Новый участник рынка

О создании первой специализированной компании ООО «Северо-Западная ипотечная компания «Невская ипотека» на рынке ипотечного кредитования Северо-Запада России в партнерстве с крупнейшими участниками рынка объявили совместно ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», ОАО «Ленинградское областное ипотечное агентство», Ассоциация банков Северо-Запада и Группа компаний «Бюллетень недвижимости».
О новой компании рассказывает председатель Совета директоров Павел Созинов.
– Павел Борисович, в чем особенности деятельности «Невской ипотеки»?
– Северо-западная ипотечная компания «Невская Ипотека» заявляет о себе как о принципиально новом участнике рынка, формирующем системный подход и реализующем новые технологии и инструментарий на рынке ипотечного кредитования.
Компания будет не только полномочным представителем в рамках федеральной ипотечной программы, реализуемой Санкт-Петербургским ипотечным агентством и Ленинградским областным ипотечным агентством на Северо-Западе России, но и уполномоченным оператором по ряду программ коммерческих банков в регионе, работая как с населением, так и ипотечными брокерами и риэлторами.
– Новая компания – это оператор региональных ипотечных агентств Севера-Запада?
– Одной из основных задач компании станет разработка и внедрение стандартов качества услуг и технологий ипотечных брокеров, что будет достигаться за счет эффективного взаимодействия на рынке ипотечного кредитования с банками, брокерами, страховыми компаниями.
Компания получила статус уполномоченного оператора Санкт-Петербургского ипотечного агентства, и в ближайшее время планируется реализация аналогичных функций и во взаимодействии с Ленинградским областным ипотечным агентством.
Отдельным направлением станет работа с ипотечными программами по коммерческой недвижимости и работа с ипотечными брокерами, риэлторами и страховыми компаниями.
– Почему возникла необходимость создания новой ипотечной компании? Недостаточно существующих?
– В крупнейших мегаполисах динамично развиваются рынок банковских услуг, рынок недвижимости и возрастает конкуренция как между собственными ипотечными программами коммерческих банков, так и с банками, работающими в рамках системы ФАИЖК. В Петербурге не более 15 процентов всех ипотечных кредитов рефинансируется по системе ФАИЖК. Эта ситуация говорит не только о конкурентной среде на рынке ипотечных продуктов, но и о необходимости четкого сегментирования рынка и оказываемых на нем услуг. К сожалению, уполномоченные региональными операторами АИЖК банки, работающие на разных сегментах рынка, оказываются зачастую менее конкурентоспособными, чем коммерческие банки, предлагающие собственные программы и специализирующимися исключительно на ипотечном кредитовании.
При этом я учитываю, что действующая сегодня ипотечная программа АИЖК, безусловно, одна из лидирующих, по своим параметрам, среди программ ипотечного кредитования в России. Поэтому считаю правильным, что ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» пошло на беспрецедентный шаг по созданию сети уполномоченных операторов, напрямую работающих как с заемщиками, так и риэлторами, брокерами, что будет выгодно как самим этим операторам, так и банкам в части увеличения клиентопотока и доходности этих операций.
Первой тестовой моделью, которую мы предлагаем нашим клиентам, станет ООО «Северо-Западная ипотечная компания «Невская ипотека». Эта компания будет как предлагать комплексное «под ключ» обслуживание самих участников рынка (юридических лиц): риэлторов и ипотечных брокеров при оформлении ипотечных сделок по «Городской программе ипотечного кредитования», так и работать с физическими лицами – заемщиками. В целях ускорения работы ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» передает нам функции по андеррайтингу заемщиков, что, безусловно, позволит работать более продуктивно на рынке при сохранении необходимого качества услуг.
– «Невская ипотека» будет работать по стандартам АИЖК или по собственной схеме предоставления кредитов?
– Мы, являясь в том числе уполномоченным оператором ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», работаем в первую очередь по стандартам АИЖК, создавая и внедряя новую методологию взаимодействия партнеров в системе АИЖК. После необходимого тестирования и апробации, методология будет предложена по согласованию с руководством ФАИЖК в качестве опытной модели в рамках общероссийской системы АИЖК на федеральном уровне. В то же время, понимая необходимость расширения линейки ипотечных продуктов для клиентов, мы готовы работать и с ипотечными программами наших партнеров. И здесь СЗИК «Невская ипотека» станет тестовой моделью, опытной площадкой для разработки профессиональных стандартов для компаний, предоставляющих услуги на рынке ипотечного кредитования. Рефинансирование ипотечных кредитов – это следующий шаг в развитии «Невской ипотеки», который планируется нами в 2007 году.

Автор: