Пассаж идет на торги
27.03.2006
Депутаты Законодательного собрания продолжают выступать за предоставление преимущественного права выкупа объектов недвижимости нежилого фонда арендующим их предприятиям.
Как сообщил депутат Владимир Еременко, примером такого объекта является здание универмага на Невском проспекте, 48, лит. А, которое арендует ЗАО «Торгово-производственная фирма «Пассаж» с 28 мая 1998 года, договор аренды заключен на 25 лет, до 15 декабря 2023 года. Арендная плата по договору выплачена в полном объеме, при этом в настоящий момент ЗАО продолжает реконструкцию здания за счет собственных средств. Руководство ЗАО уже обращалось к губернатору Валентине Матвиенко с предложением о создании в нем торгово-гостиничного комплекса. В целях подготовки инвестиционного проекта ЗАО приобрело пять флигелей дома по Итальянской улице, 17, объединенных с домом по Невскому проспекту и фактически являющихся единым зданием. По мнению г-на Еременко, заявленная Фондом имущества Санкт-Петербурга примерная стоимость здания (около $13 млн), неподъемна для предприятия и приведет к его разорению. Вряд ли кто из добросовестных предпринимателей выплатит такую сумму за имущество, которым он сможет распоряжаться через 17 лет. Депутат отметил, что сейчас предприятие ежегодно уплачивает около $3 млн налогов, на нем трудится более 850 работников. Г-н Еременко считает, что целесообразнее в соответствии с законом «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» предоставить целевым назначением здание универмага ЗАО «ТПФ «Пассаж» для развития туристической и гостиничной инфраструктуры города. Депутатский запрос с такими предложениями был направлен губернатору.
Как сообщила Валентина Матвиенко, аукцион по продаже указанного объекта нежилого фонда назначен на 17 мая 2006 года. Начальная цена продажи объекта с учетом обременения составляет 225 млн рублей. Согласно части 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Рассматриваемый объект нежилого фонда предназначен для целей торговли и не может рассматриваться в качестве объекта гостиничной и туристской инфраструктуры.
Губернатор отметила, что кроме помещений, арендуемых ЗАО «ТПФ «Пассаж», часть помещений здания общей площадью 4826,1 кв. метров закреплена на праве оперативного управления за ГУ «Санкт-Петербургский государственный академический театр имени В.Ф. Комиссаржевской. Указанное обременение зарегистрировано в установленном порядке.
Учитывая эти факты, предоставление для реконструкции целевым назначением ЗАО «ТПФ «Пассаж» здания, расположенного по адресу: Невский пр., 48/19, лит. А, является не целесообразным, сообщила губернатор.
Автор: Евгений Герасимов
Как сообщил депутат Владимир Еременко, примером такого объекта является здание универмага на Невском проспекте, 48, лит. А, которое арендует ЗАО «Торгово-производственная фирма «Пассаж» с 28 мая 1998 года, договор аренды заключен на 25 лет, до 15 декабря 2023 года. Арендная плата по договору выплачена в полном объеме, при этом в настоящий момент ЗАО продолжает реконструкцию здания за счет собственных средств. Руководство ЗАО уже обращалось к губернатору Валентине Матвиенко с предложением о создании в нем торгово-гостиничного комплекса. В целях подготовки инвестиционного проекта ЗАО приобрело пять флигелей дома по Итальянской улице, 17, объединенных с домом по Невскому проспекту и фактически являющихся единым зданием. По мнению г-на Еременко, заявленная Фондом имущества Санкт-Петербурга примерная стоимость здания (около $13 млн), неподъемна для предприятия и приведет к его разорению. Вряд ли кто из добросовестных предпринимателей выплатит такую сумму за имущество, которым он сможет распоряжаться через 17 лет. Депутат отметил, что сейчас предприятие ежегодно уплачивает около $3 млн налогов, на нем трудится более 850 работников. Г-н Еременко считает, что целесообразнее в соответствии с законом «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» предоставить целевым назначением здание универмага ЗАО «ТПФ «Пассаж» для развития туристической и гостиничной инфраструктуры города. Депутатский запрос с такими предложениями был направлен губернатору.
Как сообщила Валентина Матвиенко, аукцион по продаже указанного объекта нежилого фонда назначен на 17 мая 2006 года. Начальная цена продажи объекта с учетом обременения составляет 225 млн рублей. Согласно части 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Рассматриваемый объект нежилого фонда предназначен для целей торговли и не может рассматриваться в качестве объекта гостиничной и туристской инфраструктуры.
Губернатор отметила, что кроме помещений, арендуемых ЗАО «ТПФ «Пассаж», часть помещений здания общей площадью 4826,1 кв. метров закреплена на праве оперативного управления за ГУ «Санкт-Петербургский государственный академический театр имени В.Ф. Комиссаржевской. Указанное обременение зарегистрировано в установленном порядке.
Учитывая эти факты, предоставление для реконструкции целевым назначением ЗАО «ТПФ «Пассаж» здания, расположенного по адресу: Невский пр., 48/19, лит. А, является не целесообразным, сообщила губернатор.
Автор: Евгений Герасимов
рубрика:
Коридоры власти
