Закрытые фонды недвижимости – уникальные возможности

Первая конференция «Закрытые фонды недвижимости – уникальные возможности» пройдет в Санкт-Петербурге 14 декабря. Организаторами конференции выступили компания IMAC и издательский дом «Рынок ценных бумаг». В мероприятии примут участие представители кредитных организаций, управляющих и инвестиционных компаний, девелоперы, а также представители органов государственной власти.
В России увеличивается интерес к такому инструменту рынка коллективных инвестиций, как закрытые паевые инвестиционные фонды (ПИФы) недвижимости. Этому есть несколько причин: бурный рост цен на недвижимость, сулящий большие прибыли, возможность разделения рисков инвесторов, возможность привлечения средств в строительство, экономия на налогах и многие другие. Однако механизм работы фондов недвижимости известен далеко не всем.
Кроме того, полный спектр возможностей таких фондов виден только профессионалам. На предстоящей конференции с докладами выступят эксперты в сфере инвестиционной деятельности. Они постараются максимально широко осветить затрагиваемую тему. После выступлений участники конференции смогут обсудить со специалистами интересующие их вопросы.
Среди основных целей конференции – раскрыть имеющиеся возможности и преимущества закрытых ПИФов недвижимости как инструмента для привлечения инвестиций, осветить вопросы правового регулирования закрытых ПИФов недвижимости и их налогообложения в инвестиционной деятельности, организовать конструктивный диалог и взаимодействие между участниками рынка недвижимости и коллективных инвестиций.
В 2006 году в Москве прошло три аналогичных конференции. «Столь высокая интенсивность мероприятий объясняется большим интересом к этой теме со стороны потенциальных клиентов и инвесторов. Накопив успешный опыт проведения подобных мероприятий в Москве, мы решили распространить его в другие города России. Выбор в пользу Санкт-Петербурга обусловлен стабильным ростом деловой активности Северной столицы. Как следствие этого регион с интересом воспринимает и изучает новые возможности ведения бизнеса», – говорит Олег Папахин, генеральный директор компании IMAC.
По мнению специалистов, в долгосрочной перспективе инвестиции в закрытые ПИФы недвижимости весьма привлекательны по следующим причинам.
Во-первых, в силу своей технологичности. Выбирая этот способ вложения, инвестор освобождается от необходимости выбора, приобретения, оформления и продажи объектов недвижимости. Выход пайщика из фонда не привязан по времени к ходу строительства.
Во-вторых, в связи со снижением рисков за счет того, что средства вкладываются одновременно в несколько строительных объектов. В результате инвестиции каждого пайщика независимо от суммы распределены по нескольким проектам рынка недвижимости.
В-третьих, эти фонды обеспечивают участникам контроль за своими вложениями. Пайщики закрытого ПИФа принимают участие в общем собрании инвесторов, оказывают влияние на выработку инвестиционной стратегии фонда и другие важные управленческие решения.
Не менее важно и то, что налоги с доходов пайщики платят только в момент погашения паев.
Эксперты полагают, что благодаря сочетанию этих преимуществ в ближайшем будущем именно через закрытые ПИФы недвижимости будет осуществляться подавляющая часть инвестиций в недвижимость.
Газета «Строительный Еженедельник» является Генеральным информационным партнером конференции «Закрытые фонды недвижимости – уникальные возможности».
Медиа-партнеры: Ассоциация Строителей России, информационный сервер Investfunds, «Национальный банковский журнал», информационные порталы о недвижимости Realestate.ru, realtyinvest.ru, Arendator.ru, газета St-Petersburg Times, издательство «Эксперт», ИА «Финмаркет», ИА «Агентство Бизнес Новостей», газета «Строительство и Недвижимость Петербурга», Интернет-порталы «Коммерческая недвижимость», «Индикаторы рынка недвижимости», MFD.RU.

Автор: