Дома деревянного сегмента

Бессменным лидером на протяжении последних нескольких лет остается каркасно-панельная технология строительства. По мнению экспертов Ассоциации деревянного домостроения, это обусловлено расположением крупных производств в регионе, а также растущими потребностями населения в энергоэффективном жилье эконом-класса. «Дома, построенные по этой технологии, относят к быстровозводимым, а это позволяет сэкономить время и средства конечного потребителя», – рассказывает Александр Черных, генеральный директор НП «Ассоциация деревянного домостроения». По данным ООО «HAUS-KONZEPT», цена 1 кв. м каркасно-панельного дома в разной комплектации колеблется от 11,3 до 29,4 тыс. рублей.

Однако на конечную стоимость дома влияет не технология изготовления стен как таковая, а внутренняя начинка дома. Так, в последнее время даже в дорогих поселках стали проходить многомиллионные сделки по домам с панельными стенами. При этом стоимость панели никак не влияет на появление дополнительных нулей. Она одинакова как для особняков, так и для таунхаусов. «Существуют два подхода к производству домов по каркасной технологии. Один – ручной и второй – автоматизированный, который наиболее надежен и вызывает большее доверие со стороны покупателя. На нашем производственном комплексе «Леноблдомстрой» для автоматизации процесса проектирования, расчета деревянных конструкций домов, изготовления элементов стен, перекрытий и кровельных панелей используется специализированное немецкое программное обеспечение», – объясняет Дмитрий Шумков, топ-менеджер компании «Леноблдомстрой». По его словам, автоматизация производства исключает на 90% ручной труд и человеческий фактор при строительстве дома. Использование данных технологий позволяет возводить не только индивидуальные, но и многофункциональные дома, административные и социальные объекты: детские сады, школы, бассейны, а также высотки.

В России долгое время к панельно-каркасным домам относились с недоверием. Хотя, например, 70% домов для постоянного проживания в пригородах европейских городов построены именно по этой технологии. По словам Светланы Невелевой, советника компании «Стинком», все дело в ментальности и приверженности россиян к деревянному и кирпичному типу домостроения. Прагматичная Европа, посчитав параметры цена-качество-энергосбережение за последние два десятилетия, массово переселилась под крыши панельно-каркасных домов. С одной оговоркой: в Финляндии, к примеру, для постоянного проживания выбирают панель-каркас, а для сезонного – клееный брус. У россиян есть еще одно стойкое представление: каркас применяется только в сегменте эконом. 

По мнению Виталия Юрьева, руководителя отдела продаж и маркетинга ДСК «Славянский», каждая технология имеет свои преимущества и недостатки. Как общий недостаток всех технологий можно отметить сезонность строительных работ, а также невозможность ремонта и заселения дома сразу после его возведения, необходимость выждать время усадки нового дома. Период усадки может составлять до 12-18 месяцев при строительстве, например, из газобетона или дерева. Сразу после строительства будет готов к внутренней отделке только дом, построенный по каркасно-панельной технологии. 

«Каркасно-панельная технология отличается короткими сроками производства и монтажа дома, которые составляют в среднем 3-4 месяца. На ДСК «Славянский», например, дом на 90% производится в заводских условиях. Это дает возможность строительства в любое время года, при любых погодных условиях, а влияние на результат человеческого фактора сводится к минимуму, что обеспечивает неизменно высокое качество готового продукта», – рассказывает господин Юрьев. 

На рынке деревянного домостроения Ленинградской области присутствует много как российских, так и зарубежных производителей. Среди крупных отечественных игроков называют ДСК «Славянский», «Леноблдомстрой», «Хаус-Концепт Содружество». По мнению Александра Черныха, генерального директора НП «Ассоциация деревянного домостроения», эти компании имеют эффективную производственную базу. «При полной загрузке мощностей они могли бы в самые кратчайшие сроки покрыть всю потребность региона в массовом малоэтажном жилье», – считает господин Черных. 

В сегменте элитного деревянного домостроения выделяют финские компании «Хонка» и «Контио». Близость к границе и лояльность жителей к товарам производства этой страны создают весьма благоприятную атмосферу для финских домов на нашем рынке. Однако сегодня это сугубо элитный сегмент – заложенные в цену таможенные пошлины и стоимость доставки из-за рубежа делают домокомплекты намного дороже российских. Следует отметить, что, по мнению самих же финских коллег, некоторые российские производители уже выпускают тот же клееный брус, ничуть не уступающий по качеству финскому.