Аварийная программа

В июле комиссия под руководством первого заместителя главы администрации Центрального района Геннадия Шулева провела проверку хода выполнения программы расселения и ремонта аварийного и ветхого жилого фонда. В Центральном районе находятся 1986 домов (69 260 квартир). Количество домов со сроком эксплуатации более 10 лет, с износом до 30 процентов – 648, от 30 до 60 процентов износа – 1161, более 60 процентов износа имеют 172 дома. Признаны аварийными и непригодными для проживания 12 домов и 598 отдельных квартир. Большой урон старому по возрасту постройки жилищному фонду приносят пожары. И на данный момент требуется, в частности, проведение ремонта в 47 квартирах погорельцев (6334 кв. метров).
По конкретным аварийным домам обстановка выглядит следующим образом. Невский пр, 55. Передан инвестору, расселен, снесен. Дальнейшую реконструкцию будет осуществлять инвестор (ИХИ «Бенилюкс»).
Невский пр., 59. Передан инвестору, расселен, снесен. Реконструкцию будет вести тоже «Бенилюкс».
Невский пр, 32. В соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга от 22.06.2005 № 911 расселение проведено за счет бюджета города. Не расселены 1 семья (2 человека), проживающая в государственном жилом фонде, и собственники жилых помещений (40 семей).
Стремянная ул., 15/ 1, лит. А-1. В соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга от 22.06.2005 № 911 расселение государственного жилищного фонда проведено за счет городского бюджета, а собственники жилых помещений не расселены. Здесь разобрана аварийная часть здания. Потенциальным инвестором является ООО «СоюзГенСтрой», который по решению СПб ГУ «Управление инвестиций» готовит пакет документов для получения здания в реконструкцию. Проведены общественные слушания.
Конная ул., 6. Расселение осуществлено в судебном порядке. Администрации района пришлось идти таким путем, так как наклон здания достиг уже метра. По заказу ГУ «ЖАЦР» разработан проект разборки здания, который проходит экспертизу. Сносить дом предполагается за счет бюджета.
Шпалерная ул., 60, лит. И. В соответствии с инвестиционным договором здание расселяет ЗАО «Корпорация Возрождение СПб». Расселению подлежат 30 семей (62 чел., госфонд), фактически расселено 4 семьи и согласованы возможные варианты для 20 семей (40чел.).
В соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга № 457 от 24.04.2006 в перечень домов, подлежащих расселению (208 семей, 526 чел., госфонд) за счет бюджетных средств, включены дома по адресам: Дегтярный пер., 26, Дмитровский пер., 15, Лиговский пр., 110, лит. Г, Малая Конюшенная ул., 4/2, ул. Тюшина, 6, лит. А и Б, ул.Тюшина, 24/34. В целом это составляет 299 квартир.
В районе разработана адресная программа первоочередного комплексного обследования ветхих жилых зданий на 2007-2100 годы. Комиссия установила аварийное состояние конструкций в 598 квартирах. Процесс расселения аварийного и ветхого жилого фонда в районе осложняются двумя моментами. Во-первых, это недостаточное финансирование. Во-вторых, если говорить об инвесторах, по законодательству они должны обязательно договариваться со всеми собственниками. То есть, без конфликтов здесь просто не обойтись. В противном случае, при расселении в судебном порядке, процесс может тянуться годами. В доме 2 на Колокольной улице судебное разбирательство по одной из квартир идет более 2,5 лет, а по квартире в доме 170 по Невскому проспекту суд длится полтора года.

Автор: