Виктор Гешеле: «Мы должны заботиться о социальной стабильности населения»
03.08.2012
Кингисеппский район является одним из наиболее инвестиционно привлекательных муниципальных образований Ленинградской области. В последние годы здесь реализовано немало крупных проектов, наиболее масштабным из которых является строительство морского торгового порта «Усть-Луга». В преддверии Дня строителя мы встретились с главой администрации Кингисеппского района Виктором Гешеле и поговорили о темпах развития территории.
– Виктор Эвальдович, празднование Дня строителя – 2012 в Ленинградской области состоится на территории Кингисеппского района. Два года назад здесь же отмечали 83-й день рождения региона. Чем, по Вашему мнению, вызвано такое внимание к муниципалитету?
– Я не назову это каким-то «отложенным спросом». Тем не менее нашему району действительно везет. Несколько лет назад на его территории началось строительство порта «Усть-Луга». Получили развитие наши промышленные зоны, в том числе «Фосфорит», которые обеспечили приток как отечественных, так и зарубежных инвесторов.
Уровень развития промышленности, темпы строительства жилья в Кингисеппском районе выше, чем в других муниципальных образованиях Ленинградской области. Конечно, нам сложно сравнивать себя с районами, которые граничат с Петербургом: у них всегда было больше возможностей для развития экономики, в том числе вся необходимая инфраструктура, наличие свободной рабочей силы. Наш район – форпост на границе России и Евросоюза – в этом плане больше схож с Выборгским. При мощном экономическом прорыве одновременно мы испытываем определенное обострение социальных проблем: предприятия нуждаются в рабочей силе, а люди – во всей социальной инфраструктуре. Со своей стороны, правительство Ленинградской области хорошо понимает, что нам надо помогать в строительстве дорог, дошкольных и школьных центров, спортивных сооружений. Хочу подчеркнуть, что средняя зарплата в Кингисеппе близится к цифре 30 тыс. рублей. Покупательная способность граждан, безусловно, – это следствие активного развития нашей экономики. Я считаю, что День строителя Ленинградской области, который будет отмечаться у нас 8 августа, – это заслуженная награда за многолетнюю результативную работу бизнеса и власти в Кингисеппском районе.
– Что в первую очередь на правах хозяина Вы будете показывать гостям района в День строителя?
– Что касается строительства, то удивить здесь чем-нибудь сегодня, наверное, сложно. Однако одна из презентаций будет посвящена технологиям Кингисеппского домостроительного комбината. Это новое направление для развития нашего региона. В Кингисеппе никогда не было подобного производства. Крупные строительные материалы (плиты перекрытия, стеновые конструкции) возили от соседей – из Гатчины, Тосно, Киришей. Сегодня, чтобы построить дом в Кингисеппском районе, уже не обязательно ехать в Петербург – все строительные конструкции можно приобрести на месте. В то же время благодаря развитию домостроительной промышленности район решает множество социальных вопросов: – быстрее строит жилье, регулирует себестоимость квадратного метра.
– И какова его цена?
– В связи с тем что у нас наметилась тенденция экономического роста, спрос на квартиры тоже вырос. Мы стали строить девятиэтажные дома. В прошлом году мы ввели два таких дома почти на 500 квартир, которые тут же были проданы. Увеличение спроса повлекло рост цен на жилье и на вторичном рынке. Если летом прошлого года 1 кв. м стоил 35 тыс. рублей, то сегодня его цена составляет 50-55 тысяч. Что касается первичного рынка, то его сейчас в Кингисеппе практически нет, поскольку новые дома только начинают строиться. Речь идет о возведении девятиэтажных домов компаниями «АСЭРП», «Трест № 3», «Восток». Коттеджную застройку осуществляет ООО «Новый Ямбург». Абсолютно разделяю политику правительства Ленинградской области, направленную на развитие малоэтажного строительства. У нас достаточно земли, особенно в сельской местности. В Кингисеппе благодаря реализации проекта «Новый Ямбург» мы закладываем лучшие традиции малоэтажного строительства: в недалеком будущем микрорайон станет визитной карточкой нашего города. Это позволит продемонстрировать, что такое частное организованное домостроение.
– Вы готовите эти участки для инвесторов?
– Мы обеспечиваем мощности для подключения коммуникаций, а сети строит инвестор. Например, сейчас мы активно развиваем новый, седьмой микрорайон города Кингисеппа. В соответствии с генпланом там должно быть построено около 200 тыс. кв. м жилья. Мы попросили энергосетевую компанию построить на территории будущего жилого района распределительную подстанцию на 10 МВт, поскольку для инвестора такая стройка будет слишком дорога, что может заметно сказаться на цене квадратного метра.
– Какие условия созданы для бизнеса в районе? И чего, со своей стороны, Вы ждете от компаний, которые приходят и работают в Кингисеппском районе?
– Если власть не будет думать о том, что бизнес должен быть успешным на территории района, то ничего не получится. Если говорить о строительном бизнесе, то, конечно, мы стараемся поддерживать все наши предприятия, которые работают на территории Кингисеппского района. С учетом развития порта мы видим, что оборот строительных компаний, зарегистрированных на территории района временно или постоянно, колеблется в последние годы от 5 до 10 млрд рублей. Когда приходит новый инвестор, генподрядчик, то мы всегда просим его при всех равных конкурентных условиях учитывать возможность привлечения субподрядных организаций, которые работают на нашей территории. Самое главное, мы всегда стараемся без проволочек и бюрократических препон помогать бизнесу в оформлении экономических взаимоотношений с районом.
– Как идет развитие территории порта в Усть-Луге? Какое участие принимает в этом процессе администрация Кингисеппского района?
– В Усть-Луге есть девелопер – ОАО «Компания «Усть-Луга». Мы работаем с ней сообща, – как бы ни развивалась промышленность, терминалы, в любом случае, без органов местного самоуправления невозможно решить массу социальных вопросов. В ближайшие пять лет здесь откроется около 5 тыс. рабочих мест, а значит, нужны новые дороги, детские сады, школы. Мы приступили к строительству новой школы в Усть-Луге, проектируем детский сад, отремонтировали детский сад и школу в Вистино – населенных пунктах, которые в большей степени затрагивает развитие портовых сооружений. Именно взаимодействие администрации и инвесторов обеспечивает реализацию будущих социальных проектов. Это одна из наших основных задач.
– Какова ситуация с подготовкой градостроительной документации в районе?
– Наш район был одним из первых, кто утвердил документы территориального планирования – генеральный план Кингисеппского муниципального района и генеральный план города Кингисеппа. Идет работа и по утверждению генеральных планов сельских поселений. Мне прекрасно знакома проблема тех районов, которые испытывают трудности с подготовкой документов территориального планирования: просто не хватает средств. На мой взгляд, еще пять-семь лет назад правительству Ленобласти было бы целесообразно принять в этом плане единую политику, частично или полностью профинансировать формирование градостроительной документации за счет областного бюджета – если не ошибаюсь, такая практика существовала в ряде регионов РФ. Градостроительная документация Кингисеппского муниципального района и ряда городских и сельских поселений выполнена за счет средств инвесторов. Кого-то мы убеждаем, что в это надо вкладывать деньги, а где-то, наоборот, бизнес предлагает свою помощь, понимая всю важность и необходимость принятия этих документов.
– Район развивается, движется вперед. Что дальше?
– Как глава администрации Кингисеппского района в первую очередь я отвечаю за социальную сферу. Основное, что мы должны продолжать делать, – это ремонтировать и модернизировать наши «основные фонды» – детские сады, школы, поликлиники, больницы, устаревшие фельдшерско-акушерские пункты, построенные в 70-80-е годы и уже не соответствующие современным стандартам. Мы должны следовать букве закона «Об энергосбережении» и привести в соответствие с его требованиями жилищный фонд и наши социальные объекты. Недавно мы выиграли грант по программе приграничного сотрудничества на полмиллиона евро на капитальный ремонт по технологиям энергосбережения одного из наших детских садов.
Первоочередной задачей является и строительство новых спортивных объектов. Совместно с правительством Ленинградской области мы планируем построить плавательный бассейн на 50 метров, а также возвести ледовую арену в рамках государственно-частного партнерства с компанией «Еврохим». На базе этих объектов будут открыты две детско-юношеские спортивные школы: – плавания, фигурного катания и хоккея. Не менее важно продолжить развитие дорожной и транспортной инфраструктуры. Все это и есть забота о социальной стабильности населения.
В завершение нашего разговора я хотел бы искренне поздравить с профессиональным праздником – Днем строителя – всех, кто посвятил свою жизнь столь созидательному труду. Если где-то от самого маленького населенного пункта до мегаполиса идет строительство, значит, он живет и развивается. Желаю строителям Кингисеппского района и Ленинградской области множества интересных проектов, конкурентоспособности, востребованности и новых трудовых свершений на благо наших жителей!
рубрика:
Территория
автор:
Лидия Горборукова
