Всю городскую землю оценили
03.12.2006
На минувшей неделе правительство приняло постановление «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель в Санкт-Петербурге». Докладывала председатель Комитета по земельным ресурсам Юлия Киселева.
По мнению председателя Комитета по земельным ресурсам, документ представляет собой справедливое дифференцирование стоимости земли по 14 видам функционального использования при максимально возможном сохранении величины суммы земельного налога. Результаты нынешней кадастровой оценки будут действовать с 2007 по 2009 год включительно. Пересчет кадастровой стоимости позволит получить в 2007 году около 1 млрд 460 млн рублей налоговых поступлений в городской бюджет, что на 30 процентов больше суммы налогов на землю за 2006 год.
Что означает сей документ для рядовых граждан? Прежде всего, надо понимать, что касается он напрямую каждого петербуржца, потому что земельный налог будет исчисляться как раз в зависимости от кадастровой стоимости земли. И если новая стоимость участков позволяет увеличить налоговые поступления на 30 процентов, то это означает, что платить придется больше. Хотя, возможно, и не всем.
Если раньше была установлена одна кадастровая стоимость земли для всех видов функционального использования, то теперь таких видов выделено 14 штук. Это жилые кварталы, земельные участки, используемые под административно-управленческие функции, садовые и дачные участки (стоимость земли от 341 до 8158 рублей за кв. метр, при этом налог составит от 14 копеек до 43 рублей за ту же площадь). Стоимость земли под гаражами составит от 2153 до 36 330 рублей за кв. метр, размер налога – от 0,9 до 15,26 рубля.
Самая дорогая земля будет под торгово-развлекательными комплексами (соответственно: от 1781 до 41 726 рублей/кв. метр, налог – от 26,72 до 625,89 рубля).
Шестая группа – земля под учреждениями образования, науки, социальными службами, религиозными зданиями, учреждениями здравоохранения (земля – от 72 до 888 рублей/кв. метр, налог – от 1,08 до 22,68 рубля).
Далее следуют промышленные предприятия и жилищно-коммунальной хозяйство (стоимость земли от 737 до 10 094 рублей/кв. метр, налог – от 11,06 до 151,411 рубля/кв. метр).
Финансовые, кредитные и страховые учреждения относятся к высокоприбыльным, а потому земля для них будет стоить от 1095 до 35 921 рубля/кв. метр, а налог – от 16,43 до 538,82 рубля/кв. метр.
Дешевой земля останется для военных – от 66 до 808 рублей/кв. метр, налог – от 0,99 до 12,12 рубля/кв. метр.
Следующие три группы – спортивные сооружения, оздоровительные, садово-парковые, обособленные водные объекты – от 363 до 4603 рублей за землю и от 5,45 до 69,05 рубля/кв. метр налогов. Сельскохозяйственные земли обойдутся владельцу в сущий пустячок – от 29 до 808 рублей за кв. метр, налог при этом – от 0,001 до 0,03 рубля/кв. метр.
Все прочие земли будут стоить от 659 до 8075 рублей/кв. метр, соответственно налоги – от 9,89 до 121,13 рубля/кв. метр.
Понятно, что самая дорогая земля будет в центре города. Но не менее дорогой она будет в Петродворце, Пушкине, Павловске, Колпино и Зеленогорске. Но стоимость земли будет зависеть не только от местоположения, но и от обеспеченности инфраструктурой. По словам руководителя КЗР, земельный налог ощутимо снизится для владельцев жилья, дач, образовательных учреждений, промышленных предприятий. Зато значительно вырастет для владельцев гаражей, торговых, финансовых, страховых, кредитных учреждений.
При этом арендные ставки в следующем году будут выше стоимости земли. Это сделано для того, чтобы подвигнуть владельцев на выкуп арендуемых земель. Юлия Киселева сообщила, что всю информацию о стоимости земельных участков желающие могут почерпнуть на сайте Комитета, однако пока попытки журналистов получить информацию не увенчались успехом.
Правительство города в лице Валентины Матвиенко и федеральная служба в лице Дмитрия Гордо высоко оценили проделанную работу, причем губернатор отметила необходимость «довести сведения о кадастровой стоимости земель до всех заинтересованных лиц и активно разъяснять смысл нововведений, чтобы не было потрясений».
Автор: Лилиана Глазова
По мнению председателя Комитета по земельным ресурсам, документ представляет собой справедливое дифференцирование стоимости земли по 14 видам функционального использования при максимально возможном сохранении величины суммы земельного налога. Результаты нынешней кадастровой оценки будут действовать с 2007 по 2009 год включительно. Пересчет кадастровой стоимости позволит получить в 2007 году около 1 млрд 460 млн рублей налоговых поступлений в городской бюджет, что на 30 процентов больше суммы налогов на землю за 2006 год.
Что означает сей документ для рядовых граждан? Прежде всего, надо понимать, что касается он напрямую каждого петербуржца, потому что земельный налог будет исчисляться как раз в зависимости от кадастровой стоимости земли. И если новая стоимость участков позволяет увеличить налоговые поступления на 30 процентов, то это означает, что платить придется больше. Хотя, возможно, и не всем.
Если раньше была установлена одна кадастровая стоимость земли для всех видов функционального использования, то теперь таких видов выделено 14 штук. Это жилые кварталы, земельные участки, используемые под административно-управленческие функции, садовые и дачные участки (стоимость земли от 341 до 8158 рублей за кв. метр, при этом налог составит от 14 копеек до 43 рублей за ту же площадь). Стоимость земли под гаражами составит от 2153 до 36 330 рублей за кв. метр, размер налога – от 0,9 до 15,26 рубля.
Самая дорогая земля будет под торгово-развлекательными комплексами (соответственно: от 1781 до 41 726 рублей/кв. метр, налог – от 26,72 до 625,89 рубля).
Шестая группа – земля под учреждениями образования, науки, социальными службами, религиозными зданиями, учреждениями здравоохранения (земля – от 72 до 888 рублей/кв. метр, налог – от 1,08 до 22,68 рубля).
Далее следуют промышленные предприятия и жилищно-коммунальной хозяйство (стоимость земли от 737 до 10 094 рублей/кв. метр, налог – от 11,06 до 151,411 рубля/кв. метр).
Финансовые, кредитные и страховые учреждения относятся к высокоприбыльным, а потому земля для них будет стоить от 1095 до 35 921 рубля/кв. метр, а налог – от 16,43 до 538,82 рубля/кв. метр.
Дешевой земля останется для военных – от 66 до 808 рублей/кв. метр, налог – от 0,99 до 12,12 рубля/кв. метр.
Следующие три группы – спортивные сооружения, оздоровительные, садово-парковые, обособленные водные объекты – от 363 до 4603 рублей за землю и от 5,45 до 69,05 рубля/кв. метр налогов. Сельскохозяйственные земли обойдутся владельцу в сущий пустячок – от 29 до 808 рублей за кв. метр, налог при этом – от 0,001 до 0,03 рубля/кв. метр.
Все прочие земли будут стоить от 659 до 8075 рублей/кв. метр, соответственно налоги – от 9,89 до 121,13 рубля/кв. метр.
Понятно, что самая дорогая земля будет в центре города. Но не менее дорогой она будет в Петродворце, Пушкине, Павловске, Колпино и Зеленогорске. Но стоимость земли будет зависеть не только от местоположения, но и от обеспеченности инфраструктурой. По словам руководителя КЗР, земельный налог ощутимо снизится для владельцев жилья, дач, образовательных учреждений, промышленных предприятий. Зато значительно вырастет для владельцев гаражей, торговых, финансовых, страховых, кредитных учреждений.
При этом арендные ставки в следующем году будут выше стоимости земли. Это сделано для того, чтобы подвигнуть владельцев на выкуп арендуемых земель. Юлия Киселева сообщила, что всю информацию о стоимости земельных участков желающие могут почерпнуть на сайте Комитета, однако пока попытки журналистов получить информацию не увенчались успехом.
Правительство города в лице Валентины Матвиенко и федеральная служба в лице Дмитрия Гордо высоко оценили проделанную работу, причем губернатор отметила необходимость «довести сведения о кадастровой стоимости земель до всех заинтересованных лиц и активно разъяснять смысл нововведений, чтобы не было потрясений».
Автор: Лилиана Глазова
рубрика:
Коридоры власти
