Инвестор больше не одинок

Прогрессивное развитие городского строительного комплекса невозможно без активного взаимодействия не только исполнительной, но и законодательной власти с представителями делового сообщества. Председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вадим Тюльпанов в своем докладе осветил основные направления деятельности городского парламента, касающиеся формирования нормативно-правовой основы инвестиционно-строительной деятельности в Северной столице.
«Уважаемые коллеги!
От имени депутатов городского парламента приветствую всех участников четвертого Съезда строителей.
Согласитесь, строительный сектор экономики – один из самых подвижных, один из самых сложных. Здесь замешано огромное количество финансово-психологических факторов – усилия самих строителей, работа властей города и непосредственно жилищные ожидания горожан.
В этом году депутаты парламента приняли поправки в закон Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости». Депутаты ставили перед собой глобальную задачу – изменить ситуацию, которую я бы описал как «одинокий инвестор желает построить». Но инвестор не одинок, и мы решили навести порядок уже на стадии зарождения инвестиций в строительный рынок.
Инвестор должен понимать, что его ждут. Суть поправок к этому закону – четкость действий. Был введен жесткий порядок рассмотрения заявлений потенциальных инвесторов, с одной стороны, и, с другой стороны, был введен исчерпывающий перечень оснований для отказа. Иными словами, законодательно утверждены жесткие сроки работы с документами со стороны города и четкие правила взаимодействия с инвесторами. При этом инвестор может сам готовить документы для участия в торгах, и с принятием этих поправок строители добились увеличения вознаграждения за подготовку пакета конкурсных документов с 5 до 10 процентов от рыночной стоимости.
Наведение порядка в строительной сфере – это главная мотивация и наших действий в работе над проектом Правил землепользования и застройки города. Недавно мы провели публичные слушания по этому вопросу. Особый интерес у всех участников слушаний вызвал коэффициент максимального использования территорий. Конструктивные предложения и поправки представителей общественных организаций, строителей легли в основу письма, которое сейчас находится на рассмотрении губернатора.
Уважаемые друзья, совместно с вами мы должны решить несколько сложных вопросов, связанных с торгами земельными участками. Скажем мягко, сейчас не оптимально и долго готовится конкурсная документация. В результате за год было проведено всего несколько десятков торгов по земельным участкам. Есть повод для оптимизации. Много вопросов остается в части расселения так называемых «хрущевок», в том числе это касается и гарантий прав расселяемых граждан. Здесь подсказкой может служить опыт московских законодателей. Московская городская дума в этом году приняла закон об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве. Этот документ четко гарантирует права расселенцев. Сейчас он находится на изучении в Законодательном собрании Санкт-Петербурга. Думаю, мы сможем использовать опыт наших московских коллег-депутатов.
Уважаемые строители! Еще раз хочу поздравить вас с открытием съезда и пожелать успеха в вашем нелегком труде».

Автор: