Бензоколонки скупают оптом

Фонд имущества Санкт-Петербурга провел торги на право заключения договоров аренды 30-ти земельных участков для разработки документации и определения возможности строительства АЗС. Победителем аукциона стало ОАО «Газпромнефть». Компания приобрела участки, выставлявшиеся единым лотом, по стартовой цене в $11,926 млн.
Участки, предназначенные под строительство АЗС, расположены в разных районах города, включая Кронштадт, Ломоносов, Петродворец, Колпино, Пушкин, Красное Село, а также поселки Шушары, Песочный, Саперный и Тярлево. По словам Николая Ботвина, начальника отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок Фонда имущества, такой подбор пятен под строительство объясняется тем, что город хотел дать возможность крупному топливному оператору заявить о себе сразу во всех районах. Компания «Газпромнефть» 30 приобретенных участков прибавила к 11 уже имеющимся. Право аренды участков передается «Газпромнефти» на 2 года с условием строительства АЗС. После завершения строительства город передаст земельные участки в аренду «Газпромнефти» сроком на 49 лет с последующим правом выкупа.
Победитель аукциона обязан до 31 декабря 2006 года заплатить в городской бюджет налоги в объеме 4 млрд рублей (около $150 млн), из них не менее 100 млн рублей – от розничной реализации нефтепродуктов в Санкт-Петербурге. Налоги могут быть выплачены как самой компанией, так и ее дочерними структурами. Эта сумма в 12 раз превышает стартовую цену лота. Еще 1,2 млрд рублей компания-победитель должна положить на депонент в один из банков. В случае невыполнения взятых налоговых обязательств эта сумма уйдет в городской бюджет.
Кроме того, участники аукциона должны были внести залог в размере 100 процентов стоимости лота, хотя обычно он составляет только 10 процентов. Жесткие условия предопределили небольшое количество участников торга: на аукцион было подано всего две заявки, и «Газпромнефть» выиграла без труда.
Александр Рязанов, президент «Газпромнефти», заявил: «Северо-Запад является для нашей компании стратегически важным регионом. Компания собирается и в дальнейшем расширять свое присутствие в Санкт-Петербурге и регионе, развивая, в частности, собственную сеть АЗС». По его словам, в ближайшее время «Газпромнефть» намерена построить в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 30-50 АЗС. «Наше участие в петербургских аукционах на право аренды участков будет активным», – утверждает он.
Первые торги такого масштаба проходили в Санкт-Петербурге в марте прошлого года. Тогда город также выставил 30 участков под строительство АЗС. Победителем торгов была признана НК «ЛУКОЙЛ». Компания предложила более $10 млн арендной платы. На аукцион было подано две заявки, вторым участником стала НК «Татнефть».
Следующие торги состоялись в декабре 2005 года. С аукциона было продано право заключения договоров аренды 15 земельных участков для разработки документации и определения возможности строительства АЗС. В аукционе приняли участие 6 компаний, в том числе такие топливные гиганты, как «ТНК-BP», ЗАО «Сибнефть-Северо-Запад» и ООО «Шелл-АЗС». Участки выставлялись на торги единым лотом с начальным размером арендной платы в $6,935 млн. Максимальную цену – $25,275 млн – предложила «ТНК-BP».
Стоит отметить, что из предлагаемых на июльских торгах земельных участков лишь шесть не имеют обременения. Однако, как отмечают эксперты, данный факт не является препятствием для инвестора. Как показывает опыт, все ранее проведенные торги Фонда имущества были успешно реализованы. Очередные торги по продаже права аренды 10 земельных участков под строительство АЗС запланированы на 28 июля. Они будут выставлены на торги отдельными лотами.

Автор: Екатерина Меньшикова