Место имеет значение
27.03.2006
Фонд имущества провел очередные торги по участкам, предназначенным под застройку. Одним из победителей стала группа компаний ЛЭК, уже во второй раз участвовавшая в торгах Фонда.
На аукцион было выставлено три лота. Первый земельный участок площадью около 10,5 тыс. кв. метров рядом с домом 181 по Московскому проспекту достался ООО «Спарз», компании аффилированной с корпорацией «ЛЭК». Всего в торгах за этот лот приняли участие пять заявителей. При начальной годовой арендной ставке за надел в $80 тыс. ЛЭК согласился заплатить за нее $434 тыс. За 6 лет аренды ей предстоит выплатить более $2,6 млн. Как рассказал Вячеслав Мавлюдов, первый заместитель генерального директора ЛЭК, участок расположен по соседству с «Санкт-Петербургским авторемонтным заводом», выкупленным его компанией. Землю бывшего предприятия (площадь участка около 4500 кв. метров) и участок, приобретенный на этих торгах, объединят в единое пятно для строительства жилого комплекса. «Санкт-Петербургский авторемонтный завод» – не единственное предприятие на территории Московского района, выкупленное ЛЭКом. В прошлом году она также приобрела в собственность у ОАО «Автомобиль, ремонт, перевозки» комплекс зданий по адресу: Киевская улица, 3, выходящий непосредственно на Московский проспект. Земля под строениями недавно была зарегистрирована в собственность застройщика. Недействующее сегодня автотранспортное предприятие располагалось рядом с Бадаевскими складами на участке площадью более 31 тыс. кв. метров. Здесь до конца 2009 года будет построен жилой комплекс площадью 60 тыс. кв. метров.
Второй участок, расположенный на Лиговском проспекте, рядом с домом 254, достался ООО «Флэкс». Компания выкупила его по стартовой цене – $26 тыс. за год аренды участка. Всего компании предстоит выплатить за него $156 тыс. Земля предназначена под строительство автоцентра. Площадь участка – 388 кв. метров.
Покупателем третьего участка площадью почти 4 тыс. кв. метров в Приморском районе стало физическое лицо. Участок, предназначенный под сооружение объектов спорта и отдыха, достался победителю за $65 тыс. (размер годовой арендной платы). Всего за право застройки ему предстоит выплатить $390 тыс. Как заявила победитель торгов, здесь предположительно будет построено кафе и развлекательный комплекс, в состав которого, возможно, войдет бассейн. Земельный участок располагается в районе дома 14 по Ольховской улице.
Торги прошли по так называемому «короткому» пакету. Как комментирует Лев Винник, глава ГУ «Управление инвестиций», результаты этого аукциона в очередной раз доказывают, что форма «короткого» пакета является вполне приемлемой для застройщиков. «То, как подготовлен участок, не имеет никакого значения, – говорит г-н Винник. – Приоритетным для строителей является месторасположение участка».
Автор: Евгения Иванова
На аукцион было выставлено три лота. Первый земельный участок площадью около 10,5 тыс. кв. метров рядом с домом 181 по Московскому проспекту достался ООО «Спарз», компании аффилированной с корпорацией «ЛЭК». Всего в торгах за этот лот приняли участие пять заявителей. При начальной годовой арендной ставке за надел в $80 тыс. ЛЭК согласился заплатить за нее $434 тыс. За 6 лет аренды ей предстоит выплатить более $2,6 млн. Как рассказал Вячеслав Мавлюдов, первый заместитель генерального директора ЛЭК, участок расположен по соседству с «Санкт-Петербургским авторемонтным заводом», выкупленным его компанией. Землю бывшего предприятия (площадь участка около 4500 кв. метров) и участок, приобретенный на этих торгах, объединят в единое пятно для строительства жилого комплекса. «Санкт-Петербургский авторемонтный завод» – не единственное предприятие на территории Московского района, выкупленное ЛЭКом. В прошлом году она также приобрела в собственность у ОАО «Автомобиль, ремонт, перевозки» комплекс зданий по адресу: Киевская улица, 3, выходящий непосредственно на Московский проспект. Земля под строениями недавно была зарегистрирована в собственность застройщика. Недействующее сегодня автотранспортное предприятие располагалось рядом с Бадаевскими складами на участке площадью более 31 тыс. кв. метров. Здесь до конца 2009 года будет построен жилой комплекс площадью 60 тыс. кв. метров.
Второй участок, расположенный на Лиговском проспекте, рядом с домом 254, достался ООО «Флэкс». Компания выкупила его по стартовой цене – $26 тыс. за год аренды участка. Всего компании предстоит выплатить за него $156 тыс. Земля предназначена под строительство автоцентра. Площадь участка – 388 кв. метров.
Покупателем третьего участка площадью почти 4 тыс. кв. метров в Приморском районе стало физическое лицо. Участок, предназначенный под сооружение объектов спорта и отдыха, достался победителю за $65 тыс. (размер годовой арендной платы). Всего за право застройки ему предстоит выплатить $390 тыс. Как заявила победитель торгов, здесь предположительно будет построено кафе и развлекательный комплекс, в состав которого, возможно, войдет бассейн. Земельный участок располагается в районе дома 14 по Ольховской улице.
Торги прошли по так называемому «короткому» пакету. Как комментирует Лев Винник, глава ГУ «Управление инвестиций», результаты этого аукциона в очередной раз доказывают, что форма «короткого» пакета является вполне приемлемой для застройщиков. «То, как подготовлен участок, не имеет никакого значения, – говорит г-н Винник. – Приоритетным для строителей является месторасположение участка».
Автор: Евгения Иванова
рубрика:
Кредитная история
