Народ слышат, но слушают ли?
05.03.2006
Судя по официальным данным, объекты торговли и услуг на территории Колпинского района являются наиболее востребованными. Из 64 инвестиционных проектов, которые в настоящее время находятся на разной стадии реализации, 25 относятся именно к категории торгово-развлекательных. Для сравнения: инвестиционных проектов социально-культурного назначения всего шесть.
Подобное распределение ресурсов, во многом оправданное с экономической точки зрения, зачастую не находит поддержки у рядовых жителей Колпино. Свое неприятие застройки центральной части города торговыми комплексами жители выражают цивилизованными методами – длительной перепиской с администрациями района и города, сбором подписей против строительства и в ходе проведения общественных слушаний.
Показательной является ситуация, сложившаяся в квартале 14А Колпино на пересечении двух основных городских магистралей – улиц Пролетарской и Веры Слуцкой. Здесь одновременно функционируют и строятся 4 торгово-развлекательных центра – ТРЦ «Нева», городской рынок, реконструкцией и расширением которого занимается ООО «Базар», ТК «Меркурий» и ТК «Галактика». Появившись на участке в качестве временных сооружений, торговые комплексы постепенно переходят в ранг капитальных строений, что совершенно не устраивает жителей близлежащих домов. Основным аргументом, который выдвигается ими против нового строительства, является то, что под видом «социально значимых объектов» – детских кафе («Галактика») или молодежных центров («Нева») – появляются все новые и новые торговые точки. Причем львиную долю площадей в них занимают залы игровых автоматов, очевидно, выполняющие развлекательную функцию.
Для защиты своих интересов гражданами было организовано общественное движение «Наш Дом». Инициативная группа обратилась к администрации Колпинского района с предложением создания в центре участка, вокруг которого сосредоточены торговые постройки, благоустроенной зеленой зоны. По мнению жителей, новая пространственная организация территории одновременно создаст «зону отдыха» и обеспечит наилучшие проходы к тем торговым комплексам, которые уже носят вполне капитальный характер.
Но желаемое далеко не всегда становится действительным – на прошлой неделе граждан пригласили в колпинскую администрацию для обсуждения нового проекта строительства на том же перекрестке улиц Веры Слуцкой и Пролетарской. Инвестором выступает ООО «Генис», являющееся владельцем несостоявшегося детского кафе «Галактика».
Как известно, самим общественным слушаниям должен предшествовать подготовительный период, когда на суд заинтересованной общественности выставляется градостроительная экспозиция, содержащая полное описание проекта, рисунки, чертежи. Однако в данном случае происходило нечто странное. По утверждению жителей близлежащих домов, экспозиция так и не была представлена, что по норме закона Санкт-Петербурга №114-20 «О порядке участия граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности» может означать срыв слушаний по вине организатора. В свою очередь представлявший на слушаниях администрацию заместитель главы Колпинского района Алексей Заруднев сообщил, что экспозиция была представлена, действовала, но потом, буквально накануне проведения слушаний, «была украдена». Таким образом, жители района увидели, что их ожидает, непосредственно в актовом зале администрации.
Согласно проекту, разработанному АНО «ДАРСИ», на участке площадью 6,89 тыс. кв. метра планируется возведение 2-4-этажного здания с многозальным кинотеатром. Проект разрабатывался на основании разрешительного письма Комитета по градостроительству и архитектуре от 9 августа 2005 года. Часть запланированной под застройку территории сейчас занимает ТЦ «Галактика», на его месте впоследствии будет построен 2-этажный торговый корпус. «Галактика» будет продолжать функционировать во время строительства двух первых корпусов, а затем будет поглощена новыми павильонами. Ориентировочная пропускная способность торгового комплекса составит до 1,5 тыс. человек в день. Самым слабым местом представленного проекта является парковка на 45 машин. Даже по самым приблизительным подсчетам она не сможет решить проблему размещения автомобилей потенциальных посетителей торгового комплекса.
Вывод, сделанный заинтересованными гражданами, очевиден: если места на парковке не хватит, машинами окажутся заставлены дворы располагающихся рядом домов. Учитывая, что жилая застройка и без того находится на пересечении автомагистралей, перспектива превращения всего микрорайона в спонтанный паркинг не устраивает никого из живущих поблизости. Еще один вопрос, который почему-то волнует жителей, хотя по логике вещей должен бы волновать инвестора – будет ли пользоваться новый торговый центр популярностью у жителей. Если принять во внимание наличие других заведений подобного рода в непосредственной близости, то целесообразность строительства еще одного комплекса вызывает сомнения.
Кроме заботы о личном комфорте в неприятии нового строительства жителями движут и соображения этического характера. «Во время войны здесь проходила линия обороны, в земле, которую сейчас передают под застройку, покоятся советские солдаты, – говорит один из членов правления общественного движения «Наш Дом» Сергей Редькин. – Торговые центры уже вплотную обступили монумент защитникам Колпино. Мы должны сохранить хотя бы то, что еще осталось незастроенным».
Как известно, протокол общественного обсуждения проекта является неотъемлемой частью пакета документации, необходимого для получения разрешения на строительство от городского правительства. Теоретически, то неприятие проекта, которое громко высказали собравшиеся жители Колпино на общественных слушаниях, может воспрепятствовать реализации инвестиционного проекта. Но даже если это произойдет, не исключено, что победа жителей над ООО «Генис» окажется недолгой передышкой перед новым противостоянием. Потому что согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга данная территория определена как зона общественно-деловой застройки, и желающие найти инвестиционное применение участку земли в 7 тыс. кв. метров рано или поздно найдутся.
Автор: Вероника Шеменева
Подобное распределение ресурсов, во многом оправданное с экономической точки зрения, зачастую не находит поддержки у рядовых жителей Колпино. Свое неприятие застройки центральной части города торговыми комплексами жители выражают цивилизованными методами – длительной перепиской с администрациями района и города, сбором подписей против строительства и в ходе проведения общественных слушаний.
Показательной является ситуация, сложившаяся в квартале 14А Колпино на пересечении двух основных городских магистралей – улиц Пролетарской и Веры Слуцкой. Здесь одновременно функционируют и строятся 4 торгово-развлекательных центра – ТРЦ «Нева», городской рынок, реконструкцией и расширением которого занимается ООО «Базар», ТК «Меркурий» и ТК «Галактика». Появившись на участке в качестве временных сооружений, торговые комплексы постепенно переходят в ранг капитальных строений, что совершенно не устраивает жителей близлежащих домов. Основным аргументом, который выдвигается ими против нового строительства, является то, что под видом «социально значимых объектов» – детских кафе («Галактика») или молодежных центров («Нева») – появляются все новые и новые торговые точки. Причем львиную долю площадей в них занимают залы игровых автоматов, очевидно, выполняющие развлекательную функцию.
Для защиты своих интересов гражданами было организовано общественное движение «Наш Дом». Инициативная группа обратилась к администрации Колпинского района с предложением создания в центре участка, вокруг которого сосредоточены торговые постройки, благоустроенной зеленой зоны. По мнению жителей, новая пространственная организация территории одновременно создаст «зону отдыха» и обеспечит наилучшие проходы к тем торговым комплексам, которые уже носят вполне капитальный характер.
Но желаемое далеко не всегда становится действительным – на прошлой неделе граждан пригласили в колпинскую администрацию для обсуждения нового проекта строительства на том же перекрестке улиц Веры Слуцкой и Пролетарской. Инвестором выступает ООО «Генис», являющееся владельцем несостоявшегося детского кафе «Галактика».
Как известно, самим общественным слушаниям должен предшествовать подготовительный период, когда на суд заинтересованной общественности выставляется градостроительная экспозиция, содержащая полное описание проекта, рисунки, чертежи. Однако в данном случае происходило нечто странное. По утверждению жителей близлежащих домов, экспозиция так и не была представлена, что по норме закона Санкт-Петербурга №114-20 «О порядке участия граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности» может означать срыв слушаний по вине организатора. В свою очередь представлявший на слушаниях администрацию заместитель главы Колпинского района Алексей Заруднев сообщил, что экспозиция была представлена, действовала, но потом, буквально накануне проведения слушаний, «была украдена». Таким образом, жители района увидели, что их ожидает, непосредственно в актовом зале администрации.
Согласно проекту, разработанному АНО «ДАРСИ», на участке площадью 6,89 тыс. кв. метра планируется возведение 2-4-этажного здания с многозальным кинотеатром. Проект разрабатывался на основании разрешительного письма Комитета по градостроительству и архитектуре от 9 августа 2005 года. Часть запланированной под застройку территории сейчас занимает ТЦ «Галактика», на его месте впоследствии будет построен 2-этажный торговый корпус. «Галактика» будет продолжать функционировать во время строительства двух первых корпусов, а затем будет поглощена новыми павильонами. Ориентировочная пропускная способность торгового комплекса составит до 1,5 тыс. человек в день. Самым слабым местом представленного проекта является парковка на 45 машин. Даже по самым приблизительным подсчетам она не сможет решить проблему размещения автомобилей потенциальных посетителей торгового комплекса.
Вывод, сделанный заинтересованными гражданами, очевиден: если места на парковке не хватит, машинами окажутся заставлены дворы располагающихся рядом домов. Учитывая, что жилая застройка и без того находится на пересечении автомагистралей, перспектива превращения всего микрорайона в спонтанный паркинг не устраивает никого из живущих поблизости. Еще один вопрос, который почему-то волнует жителей, хотя по логике вещей должен бы волновать инвестора – будет ли пользоваться новый торговый центр популярностью у жителей. Если принять во внимание наличие других заведений подобного рода в непосредственной близости, то целесообразность строительства еще одного комплекса вызывает сомнения.
Кроме заботы о личном комфорте в неприятии нового строительства жителями движут и соображения этического характера. «Во время войны здесь проходила линия обороны, в земле, которую сейчас передают под застройку, покоятся советские солдаты, – говорит один из членов правления общественного движения «Наш Дом» Сергей Редькин. – Торговые центры уже вплотную обступили монумент защитникам Колпино. Мы должны сохранить хотя бы то, что еще осталось незастроенным».
Как известно, протокол общественного обсуждения проекта является неотъемлемой частью пакета документации, необходимого для получения разрешения на строительство от городского правительства. Теоретически, то неприятие проекта, которое громко высказали собравшиеся жители Колпино на общественных слушаниях, может воспрепятствовать реализации инвестиционного проекта. Но даже если это произойдет, не исключено, что победа жителей над ООО «Генис» окажется недолгой передышкой перед новым противостоянием. Потому что согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга данная территория определена как зона общественно-деловой застройки, и желающие найти инвестиционное применение участку земли в 7 тыс. кв. метров рано или поздно найдутся.
Автор: Вероника Шеменева
рубрика:
Среда обитания
