Имейте терпение
27.08.2006
Одной из острейших проблем для петербургских строителей является подключение вновь построенных объектов к источникам постоянного энергоснабжения. Еще в 2002 году ряд строительных компаний обратились к тогдашнему губернатору Владимиру Яковлеву с открытым письмом по данному вопросу. Спустя четыре года на такой же шаг пошла компания «Ленстройтрест», призвав со страниц «Строительного Еженедельника» губернатора Валентину Матвиенко принять конкретные меры для разрешения кризисной ситуации с подключениями, прежде всего к электрическим сетям.
В настоящее время задолженность петербургских электроэнергетиков перед строительными компаниями исчисляется более чем тысячей объектов. Сюда входят и 900 «горячих точек», отмеченных в соглашении, подписанном губернатором Валентиной Матвиенко и главой РАО «ЕЭС России» Анатолием Чубайсом, и более 200 долгов по подключениям «дореформенного» Ленэнерго. Перед нынешним руководством компании стоит задача рассчитаться с долгами до конца текущего года, параллельно проводя реконструкцию существующих генерирующих мощностей и занимаясь строительством новых. Таким образом, существует реальная надежда, подкрепленная подписями высоких чиновников, что период «высокого напряжения» во взаимодействии монополиста, городских властей и строителей будет пройден.
«Вопросы энергетики являются ключевыми в развитии города, их решение заключается как в модернизации электроэнергетического комплекса, так и в оптимизации системы отношений между строительными компаниями и организациями-монополистами. Развитие инженерных мощностей будет решаться в рамках недавно подписанного соглашения между Петербургом и РАО ЕЭС, – отмечает вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. – Сумма, предусмотренная на реструктуризацию энергетической сферы города, составляет более 300 млрд рублей, что превышает в два раза годовой бюджет Санкт-Петербурга. Кроме этого вопрос будет решаться и путем реорганизации системы управления и взаимодействия в энергетическом комплексе.
Речь идет о разделении ответственности между застройщиками и инженерными ведомствами с целью обеспечения гарантированного подключения объектов к необходимым ресурсам. Этот вопрос мы планируем рассмотреть с бизнес-сообществом в ближайшее время с тем, чтобы обсудить правильность этого решения и механизмы его реализации. Обсуждение состоится на Координационном совете по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» с участием губернатора Валентины Матвиенко и председателя правления РАО «ЕЭС России» Анатолия Чубайса».
Однако это дело хотя и внушающего оптимизм, но все же будущего. Пока перед строителями стоит реальная проблема – как не потерять лицо перед дольщиками и с минимальными потерями дожить до того момента, когда энергетики выполнят свои обещания. Одной из возможных схем поведения в такой ситуации может стать публичное проявление своего недовольства существующим порядком вещей. Открытое письмо ЗАО «Ленстройтрест» – показательный пример. На войне все средства хороши, а именно на осадном положении чувствуют себя застройщики, лишенные возможности самостоятельно повлиять на ускорение процесса подключений.
«За последние несколько лет законодательство, регулирующее строительно-инвестиционную деятельность, существенно доработано. Принятые поправки и дополнения к ТСН 12-316-2002, в частности распоряжение №64 от 06.12.2005 «О внесении изменений в ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербурга «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости», во многом упорядочили градостроительную систему. Но при этом складывается ощущение, что городские власти перекладывают всю ответственность за своевременное начало функционирования возведенного объекта на плечи застройщика. Автоматически это ведет к проблемам в исполнении наших обязательств перед дольщиками, – подчеркивает генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин. – В настоящее время это касается объектов, полученных нами через процедуру ИТК. Но смотрите, что происходит сейчас по объектам, приобретаемым нами у города на торгах. Та же самая картина! Город, получив деньги, уходит в сторону от проблем между застройщиком и монополистами».
«Вопросы, поставленные в открытом письме, правильные. Но удивляет форма постановки проблемы, – считает Александр Вахмистров. – Правительство Санкт-Петербурга осознает всю остроту и сложность энергетической ситуации в городе. И решает эту проблему последовательно и целенаправленно. Безусловно, мгновенного результата от предпринятых действий не будет. Системный кризис требует системного решения, и путем подобных обращений проблему не решить. Писать открытые письма с тем, чтобы обозначить существующие проблемы в энергетической отрасли – это шаг вчерашнего дня. В петербургском строительном комплексе давно налажен конструктивный диалог между бизнесом и властью, организованы профессиональные сообщества. При всем уважении к компании – автору открытого письма, обращение не содержит никаких конкретных предложений, что говорит о популистском и, возможно, рекламном характере этого шага».
Но если открытые письма – вчерашний день, а долги по подключениям в полном объеме планируется погасить только через пять месяцев, как нужно вести себя строителям сегодня? «Можно много говорить о том, что сделано и что будет сделано, но просвета пока не видно, так как дольщикам, желающим получить ключи от квартиры сегодня, мы не можем сказать: «Городское правительство уже много сделало и сделает, чтобы подключить наш дом!» – заявляет Александр Лелин. – Задача строителей – строить! Сегодня мы остались, с одной стороны, один на один с монополистами, которыми никто не управляет, с другой стороны, мы несем полную ответственность перед дольщиками за нарушение договорных обязательств нашими же партнерами-монополистами».
Автор: Вероника Шеменева
В настоящее время задолженность петербургских электроэнергетиков перед строительными компаниями исчисляется более чем тысячей объектов. Сюда входят и 900 «горячих точек», отмеченных в соглашении, подписанном губернатором Валентиной Матвиенко и главой РАО «ЕЭС России» Анатолием Чубайсом, и более 200 долгов по подключениям «дореформенного» Ленэнерго. Перед нынешним руководством компании стоит задача рассчитаться с долгами до конца текущего года, параллельно проводя реконструкцию существующих генерирующих мощностей и занимаясь строительством новых. Таким образом, существует реальная надежда, подкрепленная подписями высоких чиновников, что период «высокого напряжения» во взаимодействии монополиста, городских властей и строителей будет пройден.
«Вопросы энергетики являются ключевыми в развитии города, их решение заключается как в модернизации электроэнергетического комплекса, так и в оптимизации системы отношений между строительными компаниями и организациями-монополистами. Развитие инженерных мощностей будет решаться в рамках недавно подписанного соглашения между Петербургом и РАО ЕЭС, – отмечает вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. – Сумма, предусмотренная на реструктуризацию энергетической сферы города, составляет более 300 млрд рублей, что превышает в два раза годовой бюджет Санкт-Петербурга. Кроме этого вопрос будет решаться и путем реорганизации системы управления и взаимодействия в энергетическом комплексе.
Речь идет о разделении ответственности между застройщиками и инженерными ведомствами с целью обеспечения гарантированного подключения объектов к необходимым ресурсам. Этот вопрос мы планируем рассмотреть с бизнес-сообществом в ближайшее время с тем, чтобы обсудить правильность этого решения и механизмы его реализации. Обсуждение состоится на Координационном совете по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» с участием губернатора Валентины Матвиенко и председателя правления РАО «ЕЭС России» Анатолия Чубайса».
Однако это дело хотя и внушающего оптимизм, но все же будущего. Пока перед строителями стоит реальная проблема – как не потерять лицо перед дольщиками и с минимальными потерями дожить до того момента, когда энергетики выполнят свои обещания. Одной из возможных схем поведения в такой ситуации может стать публичное проявление своего недовольства существующим порядком вещей. Открытое письмо ЗАО «Ленстройтрест» – показательный пример. На войне все средства хороши, а именно на осадном положении чувствуют себя застройщики, лишенные возможности самостоятельно повлиять на ускорение процесса подключений.
«За последние несколько лет законодательство, регулирующее строительно-инвестиционную деятельность, существенно доработано. Принятые поправки и дополнения к ТСН 12-316-2002, в частности распоряжение №64 от 06.12.2005 «О внесении изменений в ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербурга «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости», во многом упорядочили градостроительную систему. Но при этом складывается ощущение, что городские власти перекладывают всю ответственность за своевременное начало функционирования возведенного объекта на плечи застройщика. Автоматически это ведет к проблемам в исполнении наших обязательств перед дольщиками, – подчеркивает генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин. – В настоящее время это касается объектов, полученных нами через процедуру ИТК. Но смотрите, что происходит сейчас по объектам, приобретаемым нами у города на торгах. Та же самая картина! Город, получив деньги, уходит в сторону от проблем между застройщиком и монополистами».
«Вопросы, поставленные в открытом письме, правильные. Но удивляет форма постановки проблемы, – считает Александр Вахмистров. – Правительство Санкт-Петербурга осознает всю остроту и сложность энергетической ситуации в городе. И решает эту проблему последовательно и целенаправленно. Безусловно, мгновенного результата от предпринятых действий не будет. Системный кризис требует системного решения, и путем подобных обращений проблему не решить. Писать открытые письма с тем, чтобы обозначить существующие проблемы в энергетической отрасли – это шаг вчерашнего дня. В петербургском строительном комплексе давно налажен конструктивный диалог между бизнесом и властью, организованы профессиональные сообщества. При всем уважении к компании – автору открытого письма, обращение не содержит никаких конкретных предложений, что говорит о популистском и, возможно, рекламном характере этого шага».
Но если открытые письма – вчерашний день, а долги по подключениям в полном объеме планируется погасить только через пять месяцев, как нужно вести себя строителям сегодня? «Можно много говорить о том, что сделано и что будет сделано, но просвета пока не видно, так как дольщикам, желающим получить ключи от квартиры сегодня, мы не можем сказать: «Городское правительство уже много сделало и сделает, чтобы подключить наш дом!» – заявляет Александр Лелин. – Задача строителей – строить! Сегодня мы остались, с одной стороны, один на один с монополистами, которыми никто не управляет, с другой стороны, мы несем полную ответственность перед дольщиками за нарушение договорных обязательств нашими же партнерами-монополистами».
Автор: Вероника Шеменева
рубрика:
Коридоры власти
