Суд – за закон, закон – за застройщика

Компания «Инвест-Сити» продолжает строительство жилого дома на проспекте Стачек. Притязания членов ЖСК-870 на земельный участок, выделенный постановлением городского правительства, суд первой инстанции посчитал безосновательными и в отмене постановления отказал.
Кировский федеральный районный суд признал необоснованным требование инициативной группы жителей дома 107, корп. 1 по пр. Стачек об отмене постановления правительства Санкт-Петербурга №1438 от 27 сентября 2005 года «О проектировании и строительстве жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и заглубленной автостоянкой по адресу: Кировский район, пр. Стачек, участок 1».
Свои требования заявители основывали на том, что постановление было принято в отсутствие временного регламента застройки квартала и проекта межевания территории, и оно ущемляет права жителей окрестных домов на благоприятную окружающую среду и придомовую территорию. В подтверждение последнего довода заявители приводили Акт №9320/9175, датируемый августом 1976 года, о предоставлении земельного участка площадью 1,51 га в бессрочное пользование, и два Временных свидетельства, выданных Кировским отделом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 30 июня 1994 года №15/328 по взиманию земельного налога за пользование земельным участком и №15.71.51.2 от 30 мая 1995 года о землепользовании. Однако подтверждения данным документам не нашлось ни в налоговых органах, ни в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Позицию городской администрации по вопросу оспаривания постановлений правительства Санкт-Петербурга вице-губернатор Александр Вахмистров высказал еще в начале лета на первом заседании Рабочей группы по вопросам градостроительной деятельности на территориях сложившейся застройки. «Все постановления готовятся в строгом соответствии с нормами действующего законодательства и проходят юридическую экспертизу, – подчеркнул тогда вице-губернатор. – И власти не будут идти на поводу у тех, кто протестует против строительства». Проект, реализацией которого занимается ООО «Инвест-Сити», имеет все необходимые положительные согласования и заключения, и суд не нашел свидетельств тому, что документация, послужившая основанием для принятия постановления №1438, не соответствует законам и иным правовым актам.
Инициативная группа не смирилась с поражением. По словам адвоката заявителей Евгения Баклагина, кассационная жалоба была направлена в срок (10 дней с момента получения на руки решения суда). «Заявители отправили жалобу по почте, – сообщил адвокат. – Если вдруг окажется, что кассация не получена, мы будем предпринимать действия по продлению сроков ее подачи. Мои клиенты готовы продолжать отстаивать свои права».
Параллельно многомесячным судебным разбирательствам велась демонстрация гражданского недовольства – сбор подписей против строительства, митинг, попытки не допустить строителей на участок. Тем не менее, ни суды, ни протесты не повлияли на сроки реализации строительных замыслов ООО «Инвест-Сити», поскольку судом не выносилось предписаний о приостановке работ. Как сообщил заместитель генерального директора компании Роман Нефедов, в настоящее время ведется вынос с территории участка инженерных сетей, получено разрешение на производство работ нулевого цикла. Проектом предусматривается строительство 17-этажного жилого дома с заглубленным паркингом, над которым планируется обустройство детской площадки. Согласно инвестиционному договору строительство должно завершиться в августе 2008 года, и руководство ООО «Инвест-Сити» не сомневается, что сроки будут выдержаны.
Однако не стоит исключать и возможности иного развития событий. Последнее слово пока остается за Городским судом.

Автор: Вероника Шеменева