем вестись оно будет в основном на землях, принадлежащих Минобороны, имеющих необходимую сетевую инфраструктуру. Это должно значительно сократить себестоимость строительства.
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, принимавший участие в работе совещания, заявил, что в случае необходимости готов предоставить для строительства военного жилья «свои» земли. При этом все расходы по созданию необходимой инфраструктуры (включая строительство образовательных и медицинских учреждений) областной бюджет готов взять на себя. Губернатор обозначил наиболее вероятную «дислокацию» таких участков. Так, они могут расположиться в Сертолово, Гатчине, Всеволожске, Кингисеппе и Выборге. То есть в районах с достаточно развитой экономикой, испытывающих потребность в дополнительном «трудовом ресурсе». Таким образом, затраты областного бюджета должны окупиться за счет решения проблемы кадрового дефицита, что даст дополнительный стимул к развитию указанных территорий.
В Министерстве обороны прогнозируют, что в результате этой кампании «военная» очередь на жилье сократится в Петербурге и Ленобласти на 64 процента. По Москве этот показатель должен составить 56 процентов, а в Калининградской области – 50 процентов.
По рыноЧному сЧету
Но ключевым моментом, естественно, является изменение стоимости сертификатов, проведенное «персонально» для этих пяти субъектов. Для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области изначально был установлен так называемый повышающий коэффициент, составлявший 1,2. То есть их «стоимость» всегда была на 20 процентов выше, чем в остальных регионах страны. При этом размер субсидии, начисляемой на сертификат, индексировался каждые полгода. Но этих средств для приобретения жилья в «столичных» регионах все равно было явно недостаточно. Так, на конец прошлого года стоимость квадратного метра по «военному» сертификату для Петербурга и Ленобласти составляла всего 13 860 рублей. Понятно, что по таким расценкам жилье не купишь. Поэтому Минобороны и Правительство РФ пошли на радикальное решение проблемы. Как уже было сказано, для Петербурга и Ленобласти установлена планка в 22 тысячи рублей за квадратный метр. По Москве и Московской области она достигает 29 тысяч, для Калининградской области – 16 тысяч рублей. Учитывая, что строительство предполагается вести на участках с развитой инфраструктурой, эти суммы уже более реалистичны и практически соответствуют рыночным.
В поисках решений
Решение жилищных проблем военных, проходящих службу в других регионах страны, представляется более проблематичным. Никакой «переоценки» для них не делалось. Между тем, по данным Минобороны, сегодня в России насчитывается 134,9 тысячи «бездомных» военнослужащих. Из них 90 тысяч имеют право на получение постоянного жилья, и 44,9 тысячи – служебного. Таким образом, строительство жилья для военных из пяти «дорогих» субъектов сократит «очередь» чуть более чем на 10 процентов. В то же время действие федеральной программы «Государственные жилищные сертификаты» прекращается в 2010 году. И пока неясно, каким образом государство собирается обеспечить жильем всех нуждающихся военнослужащих.
В правительстве, похоже, сознают, что уложиться в намеченные сроки нереально. Поэтому в прошлом году была принята новая «военно-жилищная» программа. Суть ее в том, что для каждого военнослужащего, нуждающегося в улучшении жилищных условий, будет открыт специальный счет, на который ежегодно будет начисляться определенная сумма. Сейчас она составляет 37 тыс. рублей, но в дальнейшем будет индексироваться. При этом, в отличие от программы ГЖС, «адресатами» новой программы станут не только «бесквартирные» военные, но и уже имеющие жилплощадь. Характерно, что «снять» накопившиеся деньги военнослужащий не сможет. И использованы они могут быть только на покупку жилья. Примечательно, что приобретать жилье по этой схеме можно будет в любом регионе России.
В правительстве, кстати, не исключают, что в случае успешной реализации этой программы аналогичные схемы могут быть применены для решения жилищных проблем и других категорий населения, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. Речь идет, прежде всего, о работниках бюджетной сферы.
Автор: Игорь ЧЕРЕВКО
В канун Дня защитника Отечества военные, проходящие службу на территории Ленинградской области, получили неожиданный подарок. На совещании под председательством Президента России Владимира Путина, посвященном обеспечению жильем офицеров и военнослужащих, увольняемых в запас, было объявлено о том, что в течение ближайших двух лет в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для них построят 4500 новых квартир.
Но самое главное – произошла переоценка стоимости военных жилищных сертификатов для нашего региона. Теперь их номинал дает возможность приобретать жилье по цене 22 тысячи рублей за кв. метр.
Аналогичная переоценка коснулась пяти российских регионов, где цены на жилье традиционно высоки, – Москва, Санкт-Петербург, Московская, Ленинградская и Калининградская области. При этом больше всего квартир (12 400) построят в Москве и Московской области. Затем следуют Петербург и Ленобласть (4500) и Калининградская область (1500). Таким образом, новоселье справят 18 400 семей военнослужащих. Из них 2300 военнослужащих уволились из Вооруженных Сил в 2005 году, 6700 будут уволены в 2006-2007 годах, а 9400 человек продолжают службу и имеют выслугу более двадцати лет.
Федеральный бюджет выделяет 30 млрд рублей на это строительство. Причем вестись оно будет в основном на землях, принадлежащих Минобороны, имеющих необходимую сетевую инфраструктуру. Это должно значительно сократить себестоимость строительства.
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, принимавший участие в работе совещания, заявил, что в случае необходимости готов предоставить для строительства военного жилья «свои» земли. При этом все расходы по созданию необходимой инфраструктуры (включая строительство образовательных и медицинских учреждений) областной бюджет готов взять на себя. Губернатор обозначил наиболее вероятную «дислокацию» таких участков. Так, они могут расположиться в Сертолово, Гатчине, Всеволожске, Кингисеппе и Выборге. То есть в районах с достаточно развитой экономикой, испытывающих потребность в дополнительном «трудовом ресурсе». Таким образом, затраты областного бюджета должны окупиться за счет решения проблемы кадрового дефицита, что даст дополнительный стимул к развитию указанных территорий.
В Министерстве обороны прогнозируют, что в результате этой кампании «военная» очередь на жилье сократится в Петербурге и Ленобласти на 64 процента. По Москве этот показатель должен составить 56 процентов, а в Калининградской области – 50 процентов.
По рыноЧному сЧету
Но ключевым моментом, естественно, является изменение стоимости сертификатов, проведенное «персонально» для этих пяти субъектов. Для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области изначально был установлен так называемый повышающий коэффициент, составлявший 1,2. То есть их «стоимость» всегда была на 20 процентов выше, чем в остальных регионах страны. При этом размер субсидии, начисляемой на сертификат, индексировался каждые полгода. Но этих средств для приобретения жилья в «столичных» регионах все равно было явно недостаточно. Так, на конец прошлого года стоимость квадратного метра по «военному» сертификату для Петербурга и Ленобласти составляла всего 13 860 рублей. Понятно, что по таким расценкам жилье не купишь. Поэтому Минобороны и Правительство РФ пошли на радикальное решение проблемы. Как уже было сказано, для Петербурга и Ленобласти установлена планка в 22 тысячи рублей за квадратный метр. По Москве и Московской области она достигает 29 тысяч, для Калининградской области – 16 тысяч рублей. Учитывая, что строительство предполагается вести на участках с развитой инфраструктурой, эти суммы уже более реалистичны и практически соответствуют рыночным.
В поисках решений
Решение жилищных проблем военных, проходящих службу в других регионах страны, представляется более проблематичным. Никакой «переоценки» для них не делалось. Между тем, по данным Минобороны, сегодня в России насчитывается 134,9 тысячи «бездомных» военнослужащих. Из них 90 тысяч имеют право на получение постоянного жилья, и 44,9 тысячи – служебного. Таким образом, строительство жилья для военных из пяти «дорогих» субъектов сократит «очередь» чуть более чем на 10 процентов. В то же время действие федеральной программы «Государственные жилищные сертификаты» прекращается в 2010 году. И пока неясно, каким образом государство собирается обеспечить жильем всех нуждающихся военнослужащих.
В правительстве, похоже, сознают, что уложиться в намеченные сроки нереально. Поэтому в прошлом году была принята новая «военно-жилищная» программа. Суть ее в том, что для каждого военнослужащего, нуждающегося в улучшении жилищных условий, будет открыт специальный счет, на который ежегодно будет начисляться определенная сумма. Сейчас она составляет 37 тыс. рублей, но в дальнейшем будет индексироваться. При этом, в отличие от программы ГЖС, «адресатами» новой программы станут не только «бесквартирные» военные, но и уже имеющие жилплощадь. Характерно, что «снять» накопившиеся деньги военнослужащий не сможет. И использованы они могут быть только на покупку жилья. Примечательно, что приобретать жилье по этой схеме можно будет в любом регионе России.
В правительстве, кстати, не исключают, что в случае успешной реализации этой программы аналогичные схемы могут быть применены для решения жилищных проблем и других категорий населения, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. Речь идет, прежде всего, о работниках бюджетной сферы.
Автор: Игорь ЧЕРЕВКО
рубрика:
Кредитная история
