Жизнь в коттеджах
06.11.2006
Ассоциация «Загородная недвижимость» подвела итоги конкурса «Лучший коттеджный поселок Санкт-Петербурга и Ленинградской области». В итоге гран-при был вручен генеральному директору ООО «Сити Строй Сервис» Ивану Кузмицкому за проект коттеджного поселка «Малый Петербург».
Первый блин
Организаторы конкурса ставили перед собой цели не только назвать лучших в сфере загородной недвижимости, но и создать информационную базу предлагаемых к продаже загородных домов, провести мониторинг рынка, определить стандарты качества жизни в коттеджных поселках. Этот конкурс стал первым, но, по мнению его организаторов, есть объективная потребность рынка в проведении подобных мероприятий, поэтому принято решение сделать его ежегодным.
Победителей определял экспертный совет, в который вошли представители дирекции Ассоциации «Загородная недвижимость», ООО «Артмосфера», ООО «АрхСтудия», ЗАО «Деловая консультация», ООО «Равелин», ЗАО «Окна от природы», Городского ипотечного банка. Эксперты выезжали, знакомились с ходом строительства, правоустанавливающими документами, анализировали договоры с клиентами. Особое внимание обращали на факторы в зависимости от заявленной номинации: инженерное обеспечение, экологичность и т.д.
По словам исполнительного директора Ассоциации «Загородная недвижимость» Владимира Майорова, интрига сохранялась до последнего дня, споры разгорелись вокруг претендента на гран-при, который был определен тайным голосованием. Лауреаты также единодушно утверждали, что не догадывались о том, что именно их компании будут вручаться призы.
«Первый блин» получился не комом, хотя небольшое число участников конкурса – на призыв откликнулось 11 компаний – не позволяет говорить о массовости. Но «лиха беда начало», организаторы конкурса уверены, что в следующем году участников будет больше.
Переселение
в «Малый Петербург»
Коттеджный поселок «Малый Петербург» получил Гран-при и стал призером в номинации «Лучшая единая архитектурная композиция». Застройка ведется на участке 85 га во Всеволожском районе рядом с деревней Корнево. Проект рассчитан на 450 домов, компания планирует сдать первую очередь – 170 коттеджей – в конце 2007 года. В настоящее время уже продано более 25 домов. Стоимость квадратного метра с участком и инженерной инфраструктурой составляет 900 у.е. Компания ведет строительство своими силами, проект также разрабатывали архитекторы ООО «Сити Строй Сервис». Покупателям предлагаются дома из клееного бруса, оцилиндрованного и рубленого бревна и деревянные каркасно-панельные.
В номинации «Лучшее инженерное обеспечение и максимальная безопасность» был отмечен клубный поселок общества «Традиция». На берегу озера в лесном массиве строятся 23 коттеджа для непостоянного проживания. Для отдыха созданы все условия как на свежем воздухе, так и в закрытых помещениях: бассейн, бильярд и т.д.
«Лучшее бытовое и культурно-досуговое обеспечение» получил проект «Правдинское озеро» управляющей компании «Объединенные ресурсы». Поселок бизнес-класса находится в 10 минутах езды от Коробицыно, где находится горнолыжный курорт.
И доступно, и экологиЧно
Проект «БельВиль» был награжден за «Лучшее месторасположение и транспортную доступность». Этот коттеджный поселок, который возводит ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский посад», находится в 200 метров от Павловского парка. По словам директора по маркетингу Олега Гайворонского, компания работает по европейским стандартам: сначала прокладывает коммуникации и дороги, а потом строит дома. В настоящее время уже закладываются фундаменты будущего поселка, рассчитанного на 27 коттеджей. Это первый, но не единственный проект развивающейся компании, в стадии подготовки находятся несколько других проектов. Олег Гайворонский считает, что рынку загородной недвижимости нужны такие конкурсы, поэтому компания готова состязаться и в дальнейшем.
Дачный поселок «Зеркальный» был назван «Самым экологически чистым». Проект компании «ПулЭкспресс Инвест» реализуется в традиционно привлекательном и экологически чистом уголке Карельского перешейка на берегу озера Красногвардейское, в 25 минутах от Зеленогорска.
Организаторы конкурса откликнулись и на реализацию национального проекта в сфере жилья, результатом чего стала номинация «Доступное и комфортное загородное жилье». Инвестиционно-строительная компания «Константа» получила приз в данной номинации за коттеджный поселок для среднего класса «Новое Минулово». Дома с инженерной подготовкой и участком предлагаются по цене от 160 тыс. до 190 тыс. у.е. Первая очередь сдается в конце 2006 года, вторая – в III квартале 2007 года. Строительство ведется во Всеволожском районе, до центра Петербурга 25 минут езды.
Коттеджи
растут как грибы
Владимир Майоров считает, что в настоящее время загородная недвижимость занимает большой сегмент рынка. За 10 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем продаж на рынке загородной недвижимости вырос на 30-40 процентов. По словам исполнительного директора компании «Александр-Недвижимость» Федора Дьячкова, это самый растущий сегмент рынка и территориально, и качественно.
Новые технологии деревянного домостроения увеличили скорость возведения домов «под ключ». Рост строительства коттеджных поселков позволяет не только говорить о развитии рынка, но определить основные тенденции и перспективы. В настоящее время сложилась ситуация, при которой трехкомнатная квартира в Петербурге предлагается по цене коттеджа за городом, причем в доступном месте, в 25-30 минутах езды от центра мегаполиса. Некоторые состоятельные петербуржцы делают выбор в пользу комфортной загородной жизни, идет процесс формирования не только коттеджных поселков с соответствующей инфраструктурой, но и культуры проживания за городом.
Разумеется, рано говорить о массовом переселении горожан в места, где гладь зеркальных вод и тишь зеленых лесов, но нужно отметить, что наблюдается тенденция к тому, что часть петербуржцев готова перебраться на постоянное место жительства в ближний пригород. Вокруг Петербурга формируются поселки комфорт-класса, выстроенные в едином архитектурном стиле, обеспеченные современной инженерной и культурно-досуговой инфраструктурой. Если рынок будет развиваться такими темпами, то, по аналогии с одноэтажной Америкой (бизнесмены, живущие в пригородной зоне в собственных домах), через несколько лет мы будем иметь двухэтажную Россию.
Автор: Елена Владимирова
Первый блин
Организаторы конкурса ставили перед собой цели не только назвать лучших в сфере загородной недвижимости, но и создать информационную базу предлагаемых к продаже загородных домов, провести мониторинг рынка, определить стандарты качества жизни в коттеджных поселках. Этот конкурс стал первым, но, по мнению его организаторов, есть объективная потребность рынка в проведении подобных мероприятий, поэтому принято решение сделать его ежегодным.
Победителей определял экспертный совет, в который вошли представители дирекции Ассоциации «Загородная недвижимость», ООО «Артмосфера», ООО «АрхСтудия», ЗАО «Деловая консультация», ООО «Равелин», ЗАО «Окна от природы», Городского ипотечного банка. Эксперты выезжали, знакомились с ходом строительства, правоустанавливающими документами, анализировали договоры с клиентами. Особое внимание обращали на факторы в зависимости от заявленной номинации: инженерное обеспечение, экологичность и т.д.
По словам исполнительного директора Ассоциации «Загородная недвижимость» Владимира Майорова, интрига сохранялась до последнего дня, споры разгорелись вокруг претендента на гран-при, который был определен тайным голосованием. Лауреаты также единодушно утверждали, что не догадывались о том, что именно их компании будут вручаться призы.
«Первый блин» получился не комом, хотя небольшое число участников конкурса – на призыв откликнулось 11 компаний – не позволяет говорить о массовости. Но «лиха беда начало», организаторы конкурса уверены, что в следующем году участников будет больше.
Переселение
в «Малый Петербург»
Коттеджный поселок «Малый Петербург» получил Гран-при и стал призером в номинации «Лучшая единая архитектурная композиция». Застройка ведется на участке 85 га во Всеволожском районе рядом с деревней Корнево. Проект рассчитан на 450 домов, компания планирует сдать первую очередь – 170 коттеджей – в конце 2007 года. В настоящее время уже продано более 25 домов. Стоимость квадратного метра с участком и инженерной инфраструктурой составляет 900 у.е. Компания ведет строительство своими силами, проект также разрабатывали архитекторы ООО «Сити Строй Сервис». Покупателям предлагаются дома из клееного бруса, оцилиндрованного и рубленого бревна и деревянные каркасно-панельные.
В номинации «Лучшее инженерное обеспечение и максимальная безопасность» был отмечен клубный поселок общества «Традиция». На берегу озера в лесном массиве строятся 23 коттеджа для непостоянного проживания. Для отдыха созданы все условия как на свежем воздухе, так и в закрытых помещениях: бассейн, бильярд и т.д.
«Лучшее бытовое и культурно-досуговое обеспечение» получил проект «Правдинское озеро» управляющей компании «Объединенные ресурсы». Поселок бизнес-класса находится в 10 минутах езды от Коробицыно, где находится горнолыжный курорт.
И доступно, и экологиЧно
Проект «БельВиль» был награжден за «Лучшее месторасположение и транспортную доступность». Этот коттеджный поселок, который возводит ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский посад», находится в 200 метров от Павловского парка. По словам директора по маркетингу Олега Гайворонского, компания работает по европейским стандартам: сначала прокладывает коммуникации и дороги, а потом строит дома. В настоящее время уже закладываются фундаменты будущего поселка, рассчитанного на 27 коттеджей. Это первый, но не единственный проект развивающейся компании, в стадии подготовки находятся несколько других проектов. Олег Гайворонский считает, что рынку загородной недвижимости нужны такие конкурсы, поэтому компания готова состязаться и в дальнейшем.
Дачный поселок «Зеркальный» был назван «Самым экологически чистым». Проект компании «ПулЭкспресс Инвест» реализуется в традиционно привлекательном и экологически чистом уголке Карельского перешейка на берегу озера Красногвардейское, в 25 минутах от Зеленогорска.
Организаторы конкурса откликнулись и на реализацию национального проекта в сфере жилья, результатом чего стала номинация «Доступное и комфортное загородное жилье». Инвестиционно-строительная компания «Константа» получила приз в данной номинации за коттеджный поселок для среднего класса «Новое Минулово». Дома с инженерной подготовкой и участком предлагаются по цене от 160 тыс. до 190 тыс. у.е. Первая очередь сдается в конце 2006 года, вторая – в III квартале 2007 года. Строительство ведется во Всеволожском районе, до центра Петербурга 25 минут езды.
Коттеджи
растут как грибы
Владимир Майоров считает, что в настоящее время загородная недвижимость занимает большой сегмент рынка. За 10 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем продаж на рынке загородной недвижимости вырос на 30-40 процентов. По словам исполнительного директора компании «Александр-Недвижимость» Федора Дьячкова, это самый растущий сегмент рынка и территориально, и качественно.
Новые технологии деревянного домостроения увеличили скорость возведения домов «под ключ». Рост строительства коттеджных поселков позволяет не только говорить о развитии рынка, но определить основные тенденции и перспективы. В настоящее время сложилась ситуация, при которой трехкомнатная квартира в Петербурге предлагается по цене коттеджа за городом, причем в доступном месте, в 25-30 минутах езды от центра мегаполиса. Некоторые состоятельные петербуржцы делают выбор в пользу комфортной загородной жизни, идет процесс формирования не только коттеджных поселков с соответствующей инфраструктурой, но и культуры проживания за городом.
Разумеется, рано говорить о массовом переселении горожан в места, где гладь зеркальных вод и тишь зеленых лесов, но нужно отметить, что наблюдается тенденция к тому, что часть петербуржцев готова перебраться на постоянное место жительства в ближний пригород. Вокруг Петербурга формируются поселки комфорт-класса, выстроенные в едином архитектурном стиле, обеспеченные современной инженерной и культурно-досуговой инфраструктурой. Если рынок будет развиваться такими темпами, то, по аналогии с одноэтажной Америкой (бизнесмены, живущие в пригородной зоне в собственных домах), через несколько лет мы будем иметь двухэтажную Россию.
Автор: Елена Владимирова
рубрика:
Стиль бизнеса
