Крестам необходим инвестор
10.09.2006
Инициативу властей Санкт-Петербурга о переносе следственного изолятора «Кресты» из центра города поддержал Президент Владимир Путин. Он дал поручение разработать соответствующий проект министру юстиции РФ Владимиру Устинову, в чьем ведомстве находится знаменитый СИЗО. Теперь от Минюста зависит, станут ли «Кресты» привлекательными для возможных инвесторов.
Следственный изолятор №1 УИН ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области, знакомый всей стране под именем «Кресты», занимает достойное место в городе — на Выборгской набережной Невы. О перспективности этого района Санкт-Петербурга может свидетельствовать тот факт, что рядом с известным СИЗО планирует расположить свою петербургскую штаб-квартиру ООО «Транснефть».
Инвестиционная привлекательность занимаемой «Крестами» территории, помимо плохого состояния здания и явно не соответствующих евростандарту условий содержания заключенных, стала причиной желания городских властей вывести следственный изолятор из исторического здания на окраину Санкт-Петербурга.
В ходе плановой встречи руководителей исполнительной и законодательной ветвей петербургской власти с Президентом Владимиром Путиным в его резиденции Бочаров Ручей был затронут вопрос о возможном переводе СИЗО. Глава государства идею поддержал и отдал соответствующее распоряжение министру юстиции РФ Владимиру Устинову.
«То, что следственный изолятор расположен в центре города, уже кажется многим экзотикой. Историческое здание давно не ремонтировалось, там ужасные условия, а, между прочим, в «Крестах» содержатся люди, вина которых еще не доказана. Думаю, что перевод заключенных в новое здание будет, безусловно, гуманным шагом, — сообщил после встречи с Президентом спикер петербургского Законодательного собрания Вадим Тюльпанов. — Реконструировать комплекс зданий на Выборгской набережной непросто, так как необходимо сохранить исторический облик строений. Над этим придется серьезно поработать. Пока определенности с новым назначением здания нет».
Напомним, что «Кресты» находятся в ведении Федеральной службы исполнения наказаний, поэтому самостоятельно городские власти решать судьбу тюрьмы не могут. Но в лице директора ФСИН России Юрия Калинина был обретен явный союзник проекта переноса. Еще в июле 2006 года он сделал заявление о том, что известный изолятор с его удобным местоположением в центре Северной столицы может быть переоборудован под гостинично-развлекательный комплекс, но инвесторы должны построить новый СИЗО, оснащенный по последнему слову техники.
До тех пор, пока не выданы официальные условия переноса следственного изолятора и коммерческого использования «Крестов», являющихся памятником истории и культуры федерального значения, трудно говорить о перспективах проекта. Председатель КГИОП Вера Дементьева, подтверждая охранный статус тюрьмы, тем не менее, выразила уверенность, что инвесторы заинтересуются «Крестами». «Вывод следственного изолятора за пределы центра города — инициатива и желание городских властей. Инвесторов, изъявивших желание принять участие в реализации этого проекта, пока нет, но они обязательно появятся, учитывая место расположения следственного изолятора», — заявила она.
По мнению Евгения Безлюдного, члена правления Северо-Западного общества оценщиков, председателя комитета по аналитике и оценке Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, проект инвестиционно привлекательный, но его реализация лежит в поле пересечения двух проблем — юридической и этической. С одной стороны, «Кресты» — это архитектурный памятник, поэтому его инвестиционное использование сопряжено с юридическими трудностями для инвестора, поскольку строения необходимо будет сохранить и охранять в процессе эксплуатации. С другой — следственный изолятор реконструировать необходимо, поскольку те условия, в которых содержатся люди, которым даже не вынесен приговор, не выдерживают никакой критики. Однако Евгений Безлюдный затруднился назвать объем инвестиций, необходимый для реализации данного проекта. «Аналогичных объектов нет, и нет прецедентов их инвестиционного использования, — отметил оценщик. — Однако проект будет привлекательным для тех инвесторов, которые готовы пойти на определенный риск и смогут не ждать скорой окупаемости вложений».
Его коллеги из агентства недвижимости «Аверс» придерживаются примерно такого же мнения. «Идея вывести следственный изолятор из центра города обсуждалась на протяжении нескольких лет. Теоретически проект очень привлекательный, но его трудно оценить, — сообщили в агентстве. — Очень велики обременения — необходимо построить новый СИЗО, перевести туда заключенных, провести реконструкцию исторического здания, осуществлять его охрану. Также неизвестно, на какие уступки будет готов пойти город».
Автор: Вероника Шеменева
Следственный изолятор №1 УИН ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области, знакомый всей стране под именем «Кресты», занимает достойное место в городе — на Выборгской набережной Невы. О перспективности этого района Санкт-Петербурга может свидетельствовать тот факт, что рядом с известным СИЗО планирует расположить свою петербургскую штаб-квартиру ООО «Транснефть».
Инвестиционная привлекательность занимаемой «Крестами» территории, помимо плохого состояния здания и явно не соответствующих евростандарту условий содержания заключенных, стала причиной желания городских властей вывести следственный изолятор из исторического здания на окраину Санкт-Петербурга.
В ходе плановой встречи руководителей исполнительной и законодательной ветвей петербургской власти с Президентом Владимиром Путиным в его резиденции Бочаров Ручей был затронут вопрос о возможном переводе СИЗО. Глава государства идею поддержал и отдал соответствующее распоряжение министру юстиции РФ Владимиру Устинову.
«То, что следственный изолятор расположен в центре города, уже кажется многим экзотикой. Историческое здание давно не ремонтировалось, там ужасные условия, а, между прочим, в «Крестах» содержатся люди, вина которых еще не доказана. Думаю, что перевод заключенных в новое здание будет, безусловно, гуманным шагом, — сообщил после встречи с Президентом спикер петербургского Законодательного собрания Вадим Тюльпанов. — Реконструировать комплекс зданий на Выборгской набережной непросто, так как необходимо сохранить исторический облик строений. Над этим придется серьезно поработать. Пока определенности с новым назначением здания нет».
Напомним, что «Кресты» находятся в ведении Федеральной службы исполнения наказаний, поэтому самостоятельно городские власти решать судьбу тюрьмы не могут. Но в лице директора ФСИН России Юрия Калинина был обретен явный союзник проекта переноса. Еще в июле 2006 года он сделал заявление о том, что известный изолятор с его удобным местоположением в центре Северной столицы может быть переоборудован под гостинично-развлекательный комплекс, но инвесторы должны построить новый СИЗО, оснащенный по последнему слову техники.
До тех пор, пока не выданы официальные условия переноса следственного изолятора и коммерческого использования «Крестов», являющихся памятником истории и культуры федерального значения, трудно говорить о перспективах проекта. Председатель КГИОП Вера Дементьева, подтверждая охранный статус тюрьмы, тем не менее, выразила уверенность, что инвесторы заинтересуются «Крестами». «Вывод следственного изолятора за пределы центра города — инициатива и желание городских властей. Инвесторов, изъявивших желание принять участие в реализации этого проекта, пока нет, но они обязательно появятся, учитывая место расположения следственного изолятора», — заявила она.
По мнению Евгения Безлюдного, члена правления Северо-Западного общества оценщиков, председателя комитета по аналитике и оценке Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, проект инвестиционно привлекательный, но его реализация лежит в поле пересечения двух проблем — юридической и этической. С одной стороны, «Кресты» — это архитектурный памятник, поэтому его инвестиционное использование сопряжено с юридическими трудностями для инвестора, поскольку строения необходимо будет сохранить и охранять в процессе эксплуатации. С другой — следственный изолятор реконструировать необходимо, поскольку те условия, в которых содержатся люди, которым даже не вынесен приговор, не выдерживают никакой критики. Однако Евгений Безлюдный затруднился назвать объем инвестиций, необходимый для реализации данного проекта. «Аналогичных объектов нет, и нет прецедентов их инвестиционного использования, — отметил оценщик. — Однако проект будет привлекательным для тех инвесторов, которые готовы пойти на определенный риск и смогут не ждать скорой окупаемости вложений».
Его коллеги из агентства недвижимости «Аверс» придерживаются примерно такого же мнения. «Идея вывести следственный изолятор из центра города обсуждалась на протяжении нескольких лет. Теоретически проект очень привлекательный, но его трудно оценить, — сообщили в агентстве. — Очень велики обременения — необходимо построить новый СИЗО, перевести туда заключенных, провести реконструкцию исторического здания, осуществлять его охрану. Также неизвестно, на какие уступки будет готов пойти город».
Автор: Вероника Шеменева
рубрика:
Городская среда
