Индустриальный парк alla turca
01.12.2010
Один из первых индустриальных парков, которые появятся в ближайшие годы в Ленинградской области, будет иметь международный статус. Его созданием намерена заняться компания «Ренессанс Констракшн. Россия» со 100-процентным турецким капиталом.
Регион вне конкуренции
В первой половине ноября заместитель министра внешней торговли Турции Ахмет Якиджи передал представителям областного правительства Меморандум о намерениях строительства современного индустриального парка. Этот документ подписали руководители Ленинградской областной торгово-промышленной палаты, Индустриальной палаты Анкары (Турция) и компании «Ренессанс Констракшн Холдинг». Встреча состоялась в рамках визита в Ленинградскую область большой группы турецких предпринимателей. С экономикой региона знакомилось около 30 руководителей фирм соседнего государства.
Несколькими месяцами ранее делегация ленинградских промышленников посетила Анкару и ознакомилась с работой индустриального парка в районе турецкой столицы. Он и взят за образец дальнейшего развития, уже на российской территории.
После того как президент Дмитрий Медведев заявил о возможности быстро удвоить товарооборот между двумя странами, в переговоры с турецкой стороной вступили руководители Владимирской и Калужской областей. Однако партнеры из южного государства не отказались от планов сотрудничества именно с Ленинградской областью, которые были намечены и начали осуществляться еще до того, как активизировались регионы-конкуренты.
«Экономика области глубоко интегрирована в международный бизнес, четверть всех инвестиций составляют зарубежные капиталы, – пояснил на встрече с турецкими представителями вице-губернатор Григорий Двас. – Благодаря такой интеграции регион легче перенес кризис. А в нынешнем году экономические показатели 2008 года превышены на 4 процента. Основная заслуга в этом принадлежит именно тем новым предприятиям, которые созданы в последние 10 лет, – в том числе с участием зарубежных партнеров». Поддержка бизнеса в регионе выразилась в принятии областного закона, освобождающего инвесторов от налогов на прибыль и имущество на период окупаемости компании плюс дополнительные два года. Этими льготами воспользовалось около 300 фирм. Однако инвестиционную активность сдерживает острая нехватка инженерно подготовленных территорий, признал вице-губернатор. Инвестиции в инфраструктурное развитие сильно отстают от вложений в промышленность.
Проекту, который будет внедрен совместно с турецкими предпринимателями, правительство области, по словам Григория Дваса, намерено оказать поддержку именно в предоставлении льгот и «ускорении всех тех бюрократических процедур, без которых не обходится ни один проект». Еще до Нового года областная власть намерена подписать инвестиционное соглашение с турецкой стороной и принять на себя соответствующие обязательства. В этом случае в начале 2012 года в новом индустриальном парке может начаться строительство.
Парк нового типа
Прежде всего турецкая сторона заинтересована в скорейшем начале стройки. Президент Индустриальной палаты Анкары, председатель Ассоциации организованных индустриальных зон Турции Нуреттин Оздебир не исключает, что в 2012-2014 годах произойдет второй виток международного экономического кризиса и проекты, не начатые вовремя, могут быть заморожены.
Большого опыта по созданию новых индустриальных зон, в отличие от отдельных предприятий, область пока не имеет. Однако в стадии реализации уже находятся два проекта. Один из них ведет российский бизнес, второй – финские партнеры, причем в случае с финнами половина индустриальной зоны, занимающей 130 га, уже застроена финскими и российскими предприятиями.
Впрочем, турецкая сторона, судя по всему, намерена привлечь к стройке прежде всего своих подрядчиков.
Но в Ленобласти речь идет не о закладке очередного летного поля, а именно об индустриальном парке, в котором, как рассчитывают в областном правительстве, появятся не только производства, но также офисы, банки и бульвары, поскольку существует потребность именно в таком типе индустриального парка.
Развитием проекта займется управляющая компания. Она и передаст в областное правительство проект инвестиционного соглашения.
Компания «Ренессанс Констракшн. Россия» (со 100-процентным турецким капиталом), созданная в 1993 году, ныне превратилась в одну из самых крупных генподрядных организаций. Она уже обеспечила строительство и ввод в эксплуатацию около 450 крупных объектов в РФ. Среди них заводы «Форд» и «Хендай» в Ленинградской области. В целом же в объекты на территории России компания вложила более 1 млрд USD инвестиций. Ленинградскую область генеральный директор компании Андрей Власенко оценивает как регион с достаточно благоприятным инвестиционным климатом и серьезными требованиями к инвесторам и строителям.
Специально для «Строительного Еженедельника. Ленинградская область» Андрей Власенко прокомментировал планы компании на ближайшую перспективу и охарактеризовал нынешнее положение дел:
«На данный момент идет выбор земельного участка. Пока я не хотел бы говорить о тех участках, из которых мы выбираем. Это ближайшие пригороды Петербурга. Но мы сейчас рассматриваем очень широкую географию возможного размещения индустриального парка. Предполагаем, что на первоначальном этапе индустриальный парк займет 200-250 гектаров. Думаю, мы сможем привлечь инвестиции в размере около 2-2,5 миллиардов долларов.
Это будет подготовленная в инженерном отношении территория, которая позволит предоставлять потенциальным инвесторам участки площадью от 0,5 до 5 гектаров, иметь мобильные точки подключения к необходимой инфраструктуре, а при необходимости создать логистический комплекс, привлечь банки, структуры жизнедеятельности (может быть, даже гостиничный комплекс, территория общепита). В рамках функционирования управляющей компании будет осуществляться взаимодействие будущих соседей по индустриальному парку. Сегодня есть достаточное количество турецких компаний, которые заявили о потенциальной возможности участия в этом проекте. Среди российских компаний проводится мониторинг. Говорить об определенных результатах еще рано.
Входя в этот объект как инвестор, мы, конечно же, хотим слышать о вменяемых технических условиях со стороны региона, то есть о подключении воды, газа, канализовании, электричестве. Хотим иметь внятные условия с точки зрения преференций, налогообложения. Пока все эти вопросы обсуждаются в ходе переговоров с правительством области».
Регион вне конкуренции
В первой половине ноября заместитель министра внешней торговли Турции Ахмет Якиджи передал представителям областного правительства Меморандум о намерениях строительства современного индустриального парка. Этот документ подписали руководители Ленинградской областной торгово-промышленной палаты, Индустриальной палаты Анкары (Турция) и компании «Ренессанс Констракшн Холдинг». Встреча состоялась в рамках визита в Ленинградскую область большой группы турецких предпринимателей. С экономикой региона знакомилось около 30 руководителей фирм соседнего государства.
Несколькими месяцами ранее делегация ленинградских промышленников посетила Анкару и ознакомилась с работой индустриального парка в районе турецкой столицы. Он и взят за образец дальнейшего развития, уже на российской территории.
После того как президент Дмитрий Медведев заявил о возможности быстро удвоить товарооборот между двумя странами, в переговоры с турецкой стороной вступили руководители Владимирской и Калужской областей. Однако партнеры из южного государства не отказались от планов сотрудничества именно с Ленинградской областью, которые были намечены и начали осуществляться еще до того, как активизировались регионы-конкуренты.
«Экономика области глубоко интегрирована в международный бизнес, четверть всех инвестиций составляют зарубежные капиталы, – пояснил на встрече с турецкими представителями вице-губернатор Григорий Двас. – Благодаря такой интеграции регион легче перенес кризис. А в нынешнем году экономические показатели 2008 года превышены на 4 процента. Основная заслуга в этом принадлежит именно тем новым предприятиям, которые созданы в последние 10 лет, – в том числе с участием зарубежных партнеров». Поддержка бизнеса в регионе выразилась в принятии областного закона, освобождающего инвесторов от налогов на прибыль и имущество на период окупаемости компании плюс дополнительные два года. Этими льготами воспользовалось около 300 фирм. Однако инвестиционную активность сдерживает острая нехватка инженерно подготовленных территорий, признал вице-губернатор. Инвестиции в инфраструктурное развитие сильно отстают от вложений в промышленность.
Проекту, который будет внедрен совместно с турецкими предпринимателями, правительство области, по словам Григория Дваса, намерено оказать поддержку именно в предоставлении льгот и «ускорении всех тех бюрократических процедур, без которых не обходится ни один проект». Еще до Нового года областная власть намерена подписать инвестиционное соглашение с турецкой стороной и принять на себя соответствующие обязательства. В этом случае в начале 2012 года в новом индустриальном парке может начаться строительство.
Парк нового типа
Прежде всего турецкая сторона заинтересована в скорейшем начале стройки. Президент Индустриальной палаты Анкары, председатель Ассоциации организованных индустриальных зон Турции Нуреттин Оздебир не исключает, что в 2012-2014 годах произойдет второй виток международного экономического кризиса и проекты, не начатые вовремя, могут быть заморожены.
Большого опыта по созданию новых индустриальных зон, в отличие от отдельных предприятий, область пока не имеет. Однако в стадии реализации уже находятся два проекта. Один из них ведет российский бизнес, второй – финские партнеры, причем в случае с финнами половина индустриальной зоны, занимающей 130 га, уже застроена финскими и российскими предприятиями.
Впрочем, турецкая сторона, судя по всему, намерена привлечь к стройке прежде всего своих подрядчиков.
Но в Ленобласти речь идет не о закладке очередного летного поля, а именно об индустриальном парке, в котором, как рассчитывают в областном правительстве, появятся не только производства, но также офисы, банки и бульвары, поскольку существует потребность именно в таком типе индустриального парка.
Развитием проекта займется управляющая компания. Она и передаст в областное правительство проект инвестиционного соглашения.
Компания «Ренессанс Констракшн. Россия» (со 100-процентным турецким капиталом), созданная в 1993 году, ныне превратилась в одну из самых крупных генподрядных организаций. Она уже обеспечила строительство и ввод в эксплуатацию около 450 крупных объектов в РФ. Среди них заводы «Форд» и «Хендай» в Ленинградской области. В целом же в объекты на территории России компания вложила более 1 млрд USD инвестиций. Ленинградскую область генеральный директор компании Андрей Власенко оценивает как регион с достаточно благоприятным инвестиционным климатом и серьезными требованиями к инвесторам и строителям.
Специально для «Строительного Еженедельника. Ленинградская область» Андрей Власенко прокомментировал планы компании на ближайшую перспективу и охарактеризовал нынешнее положение дел:
«На данный момент идет выбор земельного участка. Пока я не хотел бы говорить о тех участках, из которых мы выбираем. Это ближайшие пригороды Петербурга. Но мы сейчас рассматриваем очень широкую географию возможного размещения индустриального парка. Предполагаем, что на первоначальном этапе индустриальный парк займет 200-250 гектаров. Думаю, мы сможем привлечь инвестиции в размере около 2-2,5 миллиардов долларов.
Это будет подготовленная в инженерном отношении территория, которая позволит предоставлять потенциальным инвесторам участки площадью от 0,5 до 5 гектаров, иметь мобильные точки подключения к необходимой инфраструктуре, а при необходимости создать логистический комплекс, привлечь банки, структуры жизнедеятельности (может быть, даже гостиничный комплекс, территория общепита). В рамках функционирования управляющей компании будет осуществляться взаимодействие будущих соседей по индустриальному парку. Сегодня есть достаточное количество турецких компаний, которые заявили о потенциальной возможности участия в этом проекте. Среди российских компаний проводится мониторинг. Говорить об определенных результатах еще рано.
Входя в этот объект как инвестор, мы, конечно же, хотим слышать о вменяемых технических условиях со стороны региона, то есть о подключении воды, газа, канализовании, электричестве. Хотим иметь внятные условия с точки зрения преференций, налогообложения. Пока все эти вопросы обсуждаются в ходе переговоров с правительством области».
рубрика:
События
автор:
Василий Когаловский
