Собственная эксплуатирующая

Руководством холдинга «М-Индустрия» принято решение о создании ООО «Первая Эксплуатирующая Компания» (ПЭК), которая будет профессионально управлять коммерческой и жилой недвижимостью. В холдинге считают, что после сдачи объектов в эксплуатацию отношения с клиентами не должны быть прерваны, и выступают за долгосрочные обязательства.
ПЭК создана на базе товарищества собственников жилья, работающего на рынке уже 5 лет. С 2005 года организация осуществляет управление и эксплуатацию четырех жилых домов в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, включая жилой комплекс на Индустриальном проспекте, 40/1, построенный в 2001 году.
Компания планирует работать в секторах жилой и коммерческой недвижимости. В сегменте жилой недвижимости ПЭК будет осуществлять эксплуатацию жилых комплексов, построенных группой компаний «М-Индустрия». Здесь своей главной задачей ПЭК видит обеспечение максимально комфортного уровня жизни своих клиентов. В работу компании будет входить: техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем дома, обеспечение бесперебойной работы лифтового оборудования, предупреждение износа конструкций и устранение аварий, обслуживание паркинга, уборка парадных и придомовой территории, дополнительное благоустройство, вывоз мусора. ПЭК работает по ставкам и тарифам, которые регламентируются законом Санкт-Петербурга №401-47 от 1 июля 2005 года «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах».
В сегменте управления коммерческой недвижимостью ПЭК планирует эксплуатировать объекты в жилых комплексах «М-Индустрии» и оказывать услуги сторонним организациям. В настоящий момент осуществляется совместная работа над концептуальным проектом «Поэма у трех озер» в Шувалово-Озерках. Здесь 9 тыс. кв. метров коммерческих помещений выделяются для обслуживания жителей возводимого клубного квартала. Большая часть помещений, таких, как студия красоты, центр общего развития детей, библиотека, спортивный клуб, будут иметь конкретное целевое назначение. ПЭК, в штате которой сотрудники с многолетним опытом в сфере управления коммерческой недвижимостью, возьмет на себя весь комплекс работ, связанных с обеспечением жизнедеятельности объекта. Таким образом, собственники коммерческих помещений получат возможность сконцентрироваться только на своем бизнесе, не отвлекаясь на проблемы обслуживания здания и инженерных сетей.
В 2007 году «М-Индустрия» приступает к строительству 27-этажного бизнес-центра класса «В» в Выборгском районе. Ориентировочная сумма инвестиций в проект составит около $15 млн. Пространство со 2-го по 24-й этажи будет занято офисными помещениями. Полезная площадь объекта составит 11 тыс. кв. метров, средняя площадь этажа 600-640 кв. метров. Профессиональное управление бизнес-центром помимо консалтинга, брокериджа, управления строительством, планирования офисного пространства, клининга и прочих услуг предполагает наличие собственной эксплуатационной службы. Руководство холдинга надеется, что такой структурой станет ПЭК, обеспечивая своевременное и качественное техническое обслуживание и поддержание всех систем жизнедеятельности объекта в рабочем состоянии.

Автор: