Банкиры и риэлтеры «налягут» на ипотеку
16.04.2006
От 7,5 до 8 тысяч ипотечных кредитов средним объемом $40 тысяч каждый может быть выдано в Петербурге в этом году. Об этом заявил президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП) Павел Штепан, выступая на церемонии подписания договора о сотрудничестве в сфере развития ипотеки между АРСП и Ассоциацией банков Северо-Запада (АБСЗ).
Это соглашение предусматривает совместную подготовку специалистов в сфере ипотеки, исследование тенденций ипотечного рынка и проведение совместной информационной политики для вовлечения в ипотеку максимально широких слоев населения.
«Если еще несколько лет назад лишь ряд крупных петербургских банков работали с ипотекой, то сегодня практически каждый городской банк имеет свою ипотечную программу. Это свидетельствует о том, что на эту услугу есть устойчивый платежеспособный спрос», – считает президент АБСЗ Владимир Джикович.
«Банки и риэлтеры осознают необходимость двустороннего сотрудничества. Наша задача – обеспечить информирование населения с тем, чтобы люди могли ориентироваться в многообразии банковских ипотечных предложений, а также подготовить грамотных специалистов для работы в этой сфере. Помимо ипотечных брокеров, нам необходимо ознакомить сотрудников риэлтерских агентств с особенностями банковского дела, а банковских служащих – с нюансами риэлтинга», – говорит член правления Городского Ипотечного банка, руководитель рабочей группы АБСЗ по жилищному финансированию и ипотечному кредитованию Игорь Жигунов.
Как риэлтеры, так и банкиры отмечают интенсивное развитие ипотеки за последние несколько лет. «Если в 2004 году в Петербурге было выдано 1,5 тысячи ипотечных кредитов, то в прошлом – уже 4,5 тысячи. В этом году эта цифра может быть увеличена почти вдвое», – говорит г-н Штепан.
«Число людей, вовлеченных в ипотеку, неуклонно растет. 90 процентов обратившихся за кредитом в рамках нашей программы смогли его получить», – утверждает генеральный директор ООО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство Владимир Назаров.
Впрочем, реальная картина в этом плане выглядит пока не столь оптимистично.
«До последнего времени из ста человек, обратившихся за получением банковского кредита, лишь 8 приходили на первую консультацию, и еще меньше его оформляли», – свидетельствует Павел Штепан. По его словам, в целом по городу до кредита «доходят» не более пятнадцати процентов обратившихся, в то время как в Западной Сибири (самом «передовом» на сегодня в плане развития ипотеки российском регионе) этот показатель достигает 30 процентов. «В то время как по данным Росстроя 60 процентов населения страны нуждаются в улучшении своих жилищных условий, в Петербурге эта цифра составляет 70 процентов. Не надо забывать, что 15 процентов жителей нашего города до сих пор живет в коммуналках», – говорит г-н Штепан.
«Что касается этих цифр, то я думаю, что сегодня реально улучшить свои жилищные условия через ипотеку могут порядка 20 процентов нуждающихся в этом. Это те люди, чьи желания совпадают с их возможностями», – говорит г-н Назаров. По его словам, положительная динамика здесь налицо: за
I квартал этого года в Петербурге уже выдано 1800 ипотечных кредитов.
По мнению банкиров, ипотеку пока тормозит ситуация в строительной сфере. «Сегодня банки неохотно кредитуют застройщиков, осуществляющих жилищное строительство, в отличие от их коллег, строящих коммерческую недвижимость», – говорит Владимир Джикович. Основную причину этого он видит в низкой ликвидности многих стройфирм, работающих в этой области. «До сих пор большинство из них существовало за счет «долевки». Сегодня правила игры поменялись, и им придется непросто. Но с крупными известными компаниями мы всегда готовы работать», – сказал г-н Джикович.
Первым шагом в развитие положений соглашения между АРСП и АБСЗ станет запуск интернет-портала АРСП, который запланирован на 20 апреля. На нем будет представлена информация по всем городским объектам недвижимости, а также весь спектр имеющихся предложений по ипотечному кредитованию. «Теперь людям станет гораздо легче ориентироваться на рынке недвижимости», – считает Павел Штепан.
Автор: Игорь ЧЕРЕВКО
Это соглашение предусматривает совместную подготовку специалистов в сфере ипотеки, исследование тенденций ипотечного рынка и проведение совместной информационной политики для вовлечения в ипотеку максимально широких слоев населения.
«Если еще несколько лет назад лишь ряд крупных петербургских банков работали с ипотекой, то сегодня практически каждый городской банк имеет свою ипотечную программу. Это свидетельствует о том, что на эту услугу есть устойчивый платежеспособный спрос», – считает президент АБСЗ Владимир Джикович.
«Банки и риэлтеры осознают необходимость двустороннего сотрудничества. Наша задача – обеспечить информирование населения с тем, чтобы люди могли ориентироваться в многообразии банковских ипотечных предложений, а также подготовить грамотных специалистов для работы в этой сфере. Помимо ипотечных брокеров, нам необходимо ознакомить сотрудников риэлтерских агентств с особенностями банковского дела, а банковских служащих – с нюансами риэлтинга», – говорит член правления Городского Ипотечного банка, руководитель рабочей группы АБСЗ по жилищному финансированию и ипотечному кредитованию Игорь Жигунов.
Как риэлтеры, так и банкиры отмечают интенсивное развитие ипотеки за последние несколько лет. «Если в 2004 году в Петербурге было выдано 1,5 тысячи ипотечных кредитов, то в прошлом – уже 4,5 тысячи. В этом году эта цифра может быть увеличена почти вдвое», – говорит г-н Штепан.
«Число людей, вовлеченных в ипотеку, неуклонно растет. 90 процентов обратившихся за кредитом в рамках нашей программы смогли его получить», – утверждает генеральный директор ООО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство Владимир Назаров.
Впрочем, реальная картина в этом плане выглядит пока не столь оптимистично.
«До последнего времени из ста человек, обратившихся за получением банковского кредита, лишь 8 приходили на первую консультацию, и еще меньше его оформляли», – свидетельствует Павел Штепан. По его словам, в целом по городу до кредита «доходят» не более пятнадцати процентов обратившихся, в то время как в Западной Сибири (самом «передовом» на сегодня в плане развития ипотеки российском регионе) этот показатель достигает 30 процентов. «В то время как по данным Росстроя 60 процентов населения страны нуждаются в улучшении своих жилищных условий, в Петербурге эта цифра составляет 70 процентов. Не надо забывать, что 15 процентов жителей нашего города до сих пор живет в коммуналках», – говорит г-н Штепан.
«Что касается этих цифр, то я думаю, что сегодня реально улучшить свои жилищные условия через ипотеку могут порядка 20 процентов нуждающихся в этом. Это те люди, чьи желания совпадают с их возможностями», – говорит г-н Назаров. По его словам, положительная динамика здесь налицо: за
I квартал этого года в Петербурге уже выдано 1800 ипотечных кредитов.
По мнению банкиров, ипотеку пока тормозит ситуация в строительной сфере. «Сегодня банки неохотно кредитуют застройщиков, осуществляющих жилищное строительство, в отличие от их коллег, строящих коммерческую недвижимость», – говорит Владимир Джикович. Основную причину этого он видит в низкой ликвидности многих стройфирм, работающих в этой области. «До сих пор большинство из них существовало за счет «долевки». Сегодня правила игры поменялись, и им придется непросто. Но с крупными известными компаниями мы всегда готовы работать», – сказал г-н Джикович.
Первым шагом в развитие положений соглашения между АРСП и АБСЗ станет запуск интернет-портала АРСП, который запланирован на 20 апреля. На нем будет представлена информация по всем городским объектам недвижимости, а также весь спектр имеющихся предложений по ипотечному кредитованию. «Теперь людям станет гораздо легче ориентироваться на рынке недвижимости», – считает Павел Штепан.
Автор: Игорь ЧЕРЕВКО
рубрика:
Кредитная история
