Бекар решает оправдать свое наименование

Компания «Бекар» решила оспорить итоги конкурса за право получения в доверительное управление здания, расположенного на Невском проспекте, 7/9. Не исключено, что в конфликт могут быть втянуты новые лица, на первый взгляд, никак не задействованные в конкурсе, но сумевшие повлиять на процесс определения победителя.
Напомним, в марте нынешнего года КУГИ провел конкурс. На право управлять объектом на Невском проспекте претендовали четыре компании: ООО «Бекар. Управление, инвестиции», ООО «УК «Питер» (входит в АйБи Групп), ЗАО «МТЛ. Эксплуатация недвижимости» и ЗАО «ВМБ-Траст». Победителем была объявлена компания «Бекар. Управление, инвестиции». Компания предложила 589 млн 400 тыс. рублей за пять лет управления объектом – наибольшую сумму гарантированного дохода от эксплуатации здания, более чем в два раза превысившую стартовую (266 880 507 рублей).
Кроме этого по условиям конкурса победитель был обязан провести за свой счет ремонт здания, что составляло не менее 18,5 млн рублей. Однако договор на управление зданием был подписан между КУГИ и другим участником конкурса – управляющей компанией «Питер». В КУГИ считают, что «Бекар» отказался от своего права, поэтому договор заключен с компанией, занявшей второе место.
Кроме экономической составляющей, это решение в «Бекаре» расценили как удар по репутации фирмы. И всерьез хотят восстановить свое реноме. Теперь компания «Бекар» намерена отстаивать свое право в суде. Как рассказал президент группы компаний Александр Шарапов, первоначально рассматривалось три сценария судебного разбирательства, но в итоге было принято решение оспорить правомерность проведения непосредственно самого конкурса. Как заявляют в компании, основанием к этому послужили изменения, внесенные в договоры арендаторов здания уже после того, как состоялся конкурс. «Данные, предоставленные нам на момент объявления конкурса и для заключения договора, не идентичны», – говорят в руководстве компании.
Как стало известно «Строительному Еженедельнику», один из арендаторов помещений, расположенных в здании, сумел добиться изменения условий договора найма после того, как обратился к руководству города и получил одобрение властей. После чего КУГИ и внесло изменения. Одним из таких арендаторов могло быть Центральное агентство воздушных сообщений. Компания арендует у города площади с социальным коэффициентом – существенно ниже рыночных ставок. По еще не проверенной информации, некоторые площади агентство сдает в субаренду коммерческим структурам. Попыткой договориться между собой и можно оправдать трехмесячный перерыв с момента проведения конкурса до того момента, когда КУГИ посчитало, что «Бекар» отказался от управления объектом.
Говорить о том, чем закончится противостояние, пока еще рано. Однако, как стало известно, «Бекар» решил готовить отмену конкурса не самостоятельно, а при помощи юридической фирмы, которая со слов руководства «Бекара» имеет успешный опыт в судебных разбирательствах с КУГИ, но ее наименование предпочитает не разглашать (на момент написания данного материала).
Интересен комментарий руководителей компании, не ставшей победителем, но осуществляющей доверительное управление объектом. По словам управляющего партнера Сергея Игонина, «подписывая договор с КУГИ, мы отчасти предполагали возможность судебного процесса, и не исключаем, что он станет затяжным». Кроме этого Сергей Игонин признал право «Бекара» судиться, но не стал желать им удачи.
Здание на Невском проспекте является памятником федерального значения. Его общая площадь составляет 9166 кв. метров, незанятых помещений – 1147,6 кв. метра. Среди арендаторов здания – отделение авиакасс, сеть кофеен, Комитет по антимонопольной политике и др.
P.S. В музыкальной грамоте знак «бекар» является знаком отмены.

Автор: Игорь Федоров