Зима не станет неожиданностью
01.10.2006
Пробные протапливания начнутся в Северной столице 2-5 октября, а в полной мере новый отопительный сезон стартует в городе через 2-3 недели. Пока Санкт-Петербург готов к зиме более чем на 98 процентов.
По данным Жилищного комитета, на 21 сентября подготовлено 18 038 жилых зданий (98,2 процента всего жилищного фонда Санкт-Петербурга), техническим обслуживанием которых занимаются подведомственные комитету Жилкомсервисы и компании, победившие в открытых конкурсах 2005 года.
Пока к эксплуатации в новом отопительном сезоне не готово 337 жилых здания – 1 в Василеостровском, остальные – в Петроградском районе города. Но, как сообщил председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов, произошло это по объективным причинам. Дома на Петроградской стороне находятся в зоне реконструкции систем теплоснабжения, а на Васильевском острове в настоящее время завершается капительный ремонт жилого дома. Все работы будут завершены до начала отопительного сезона, которое городские власти наметили на вторую половину октября. Впрочем, природа и жители города могут внести свои коррективы в планы градоправителей – если в течение пяти дней температура воздуха в дневное время будет меньше 8 градусов тепла, а граждане сообщат об этом в Жилищный комитет, отапливать помещения начнут раньше.
В ходе подготовки к зиме профильным комитетом было выделено подведомственным организациям 129,1 млн рублей. Кроме того из аварийного запаса в распоряжение жилкомсервисов поступили радиаторы, задвижки, трубы и другие материалы на общую сумму 29,3 млн рублей.
Комплекс мер по подготовке к отопительному сезону предполагает реализацию программ по текущему и капитальному ремонту жилых домов. В настоящее время произведены работы по ремонту кровли, трубопроводов, лестничных клеток герметизации стыков стеновых панелей, ремонту и замене дверей и окон на сумму 1,6 млрд рублей. В 2006 году осуществлен капитальный ремонт систем отопления в 184 зданиях, в 211 домах будет произведен ремонт систем водоснабжения. Это значительно превышает объемы работ прошлого года, однако удовлетворяет потребность жилищного фонда Санкт-Петербурга в капремонте немногим более чем на 30 процентов.
При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях жилищно-эксплуатационные организации выполняют максимально возможный комплекс работ, но – «в пределах предусмотренного финансирования». Таким образом, если кто-то недоволен состоянием своего дома, он должен организовать ТСЖ и самостоятельно выбрать управляющую компанию, которая будет осуществлять его профессиональную эксплуатацию.
Собственно, это и является целью проводимой реформы жилищно-коммунального хозяйства. С прошлого года Жилищный комитет начал проведение конкурсов на право заключения договоров на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга. Таким образом, в сфере ЖКХ обеспечивалось появление конкуренции. Но помимо этой главной цели, чиновники наметили и иную, менее очевидную, но стратегически более важную.
«Управляющая компания должна показать себя перед жителями обслуживаемых домов с наилучшей стороны, побудить их образовать ТСЖ и получить от него дом в управление, чтобы снова не проходить конкурсные процедуры, – заявил Юнис Лукманов. – Для достижения этого одного года вполне достаточно, поэтому мы не собирается заниматься пролонгацией договоров».
В прошлом году было проведено 9 открытых конкурсов по 112 лотам, площадь которых составила примерно 26 процентов всего жилищного фонда города. Подавляющее большинство лотов было выиграно жилкомсервисами и другими государственными организациями. Лишь 12 частным компаниям из 34, принимавших участие в торгах, удалось победить мощь сложившейся системы. Одна из компаний-победительниц (ЗАО «МТЛ. Эксплуатация недвижимости») отказалась от обслуживания выигранного лота в Калининском районе.
Совокупно частные компании должны были вложить в полученные в управление дома 356,9 млн рублей, на сегодняшний день, по данным Жилищного комитета, вложено 258,1 млн рублей. «У некоторых компаний еще не истек срок инвестиционного договора, и у них есть время на выполнение своих обязательств перед городом, однако есть и такие компании, к которым будут применяться меры гражданско-правового воздействия через арбитражный суд, – сообщил председатель Жилищного комитета. – Сейчас в суде рассматривается иск к ООО «УК Созвездие», которое не выполнило инвестиционные обязательства по четырем лотам в Василеостровском, Красногвардейском, Курортном и Приморском районах». Надо отметить, что ООО «УК Созвездие» стало единственной частной компанией, которая выиграла сразу четыре лота, но, видимо, заявленные вложения оказались не по силам инвестору.
Несмотря на некоторые трудности, Юнис Лукманов отметил, что частные управляющие при подготовке к зиме работали не хуже, а иногда и лучше жилкомсервисов.
Всего до конца текущего года на конкурс должен быть выставлен весь жилищный фонд Санкт-Петербурга, где не выбран способ управления (17216 зданий общей площадью около 60 млн кв. метров). Пока проведены конкурсы по 8 лотам в Красносельском районе и по 5 лотам – в Пушкинском. Во всех случаях победу одержали компании с государственным капиталом. Частным инвесторам представится возможность себя показать в два оставшихся осенних месяца.
Автор: Вероника Шеменева
По данным Жилищного комитета, на 21 сентября подготовлено 18 038 жилых зданий (98,2 процента всего жилищного фонда Санкт-Петербурга), техническим обслуживанием которых занимаются подведомственные комитету Жилкомсервисы и компании, победившие в открытых конкурсах 2005 года.
Пока к эксплуатации в новом отопительном сезоне не готово 337 жилых здания – 1 в Василеостровском, остальные – в Петроградском районе города. Но, как сообщил председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов, произошло это по объективным причинам. Дома на Петроградской стороне находятся в зоне реконструкции систем теплоснабжения, а на Васильевском острове в настоящее время завершается капительный ремонт жилого дома. Все работы будут завершены до начала отопительного сезона, которое городские власти наметили на вторую половину октября. Впрочем, природа и жители города могут внести свои коррективы в планы градоправителей – если в течение пяти дней температура воздуха в дневное время будет меньше 8 градусов тепла, а граждане сообщат об этом в Жилищный комитет, отапливать помещения начнут раньше.
В ходе подготовки к зиме профильным комитетом было выделено подведомственным организациям 129,1 млн рублей. Кроме того из аварийного запаса в распоряжение жилкомсервисов поступили радиаторы, задвижки, трубы и другие материалы на общую сумму 29,3 млн рублей.
Комплекс мер по подготовке к отопительному сезону предполагает реализацию программ по текущему и капитальному ремонту жилых домов. В настоящее время произведены работы по ремонту кровли, трубопроводов, лестничных клеток герметизации стыков стеновых панелей, ремонту и замене дверей и окон на сумму 1,6 млрд рублей. В 2006 году осуществлен капитальный ремонт систем отопления в 184 зданиях, в 211 домах будет произведен ремонт систем водоснабжения. Это значительно превышает объемы работ прошлого года, однако удовлетворяет потребность жилищного фонда Санкт-Петербурга в капремонте немногим более чем на 30 процентов.
При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях жилищно-эксплуатационные организации выполняют максимально возможный комплекс работ, но – «в пределах предусмотренного финансирования». Таким образом, если кто-то недоволен состоянием своего дома, он должен организовать ТСЖ и самостоятельно выбрать управляющую компанию, которая будет осуществлять его профессиональную эксплуатацию.
Собственно, это и является целью проводимой реформы жилищно-коммунального хозяйства. С прошлого года Жилищный комитет начал проведение конкурсов на право заключения договоров на организацию управления и обеспечение технической эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга. Таким образом, в сфере ЖКХ обеспечивалось появление конкуренции. Но помимо этой главной цели, чиновники наметили и иную, менее очевидную, но стратегически более важную.
«Управляющая компания должна показать себя перед жителями обслуживаемых домов с наилучшей стороны, побудить их образовать ТСЖ и получить от него дом в управление, чтобы снова не проходить конкурсные процедуры, – заявил Юнис Лукманов. – Для достижения этого одного года вполне достаточно, поэтому мы не собирается заниматься пролонгацией договоров».
В прошлом году было проведено 9 открытых конкурсов по 112 лотам, площадь которых составила примерно 26 процентов всего жилищного фонда города. Подавляющее большинство лотов было выиграно жилкомсервисами и другими государственными организациями. Лишь 12 частным компаниям из 34, принимавших участие в торгах, удалось победить мощь сложившейся системы. Одна из компаний-победительниц (ЗАО «МТЛ. Эксплуатация недвижимости») отказалась от обслуживания выигранного лота в Калининском районе.
Совокупно частные компании должны были вложить в полученные в управление дома 356,9 млн рублей, на сегодняшний день, по данным Жилищного комитета, вложено 258,1 млн рублей. «У некоторых компаний еще не истек срок инвестиционного договора, и у них есть время на выполнение своих обязательств перед городом, однако есть и такие компании, к которым будут применяться меры гражданско-правового воздействия через арбитражный суд, – сообщил председатель Жилищного комитета. – Сейчас в суде рассматривается иск к ООО «УК Созвездие», которое не выполнило инвестиционные обязательства по четырем лотам в Василеостровском, Красногвардейском, Курортном и Приморском районах». Надо отметить, что ООО «УК Созвездие» стало единственной частной компанией, которая выиграла сразу четыре лота, но, видимо, заявленные вложения оказались не по силам инвестору.
Несмотря на некоторые трудности, Юнис Лукманов отметил, что частные управляющие при подготовке к зиме работали не хуже, а иногда и лучше жилкомсервисов.
Всего до конца текущего года на конкурс должен быть выставлен весь жилищный фонд Санкт-Петербурга, где не выбран способ управления (17216 зданий общей площадью около 60 млн кв. метров). Пока проведены конкурсы по 8 лотам в Красносельском районе и по 5 лотам – в Пушкинском. Во всех случаях победу одержали компании с государственным капиталом. Частным инвесторам представится возможность себя показать в два оставшихся осенних месяца.
Автор: Вероника Шеменева
рубрика:
Среда обитания
